isäni kuoli

Tässä vaiheessa osuutesi on kolmasosa siitä puolikkaasta, jonka isäsi omisti. Koska äitisi elää vielä, ja koska hän omistaa oman puolikkaansa, siitä ei luonnollisestikaan ole mitään perittävää tässä vaiheessa.

Vaihtoehtoja asian ratkaisemiseen on silti erilaisia, ja ne riippuvat siitä, mitä kukin perillinen (eli sinä ja sisaruksesi) haluaa tehtäväksi. Ja mihin kullakin on varaa (esim. jätetäänkö perintö isäsi jälkeen jakamatta, kunnes äitisi aikanaan kuolee, vai haluaako joku perillisistä oman osuutensa jo nyt). Jos tiukaksi menee, niin kannattaa ottaa yhteyttä lakimieheen tai kunnalliseen oikeusaputoimistoon, niin sieltä saa tarkempia neuvoja, jotka koskevat juuri teidän tilannettanne.

Lisäyksenä aiempiin vastauksiin vielä se, että avioliitossa (ei avoliitossa) eläneenä on äidilläsi lakiin perustuva elinikäinen asumisoikeus yhteisenä olleeseen asuntoon ja siinä olevan koti-irtaimiston käyttöoikeus.
Ellei isältäsi jäänyt omia rahavaroja, niin mitään ositusta/jakoa ei tarvitse (kannattane) tehdä äitinne asuessa talossa. Yhteisesti omistetusta talosta äitinne omistaa edelleen puolet ja puolet omistatte te lapset yhdessä. Mikäli äidillä on omia rahavaroja, niin hänen ei tarvitse antaa tasinkoa isän perillisille, mutta päivastaisessa tilanteessa hän on oikeutettu saamaan tasinkoa. Äitinne ei maksa perintöveroa, mutta te lapset maksatte 1/6-osuuksistanne perintöveron, vaikka ette käytännössä saa omistamaanne talon puolikasta hallintaanne.
Perintöveron maksuuntulo voi kirpaista, mutta tilanteenne näyttää selkeältä, eikä siis mitään "riitelyitä" ainakaan tarvita.