Omistan vanhan kivitalon Etelä-Ranskassa, ja mietin kannattaako siihen teettää peruskorjaus. Talo on 2-kerroksinen, 120 neliötä. Seinän paksuus on noin 60 cm. Osaisiko joku antaa jonkin sortin kustannusarvion seuraavilla tiedoilla? Eli mitä maksaisi:
1) Suunnittelu, työnjohto, työmaakulut.
2) Purettavat lisärakenteet edessä/takaa (rakennettu paljon myöhemmin kuin itse talo)--> raivaus.
3) Seinät: hiekkapuhallus, uurteiden täyttö.
4) Vesikatto (jos uusittava kokonaan).
5) Ovet: 2 ulko-ovea, 1 parvekkeenovi, 3 sisäovea.
6) Ikkunat: muurataan umpeen 3, luodaan 2 --> 7 metalli-ikkunaa. Ikkunaluukut.
7) Portaat: puiset.
8) Väliseinä yläkertaan (kattoparrut näkyvissä; väliseinän yläosa lasia?)
9) Lattiat: alas laattaa, ylös parkettia/laminaattia.
10) Kalustus ja koneistus keittiöön.
11) Lämmitys: lämmöntuotto- ja jakolaitteistot.
12) Vesi ja viemäröinti. Käyttö- ja jätevesiverkosto. Salaojitukset? Hanat, pumppu, vesisäiliö. Kylpyhuone- ja wc-kalusteet.
13) Sähköistys. Pistorasioiden sijainti. Viestintä, antenni.
14) Aitarakenteet (1500 neliön tontti). Pihan päällysteet (etupiha 40 neliötä, kivilaatoitus). Istutukset.
15) Parveke (pieni).
Edes materiaalien hinnat keskimäärin...?
1) Suunnittelu, työnjohto, työmaakulut.
2) Purettavat lisärakenteet edessä/takaa (rakennettu paljon myöhemmin kuin itse talo)--> raivaus.
3) Seinät: hiekkapuhallus, uurteiden täyttö.
4) Vesikatto (jos uusittava kokonaan).
5) Ovet: 2 ulko-ovea, 1 parvekkeenovi, 3 sisäovea.
6) Ikkunat: muurataan umpeen 3, luodaan 2 --> 7 metalli-ikkunaa. Ikkunaluukut.
7) Portaat: puiset.
8) Väliseinä yläkertaan (kattoparrut näkyvissä; väliseinän yläosa lasia?)
9) Lattiat: alas laattaa, ylös parkettia/laminaattia.
10) Kalustus ja koneistus keittiöön.
11) Lämmitys: lämmöntuotto- ja jakolaitteistot.
12) Vesi ja viemäröinti. Käyttö- ja jätevesiverkosto. Salaojitukset? Hanat, pumppu, vesisäiliö. Kylpyhuone- ja wc-kalusteet.
13) Sähköistys. Pistorasioiden sijainti. Viestintä, antenni.
14) Aitarakenteet (1500 neliön tontti). Pihan päällysteet (etupiha 40 neliötä, kivilaatoitus). Istutukset.
15) Parveke (pieni).
Edes materiaalien hinnat keskimäärin...?
Vastaukset 3
Vanhimmat
15000 euroa niin siinä on sopiva haarukka kustannuksille.
Vai niin. Eiköhän sillä saisi peräti laatuakin!
Eli reilut 200 000 €, sillähän saisin jo täysin kunnossa olevan talonkin. Sen parvekkeen taidan jättää pois... ;)
Mulla ei ole mitään käsitystä siitä, minkä arvoinen talo olisi korjattuna. Vaikea arvioida, kun on ulkomailla. Suomessa ei ole sen tyyppisiä taloja. Täytyy ottaa selvää.
Kun urakka on valmis - jos siihen ryhdyn - kerron sitten mitä tuli maksamaan todellisuudessa. Olen jo hakenut rakennusluvan, joten palailen asiaan ensi vuonna.
ne tuplan sielläkin maksavat, vai saako jostain halpaa työvoimaa?