Joops, nyt on tullut seitsemältä firmalta tarjous, Kannustalolta vielä odotellaan. Suurelementteinä (ei kastelli, mutta tu Jukka ja Finndomon Puutalo, tarjous pyydettiin myös Omatalolta): Kastelli noin 46000, Puutalo noin 50 000, Jukka pari tonnia kalliimpi, Teri, Sami, Plania noin 60 000 ja Herrala 63000. Toki jotain eroja on, mutta ei itselle vielä ole tullut mieleen mitään 10 000 eroja - siis laatuko maksaa vai mikä? Tarjouksista kiinnostavimmat menee vielä pääsuunnittelijalle/valvojalle. Tuo Kannuskin kiinnostaisi, jospa tulee piakkoin, siinähän on mahdollisuus ottaa enemmän tavaraa mukaan. Paljonko vielä voisi saada tingittyä hintaa alaspäin?
Laatuerot vai mikä..?
talopakettien hinnat
203518
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Herralalla on varmaankin valmiusaste "perempi/laajempi" kuin muilla, meillä ainakin oli niin...kastellia nyt ei sinänsä voi verrata koska on pre-cut...
katsopas kuuluuko elemenntipakettiin pystytys ja jos niin minkä tasoinen, eli mihin vaiheeseen asti. jos tiilikatto päälle ei kuulu niin lisäilepäs hintoihin 10-15 tuhatta lisää. laatuerot ei voi selittää hintaa sillä kaikki nuo mainitsemasi ovat laadultaan hyviä. valmiusaste selittää paljon enemmän. sekä tehtaan haluama kate sekä talomyyjän palkkiot. samalla valmiusasteella hinnat ovat olleet yleensä 2-4 tonnin sisällä toisistaan.
pitemmälle viety ja työmaalla säästyy aikaa ja työtä.
Toisaalta kyllä 5000 on kaikissa paketeissa tinkimisvaraa.
Ja jos talo pitää saada mahdollisimman halvalla oman työ avulla niin Kastellissa se varmimmin onnistuu pienimmän lähtöhinnan takia. Ja tavaraa siinäkin tulee yhtä paljon kuin muissakin.
Sinulla varmaankin on tarjoukset juuri samasta talosta. Jos ei niin unohda koko juttu.
Kun talopaketteja verrataan niin että ne ovat _tarkallleen_ samaan vaiheeseen tehtyinä on niiden hintaerot luokkaa 10%. Nuo mainitsemasi hinnat eivät sinänsä ole vertailukelpoisia ennenkuin laitat sisällöt taulukkoon ja hinnoittelet osaalueet(ei helppoa amatöörille). Jos joltakin puuttuu jokin osa(materiaalia/työtä) on sen hinta selvitettävä _luotettavasti_ ja lisättävä hintaan. Jos jollakin on jotain ylimääräistä on sen hinta selvitettävä _luotettavasti_ ja poistettava hinnasta. Näin saat kaikki tarjoukset samalle viivalle ja näet todellisen hintaeron joka on suurimmalla osalla yllättävän pieni.
Tuolla samaa tarinaa:
http://groups.google.com/group/sfnet.keskustelu.rakentaminen/browse_thread/thread/41214ee7b969fec0/723563e346df4ba7?lnk=st&q=hinta+vertailu+group%3Asfnet.keskustelu.rakentaminen&rnum=1&hl=en#723563e346df4ba7
pyysit tarjoukset? Itsekkin pyytänyt tarjouksia niin kiinnostaa vertailla osuuku edes yhtään samaan haarukkaan?
.. tosiaan vastaava suunnittelija/valvoja on luvannut katsoa tarjouksia, sillä itsellä ei tosiaan semmoiseen riitä taito. Ensin oli meilläkin tarkoitus kysyä tarjousta vain noin 3-4 paikasta, mutta tuli sitten innostuttua --> ihan hyvää tietoa siitä, että rakenteet on erilaisia on saatu.. Kaikki tarjoukset on pyydetty samasta pohjasta, jotain pieniä eroja on ollut sisällössä jo tarjousta kysyttäessä (esim. Teri-taloilla tuossa on korkeampi huonekorkeus, muissa se mikä vakio). Kaikki tarjoukset on pyydetty sateelta suojaan - vaiheeseen, toki siinä on jotain eroja pakettien kesken, mutta missään noissa ei esim. ole vesikatteen laittamista mukana.
kun on kaikki suomen talotehtaat valjastettu "tarjouskilpailuun", olisi mielenkiintoista mikä on ollut tuossakin se ajatusten lähtökohta. Kilpailuttaa sellaisia ihan tavallisia kivoja taloja, valitaan sitten se halvimmalta vaikuttava ;D Todellakin vaikuttavaa....
