Edessä on remontti, ja siihen liittyen olemme pyytäneet tarjouksia muutamalta rakennussuunnittelijalta. Tiedän kyllä, että välttämättä tarkkaa hintaa ei etukäteen voi sanoa, mutta kuitenkin...
Talomme on 1960 rakennettu kellarillinen talo kylmällä ullakolla. Kellarissa on tilaa, joten sinne teemme kodinhoitohuoneen. Ullakolle tehdään muutama lämmin huone. Ainoat valmiina olevat piirustukset ovat vuodelta 1958 olevat rakennuslupapiirustukset. Halvin suunnittelutarjous, jonka sain, sisälsi 15 tuntia työtä. Kallein sisältää 50 tuntia, joten tarjouksilla on aikamoinen ero. Tuntihinta on sama, 40 euroa, eli rahassa nuo tarjoukset ovat 600 vs 2000 euroa.
Osaako kukaan sanoa, onko tuo edullisempi yhtään realistinen? Entäs onko kalliimmassa ilmaa? Kalliimman tarjouksen tehnyt kertoi aloittavansa homman mittauksilla ja keskustelusessiolla, jossa kartoitetaan meidän toiveemme. Siihen menee jo 2-3 tuntia. Halvempi ei puhunut mittauksista mitään.
Jotenkin tuntuu, että 15 tuntia on aika vähän, mutta minä en olekaan rakennussuunnittelija...
Talomme on 1960 rakennettu kellarillinen talo kylmällä ullakolla. Kellarissa on tilaa, joten sinne teemme kodinhoitohuoneen. Ullakolle tehdään muutama lämmin huone. Ainoat valmiina olevat piirustukset ovat vuodelta 1958 olevat rakennuslupapiirustukset. Halvin suunnittelutarjous, jonka sain, sisälsi 15 tuntia työtä. Kallein sisältää 50 tuntia, joten tarjouksilla on aikamoinen ero. Tuntihinta on sama, 40 euroa, eli rahassa nuo tarjoukset ovat 600 vs 2000 euroa.
Osaako kukaan sanoa, onko tuo edullisempi yhtään realistinen? Entäs onko kalliimmassa ilmaa? Kalliimman tarjouksen tehnyt kertoi aloittavansa homman mittauksilla ja keskustelusessiolla, jossa kartoitetaan meidän toiveemme. Siihen menee jo 2-3 tuntia. Halvempi ei puhunut mittauksista mitään.
Jotenkin tuntuu, että 15 tuntia on aika vähän, mutta minä en olekaan rakennussuunnittelija...
Vastaukset 4
Vanhimmat
on se, joka tuon homman 15 tunnissa tekee. Täysin epärealistinen tarjous, parissa työpäivässä muka kaikki. sen ensimmäisen saa helposti kulumaan tarvekartoitukssen kanssanne niihin mittauksiin sekä rakenteiden ihmettelyyn. Ja kun kuvatkin on piirrettävä puhtaalta pöydältä (vie oman aikansa), niin missähän välissä se kaveri suunnittelee?
Aika pienelle kuulostaa tuo 50 tuntiakin kaikkine lupaprosesseineen. Luulen että tämän 15 tunnin kaverin kanssa pätee sääntö: pähkinöillä ostetaan apinoita.
15 tuntia ei hommaan riitä. Tuon tarjouksen tehnyt voi olla hyväntekijä ja tehdä homman kunnolla sovittuun hintaan, mutta todennäköisempää on se, että tulet saamaan lisälaskun toisensa perään. (mittaukset 8hx40e=320e kun ei sisältynyt sopimukseen jne.)
Pyydä mieleisiltäsi suunnittelijoilta sopimusluonnos, johon on kirjattu kohta kohdalta tehtävän työn vaiheet ja niihin käytettävä aika. Vertaa tehtäväluetteloita, elä vain hintaa. Toisaalta kunnollisen tehtäväluettelon tekeminen kestää jo jonkin aikaa (2-3h työtä jota ei voi laskuttaa) joten voit luonnostella tehtäväluettelon itsekin tarkemmin, koska moni suunnittelija ei vaivaudu sellaista muuten tekemään.
Tehtäväluettelo kannattaa tehdä valitun suunnittelijan kanssa, vaikka valitsisitkin nyt saamiesi hintojen perusteella. 2000e ei ole ilmaa, jos kaveri tekee homman kunnolla. Tuohon hintaan voit edellyttää muutaman luonnosehdotuksen ja ehkä jonkun yksityiskohdan, aivan ruuvintarkkoja suunnitelmia ei silläkään saa.
2000:ssa ilmaa ole.
Pääkaupunkiseudulla kuvattu homma olisi varmaan paremminkin 3 kuin 2 tonnia,
kun ottaa huomioon kuntien vaatimukset ja pääsuunnitteluun liittyvät kuviot.
600:lla voi saada jalan varomattoman/tietämättömän asiakkaan oven rakoon
ja sitten vasta alkaa se varsinainen lisätarjousten teko.
työ ilmeisesti sisältää vain arkkitehtisuunnittelun. Ja siitäkin ehkä vain rakennuslupakuvat. Ei välttämättä arkkitehdin työpiirustuksia. Joka tapauksessa lisäksi tulevat rakenne, lvi- ja sähkösuunnittelijan kuvat (ja palkkiot). Se 15 h on pieni pelkkiin lupakuviinkin. 50 h voi jo tuottaa muutakin. Kysy tarjoajilta mitä tuntimäärällään toimittavat.