Ilmeni, että asunnon ,jota ollaan ostamassa, kylpyhuoneessa on ollut kostea seinä, jota on sittemmin kuivattu kylppärirempan yhteydessä.
Kaupat on jo sovittu, mutta kauppakirjoja ei ole allekirjoitettu. Jos tuo kosteus nyt epäilyttää, luuletteko että kaupasta voi vetäytyä vielä ilman että maksaa sakkoa, (rangaistussakko siitä, jos vetäytyy kaupasta) Onko kokemusta?
Kaupat on jo sovittu, mutta kauppakirjoja ei ole allekirjoitettu. Jos tuo kosteus nyt epäilyttää, luuletteko että kaupasta voi vetäytyä vielä ilman että maksaa sakkoa, (rangaistussakko siitä, jos vetäytyy kaupasta) Onko kokemusta?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onko esisopimus allekirjoitettu? Jos on, siinä määritellään selkeästi seuraamukset, jos toinen osapuoli perääntyy.
Jos mitään ei ole allekirjoitettu, ei myyjällä tietenkään ole mitään, mihin vedota pakottaakseen teidät pysymään sovitussa. Tosin suullinenkin sopimus on sopimus eli siihen pitäisi puolin ja toisin kyetä luottamaan, mutta...
xxx
..sopimus olla samanveroinen kuin kirjallinen. Jos asia on sovittu se on sovittu. Toisaalta voisiko tässä tapauksessa olla, että olennaista tietoa on pimitetty ja sen perusteella voisi vetäytyä ilman uhkasakkoa?
Seinästä: onko sen kuivaaminen dokumentoitu ja tarkistettu? Jos nimittäin seinä on nyt kuiva ja kosteuden aiheuttanut syy selvillä ja poissa, niin asiahan ei niin paha ole.
Taitaapi olla niin, että ilman sopimussakkoa ei asiasta selviä, jos ei sitten myyjä hyvänhyvyyttään siitä luovu.
Onko kyseessä siis kerrostalo, rivari vai omakotitalo? Mikäli seinä on kuivatettu ja dokumentit löytyy, niin mikä on ongelma? Varmaan siihen seinän kostumiseen löytyy myös hyvä syy. Jos kyseessä on omakotitalo, niin homma voi mennä ongelmallisemmaksi, jos muualtakin alkaa löytymään kosteuteen viittaavia juttuja, varsinkin jos kuivatus on tehty itse tai muuten vaan amatöörimäisesti.
Jos asia painaa mieltäsi, niin sovi myyjän kanssa, että teetätte kosteus- ja homemittaukset. Ei luulisi myyjällä olevan suuresti mitään sitä vastaan, kun hänellähän on vastuu seuraavat pari vuotta piilevistä vioista ja tämä taatusti voidaan laskea sellaiseksi. Jos myyjä epäilee, että jotain on persiillään, niin eiköhän hän itse mieti mahdollisuutta kaupan purkuun ja yritä myydä kämppää jollekin vähemmän valveutuneelle. Lähinnä voisin kuitenkin kuvitella, että jos jotain löytyisi, huomioitaisiin korjauskustannukset kauppahinnassa. Kyrsiihän tämä tietysti ostajaa, siitä ei ole epäilystäkään. Soittele kuitenkin ensin isännöitsijällä, hänellä pitäisi olla tieto kosteusongelmasta.