Asiantuntijat

Tällä keskustelualueella tuntuu olevan asiantuntijoita pilvin pimein, tiedetään hintaromahdukset, haukutaan välittäjät ja osataan ennustaa korkojen nousutkin. Uskooko joku vielä heitä????

Osaisiko joku ns. asiantuntija selittää minkä vuoksi asuntojen hinnat tippusivat? En tyydy vastaukseen, missä sanotaan, että näin kävi -90 luvullakin, haluan faktaa. Miksi korot nousisivat pilviin???

Te jotka haukutte välittäjät, älkää yleistäkö, ei kaikki ole ammattitaidottomia. Suurin osa välittäjistä on ammattitaitoisia työssään, joka ammatissa on jokunen, joka ei osaa tai halua tehdä työtään kunnolla. Täällä syytetään välittäjiä hintojen noususta tai siitä, että välittäjä lupaa liikoja. Kyllä se ikävä kyllä on niin, että asiakkaat itse arvostavat asuntojensa hinnat liian korkeiksi, jolloin katsojia ei käy ja hintaa joudutaan tiputtamaan, eihän kukaan asunnosta joudu maksamaan enempää kuin on valmis maksamaan.
Väitetään myös, ettei asiakkaille ole turvaa välittäjän käytöstä. Kannattaisi joskus lukea esim. kiinteistövälittäjä asetus mitä siellä lukee. Välittäjillä on myös lain mukaan selonotto velvollisuus välitettävästä kohteesta, mitä yksityisellä myyjällä ei ole, joten se siitä, että välittäjällä ei ole vastuuta mistään.

Se on totta, että jokainen osaa myydä asunto-osakkeen, se on irtaimen kauppa, johon ei välttämättä tarvita edes kauppakirjaa, mutta kiinteistön kauppa on jo aivan eri asia, se on määrämuotoinen kauppa. Hyvin usein näkee yksityisen ihmisen keskenään tekemiä kauppakirjoja kiinteistökaupasta, jossa ei ole huomioitu kaikkia niitä asioita, joita sen pitäisi pitää sisällään. kiinteistökaupan riidat ovat pääsääntöisesti tällaisissa yksityisten henkilöiden tekemissä kaupoissa, kun ei ole kaikkea tarvittavaa kerrottu ja ne on jääneet kirjaamatta kauppakirjoihin. Mikäli tällaiset kaupat olisi tehty asiantuntijoiden kanssa, olisi ne loppupeleissä tulleet halvemmaksi, kuin maksaa korvauksia jälkikäteen.

Kun mietitte, että välittäjät tienaavat helppoa rahaa, niin menkääpä kokeilemaan onneanne alalle. oletteko valmiita tekemään ympäripyöreitä päiviä viikon jokaisena päivänä, tuskin. Kuvitellaan, että välitysliikkeillä ei ole mitään kuluja, on vain tuloja. Esim. Helsingin seudulla ilmoituksia ei kannata laittaa kuin yhteen lehteen, HS, jonka hinnoittelu on aivan sikamaista. Lisäksi tulevat toimistotilojen vuokrat, puhelinkulut, palkat, sähköt jne, joten ei välitystoiminta mikään kultakaivos ole.

En ole välittäjä, työskentelen alalla jossa seurataan välitystoimintaa, enkä perusta tietojani naapurin tai jonkun työkaverin naapurin kertomaan, vaan pelkkään faktaan.

Antakaa välittäjien tehdä työnsä rauhassa, ei hekään tule teitä yleisesti moittimaan omasta työstänne.