Hintakupla on uusavuttomuuta

.. ja suunnitelmien teko ja tontin etsintä alkoi. Tosin kaavoitushan on pääkaupunkiseudulla tehokasta ja tontteja "oikein jaetaan kaikkille halukkaille". Tämä tehottomuus lisää rakennusmaan puutetta ja nostaa keinotekoisesti asuntojen hintoja. Itseäni ei haittasi, jos tämä nousseiden hintojen etu jäisi Suomalaisille, mutta minulla on sellainen kutina, että Suomalaisista tulee näin vain entistä velkaantuneisempia. (Ehkä muutama onnekas mahtuu mukaan, jotka tekevät tällä nuosukauden ilmiöllä hyvän tilin.)

No onhan maaorjan elämä mukavaa, vaikka 45 vuoden työnteolla ei saisi hankittu muuta kuin 90 neliöisen rivitalon Kehä III:n ulkopuolelta ja 75% veroja sisältävää bensaa karvanoppa-Corollaan, jotta pääsee valitsemalleen orjuutuspaikalle. (Orjuutuspaikka = työpaikka jossa työsuoritusten määrä pyritään maksimoimaan laadusta ja työntekijöistä välittämättä.) Tosin polttoaineen hintoihinkin auttaisi uusiutuvien polttoaineiden tukeminen ja näiden käytön lisääntyessä öljystä riippumattomuuden tuomat edut eli käytännössä Suomalaisilla jäisi rahaa enemmän muihin verotettaviin hankkeisiin. (Oletan, että valtioverottaa kaikkea joko suoraan tai välillisesti jopa tuhnuttelua tai tuulipuvussa kahinointia.)

Tänään alkoi tosissaan riepomaan tämä välittäjien asuntojen hehkutus. Jos asunto on tehty 2000, niin se on "uusi", vaikka kotieläimet ja lapset olisivat tuhonneet puoliasuntoa. Tottakai tämän asunnon pitää maksaa enemmän, kun se on sisäänajettu ja todettu "hyväksi". Jos asunnossa on joko rosterit keittiössä tai lasitiilet kylpyhuoneessa niin tottakai kyseinen asunto maksaa 50000 euroa enemmän kuin naapurin vastaava ilman näitä.

Ihmettelen, että Suomessa puhutaan rakentamisen laatujärjestelmistä, RS-kohteista sekä rakennusvirheiden ennalta ehkäisystä ja niista vastaamisesta. Uusien pientalojen (yleensä asunto Oy muotoisten pari-, rivi tai erillistalojen) kohdalla nämä keinot eivät tunnu estävän virheiden (tahallastako?) ja puutteiden syntyä. Miten voi 5 vuotta vanhan talon sokkelin kosteuseriste olla pettänyt? Miten ei vesi valu kylpyhuoneen lattialta kaivoon, vaan valuu vastakkaiseen nurkkaan? Miksi maalämpöä ei käytetä rivitalorakentamisessa? Miten ihmiset eivät ymmärrä mitä huoneistoon kohdistuva velkaosuus taloyhtiölainasta merkitsee? (No sehän ei ole asunnonostajan lainaa..) Voi näitä esimerkkejä.

Itse siirryn Rakentaminen & Remontoiminen palstalle käymään keskustelua omakotitalon rakentamisesta ja kiroamaan alkoholisuitujen rakennusmiesten hutilointia ja laiskuutta. Onneksi virolaiset voivat tulla ensi kesänä Suomeen tekemään rakennustöitä näiden alkoholisoitujen lapioon nojaajien tilalle. Tämän takia minunkin pitää maksaa tulevaisuudessa enemmän veroja, kun rakennusalalta karsiutuu ajanmittaan tehottomat miehet pois suoraan työttömyyskortistoon.

Itsekin olen ollut rakennustyömailla viimeisen kymmenen vuoden aikana, mutta sittemmin vaihtanut sisätöihin. Tosin näinä aikoina ahkera, tuottava ja hyvää jälkeä tekevä rakennusmies tekeekin hyvää tiliä jopa parempaa kuin sisähommissa työskentelevä.

Taisi vähän mennä off topiciksi, mutta minkä sitä itselleen mahtaa. Toivottavasti joku saa tästäkin tilityksestä ajatuksia tai edes hupia maanantain työpäivään.

Ps. Pahoitteluni kaikille kunnollista ja rehellistä työtä tekeville rakennusmiehille ja asuntovälittäjille. (Tosin nämäkin alkavat olla katoava luonnonvara.)

Unohdit tontin hinnan.

Kaava on aika hyvä: huonokuntoisen rintsun arvo on noin 100 000 euroa. Tuosta tontin hinnaksi siis jää 160 000. Taitaa olla espoota/vantaata tai sitten ihan muuten vaan pk-seudulla...

Esim. lohjalta saa kohtuukuntoisen rintsun jo jollain 160 000, mutta siellä tuollainen tuhannen neliön tontti maksaakin vain 40-80 tuhatta.

100m2 maksaa tontteineen 160000 € minimi.