Uuden kerrostalon rakennusaikainen hallitus on pitänyt rakennusaikana kokouksen, jossa on lopullisesti päätetty mm. perittävät vastikkeet. Näistä osa oli ilmoitettu uusille asukkaille kaupantekovaiheessa arvioina. Lopulliset vastikkeet sitten vahvistettiin isännöitsijän muuttotiedotteessa. Tässä vaihessa oli ilmestynyt uusi vastikkeenluontoinen maksu, josta siis ko. hallitus oli päättänyt, vähän ennen muuttoa. Tästä uudesta vastikkeesta (= laajakaistamaksu) ei asukkaita informoitu etukäteen mitenkään. Onko tämä sallittua ?
Onko minulla oikeus saada kopio hallituksen päätöksestä tai pöytäkirjasta ?
Tiedettiin kyllä, että laajakaistaliittymä tulee kaikkiin asuntoihin, mutta sen erillisestä maksusta ei oltu mainittu aiemmin, vaan oletin sen sisältyvän jo hoitovastikkeeseen.
Onko minulla oikeus saada kopio hallituksen päätöksestä tai pöytäkirjasta ?
Tiedettiin kyllä, että laajakaistaliittymä tulee kaikkiin asuntoihin, mutta sen erillisestä maksusta ei oltu mainittu aiemmin, vaan oletin sen sisältyvän jo hoitovastikkeeseen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos sinulla ei ole tietokonetta, tai et muuten tarvitse taloyhtiön laajakaistaa, ei sinun tarvitse maksaa laajakaistavastiketta. Näin tehtynä se on mahdollista. Jos se olisi ollut osana hoitovastiketta, niin maksamaan olisit joutunut, vaikka et sitä olisi tarvinnut.
Tarkista maksuehto - onko pakko maksaa.
Itse olisin tehnyt homman samoin, kaikki mummut ei tarvitse laajakaistaa, kun ei ole tietsikaa. Turha periä maksua niiltä, jotka eivät käytä palvelua. Näin meilläkin.
tässä teillä on mummu, joka ei käytä eikä omista tietokonetta kotioloissa, siksihän tässä valitankin. Olen yrittänyt myyjältä saada asiaan valaistusta, kysellyt monta kertaa mutta kun vastaksen saaminen on tähän asti ollut tosi vaikeaa. Hoitovastikkeeseen sisältyy jo nimikkeellä 'tietoliikenneoperointimaksu' kulkeva maksu, joka mielestäni pitäisi riittää, ainakin meikäläiselle, joka ei käytä palvelua.
Laajakaistamaksu on luonteeltaan käyttökorvaus, ei vastike. Käyttökorvausten suuruuden määrää yhtiön hallitus. Niistä ei tarvitse olla mainintaa yhtiöjärjestyksessä.
Laajakaistamaksu on samankaltainen käyttökorvaus kuin saunamaksu tai autopaikasta perittävä maksu. Niille kaikille on yhteistä se, että maksun joutuu maksamaan vain ne osakkeenomistajat, jotka käyttävät palvelua tai ovat ilmoittaneet käyttävänsä niitä.
Jos yhtiökokous on päättänyt laajakaistamaksun suuruuden, hallituksen on tietenkin noudatettava päätöstä.
Asiaa voi ajatella vertaamalla laajakaistamaksua saunaan. Olet ostanut osakkeen uudesta talosta, johon tiedät tulevan saunan. Oletat, että saunan käyttö sisältyy vastikkeeseen, mutta yhtiön hallitus onkin päättänyt, että saunan käytöstä veloitetaan erillinen korvaus. Osakkaan on maksettava korvaus, jos hän käyttää saunaa. Jos osakas ei tarvitse saunavuoroa, ei korvaustakaan tarvitse maksaa.
se joka käyttää, maksaa siitä korvauksen. Niinhän se pitäisi olla, mutta kun nyt yritetään maksattaa myös niillä, jotka eivät käytä !
Mutta sehän tässä kismittää, kun kaupantekotilanteessa tai asiakirjoissa ei ko. käyttömaksusta puhuta halaistua sanaa, peräänkuulutan tässä sitä, että tieto asiasta olisi pitänyt ostajille antaa kaupantekotilanteessa selkeästi. Ja luulisi, että vielä on Suomessa vapaus valita, mitä palveluja haluaa käyttää, tosin tässä olen nyt joutunut hieman ihmettelemään, eikö näin olekaan...
Eikös vastikkeet määrätä yhtiökokouksessa?
Sinällään ne maksut menee yhtiön kuluihin, että et pahemmin voi säästää.
Laajakaistaa ei voi yhtiö laskuttaa, jos et käytä/ käytät omaa yhteyttä.
Juu, yhtiökokous päättää jatkossa, mutta nyt oli kysessä rakennusaikainen hallitus, siis talo on aivan uusi.
Jaappan kyselee, etteikös vastikkeet määrätä yhtiökokouksessa.
Asia on juuri näin, eli vastikkeet määrätään yhtiökokouksessa. Laajakaistamaksu ei kuitenkaan ole vastike vaan käyttökorvaus. Hallitus päättää käyttökorvauksista.
Toki hallituksen on noudatettava yhtiökokouksen päätöstä, mutta sinänsä hallitus on toimivaltainen päättämään käyttökorvauksista. Eli käyttökorvauksista ei tarvitse päättää yhtiökokouksessa.