Käytiin ensiasuntoa varten kyselemässä lainaa, jota olis saanu noin 130 000 e heti isosta pankista (luulisimme että kotikylän pankista saisi paremmin).
Ongelmana oli vain se, että 15 prosenttiin lainasta pitäisi saada takaajat! Tai sitten pitäisi olla pääomaa...
Onko kellään esim.omat sukulaiset taanneet?
Ja mitä tuo pääoma pitää olla?
Lisäksi, vastatkaa joku, että voimmeko ostaa tontin ja ottaa siihen pelkästään nyt lainan. Hoitaa tonttia vaan vaikka pari vuotta ja maksella sen lainaa vuokrakaksiomme ohella. Ja alkaa sitten joskus kun on enemmän sitä pääomaa, rakentamaan. Onko tässä mitään järkeä??
Asiallisia vastauksia, kiitos!
Ongelmana oli vain se, että 15 prosenttiin lainasta pitäisi saada takaajat! Tai sitten pitäisi olla pääomaa...
Onko kellään esim.omat sukulaiset taanneet?
Ja mitä tuo pääoma pitää olla?
Lisäksi, vastatkaa joku, että voimmeko ostaa tontin ja ottaa siihen pelkästään nyt lainan. Hoitaa tonttia vaan vaikka pari vuotta ja maksella sen lainaa vuokrakaksiomme ohella. Ja alkaa sitten joskus kun on enemmän sitä pääomaa, rakentamaan. Onko tässä mitään järkeä??
Asiallisia vastauksia, kiitos!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Takaus voidaan liittää Sampo Pankista otettuun lainaan ilman erillistä hakemusta.
laina saa olla enintään 85 % hankintahinnasta
omarahoitusosuuden pitää olla vähintään 15 % asunnon hankintahinnasta. Omarahoitusosuus voidaan rahoittaa myös lainalla, jolla on oltava oma vakuus.
valtiontakaus voi olla 20 % lainamäärästä, kuitenkin enintään 25 250 euroa.
Valtio perii takauksesta maksun, joka on 2,5 % takauksesta. Summa maksetaan kertamaksuna lainannoston yhteydessä. Maksua ei peritä valtion korkotukilainoista (esimerkiksi ASP-laina).
HAL-laina voidaan siirtää myös uuteen hankittavaan asuntoon asunnonvaihdon yhteydessä. Valtio voi myös taata vanhoja asuntolainoja asuntoa vaihdettaessa.
Esimerkki
Jos ostettava asunto on ainoa tarjottava vakuus:
Asunnon hankintahinta 120 000 eur
Omarahoitusosuus (15 %) 18 000 eur
Asuntolaina 102 000 eur
Valtiontakaus 20 400 eur (josta takausmaksu 2,5 % on 510 eur)
Olet tyypillinen asunnon ostaja, omaa rahaa ei centtiäkään ja takaajillekin pitää järjestää velkaa.Hienoa, rohkeasti vaan, nyt se kannattaa.
maaseudun pankkeihin. allekirjoittanutkin oli puulla päähän lyöty kun helsingin pankeista sanottiin kuten teillekkin...masentuneena sitten odottelimme pitkään ja viime syksynä tepastelin sitten i-uudellamaalla pankin ovesta sisään > neito vain totesi tiskin takaa jotta pidä omat rahasi - rahoitamme koko talon ostosi kun on kyse näin pienestä summasta...(110t€)...pyysin sitten toistamaan vielä em lauseen ja vetäisin nimen alle. hetkeäkään en ole katunut. ja tämä ei ole mikään legenda vaan totisinta totta viime marraskuulta.