Aika hyvin tiedät mitä ja millaista tarjouskilpailua aloittaja käy. ;D Voi olla niinkuin kirjoitit tai sitten ei.
Joka ei kyllä sinäänsä olisi mitään utta näissä kilpailutuksissa. Nuo kun ovat aivan erilaisia valmistajia jotka aika pitkälti tekevät myös erilaisia tuotteita. Totta on vain se että kaikki noista tekevät talon rungoiksi kutsuttuja omakotitalojen osia. Nimikkeeseen ne yhtäläisyydet sitten jääkin.
Mitähän olennaista eroa noiden eri talotoimittajien tuotteista sitten oikein löytyy?
Suurin osa noista on kuitenkin suurelementtien toimittajia...
syöttäisi helmiä sioille. Kun sinne kaaliin ei uppoa kuitenkaan mitään faktaa, se vain kiinnostaa jonka kuvitellaan tulevan halvimmaksi tai mikä vielä parempaa, mistä luullaan saatavan suurimmat säästöt. Kyllä niillä rakenteilla ja toteutustavoilla vaan on selviä eroja. Se miten ne sitten arvottaisi tai pistäisi paremmuusjärjestykseen vaatiikin sitten jos isompaa tietämystä kokonaisprojektista. Jos sellaista joku maallikko olisi edes osannut sellaisena suunnitella. Sehän on yleensä että tossa tontti ja siihen kiva talo pintaan, perustukset maksaa 6 te. Budjetti perseellään ja tontille sopimaton talo keskeneräisenä, vaikka oli alkukilpailutuksessa niin edullinen ja luvattiin ettei maksa kuin xxxxxxx
kuka tekee ja millaisen talon mielikuvituksessa.
Ja moittii kun toiset uskaltaa oikeasti rakentaa.
Se on ihan sama mikä elementti tai puutavara kyseessä, kun siinä on katto päällä niin 100 000 on mennyt kaikilta ja toinen menee kun sisään voi muuttaa. Ja kivitaloissa kolmas 100 t enenkuin kaikki on rapattu ellei itse rappaa.
1 1/2 kerrosta. Kun perustukset valmiit tuli paketti 2 päivää 1 päivä tiilikate.
Osaksi väliseinät (kantavat) valmiina sekä välipohja (lattia toiseen kerrokseen) pohjalautaelementtinä. Lämmöt sai heti päälle. Yläkertakin (kattoelementit) villoitettu lähes kokonaan tuulensuojalevyt ulkona. Samoin yläkerran sisäseinissä kipsilevy. Ulkoa lautapaneeli valmiina ja ikkunoissa pellit sekä osa räytäslaudoitusta. Silti jä yllättävän paljon hommaa. Mutta kyllä naapurin Kastellin mies totesi että perk... Sanoi että seuraava talo on jos tulee suurtilaelementti Vaaja tai semmoittii...
Kastellin 100 000 euron voitolla ja oman työn arvolla saa suurelementit seuraavaan taloon.
Taitaa se voitto sulaa käsiin kun sitä seuraavaa alkaa kaavailemaan ;D
Tuota, edellisen kirjoittajan "stoori" taisi sittenkin olla totta.
Meillä rakennettiin -95 Kastellin hoviherra 140. Kipiää teki kun pankista joutui ensiasuntoon hakea 520000 markkaa lainaa (itellä "säästössä" 8000,-). Raha riitti(tontti, liittymät, perustukset jne.) ja jäi vielä vähän pensasaitaankin. Myytiin 2003 (haikeudella - eka oma talo) hintaan 269000€. Siitä voi sitten kaikki talousasiantuntijat ja inflaatiopeikot laskea, että paljonko tuli voittoa ja missä ajassa...
Kukin arvostaa eri(laisia) asioita. Toisen mielestä ainut oikotie onneen on suurelementti tms.
CITIUS - ALTIUS - FORTIUS
Toiset vaan arvostavat paikallarakennettua taloa.
VENI - VIDI - VICI
Meillä Jukka ja Kastelli kalliimpia kuin Plania. Sami oli kalleimpien joukossa meilläkin. Mutta olivatko nuo siis tarjouksia täysin samasta talosta, vai tarjouksia heidän omista samankaltaisista malleista?
Kalleimman ja halvimman ero yli 15 000€. On siinä riittänyt ihmettelemistä.
itse on muokattu yhden talofirman mallin pohjalta.
Niin Teriä voin suositella oman ja kahden naapurin puolesta (molemmat työkavereita). Kaikissa on mennyt aivan nappiin sateelta suojaan pystytys. Kaksi on rinnetaloa (yläkerta paketista) ja yksi on 1-kerrosratkaisu.
Nämä siis Jyväskylän kupeessa...