Ostimme asunnon kaksi vuotta sitten ja olemme maksaneet hoitovastiketta joka on sisältänyt rahoitusvastikkeen ( tietämättämme ). Vuosi sitten hoitovastikkeeseen täytyi erotella maksut jolloin tuli ilmi tämä rahoitusvastike. Nyt olemme myymässä asuntoa ja kiinteistönvälittäjä sanoi, että meidän täytyy maksaa pois velka. Miksi velkaa ei maksanut pois entinen asukas? Onko oikein meiltä periä sitä? Taloyhtiö on ottanut velkaa v. 99
Rahoitusvastikkeen maksaminen
Kirsikka
17
10879
Vastaukset
- Napoleon
ei voi antaa tuollaista vaatimusta velan maksamisesta. Sen vaatimuksen voisi antaa vain as. oy:n hallitus, mutta sekään ei sitä anna. Ja toisekseen osakkeeseen kohdistuva velan osuus on yleensä maksettavissa kerralla pois vain kerran vuodessa ja sen ajankohdan määrää pankki.
Kiinteistövälittäjällä on nyt jotain muuta mielessä.
Vielä ihmettelen, että olitte tietämättömiä asuntoonne kohdistuneesta velasta? Onko yhtiön tilinpäätös teille täysin tuntematon paperi? Vai huijasiko asunnon myyjä teitä silloin kaksi vuotta sitten?- Kirsikka
Huijasi. Asunnon esittelypaperissa oli rahoitusvastikkeen kohdalla 0 euroa. Kävin läpi taloyhtiön tilikertomuksia ja siinä oli kohta missä mainittiin rahoitusvastikkeeksi tietty euro määrä esim. 0,100/osake/kk ja en millään saa samaa rahoitusvastike summaa kun mitä paperissa mainitaan. Koostuuko rahoitusvastike jostain muusta?? Vai miten se lasketaan?
- laskennassasi huomioon
Kirsikka kirjoitti:
Huijasi. Asunnon esittelypaperissa oli rahoitusvastikkeen kohdalla 0 euroa. Kävin läpi taloyhtiön tilikertomuksia ja siinä oli kohta missä mainittiin rahoitusvastikkeeksi tietty euro määrä esim. 0,100/osake/kk ja en millään saa samaa rahoitusvastike summaa kun mitä paperissa mainitaan. Koostuuko rahoitusvastike jostain muusta?? Vai miten se lasketaan?
että osakemäärä ei ole sama kuin neliömäärä.
Mutta asiahan selviää, kun käyt isännöitsijän
puheilla. - O T O
Kirsikka kirjoitti:
Huijasi. Asunnon esittelypaperissa oli rahoitusvastikkeen kohdalla 0 euroa. Kävin läpi taloyhtiön tilikertomuksia ja siinä oli kohta missä mainittiin rahoitusvastikkeeksi tietty euro määrä esim. 0,100/osake/kk ja en millään saa samaa rahoitusvastike summaa kun mitä paperissa mainitaan. Koostuuko rahoitusvastike jostain muusta?? Vai miten se lasketaan?
niinkin, että teidän yhtiössänne ei edes ole mahdollisuutta maksaa velkaosuutta.
Siinä tilanteessa voi olla, että lainanlyhennyksiä ja hoitokuluja ei ole viitsitty
ilmoittaa muusta yhtiövastikkeesta erillisenä, mutta myöhemmin on siihen ryhdytty.
Asia selviää kysymällä isännöitsijältä.
Samalla hän voi selvittää sinulle rahoitusvastikkeen laskutavan. - vaatii
O T O kirjoitti:
niinkin, että teidän yhtiössänne ei edes ole mahdollisuutta maksaa velkaosuutta.
Siinä tilanteessa voi olla, että lainanlyhennyksiä ja hoitokuluja ei ole viitsitty
ilmoittaa muusta yhtiövastikkeesta erillisenä, mutta myöhemmin on siihen ryhdytty.
Asia selviää kysymällä isännöitsijältä.
Samalla hän voi selvittää sinulle rahoitusvastikkeen laskutavan.kuulema sen, että hoitovastike täytyy olla eriteltynä. Millä laskukaavalla rahoitusvastike lasketaan? Olen ottanut huomioon osakkeiden lukumäärän. Musta tuntuu, että isännöitsijä vetää välistä omaan pussiin..
- jepjepjep
Kirsikka kirjoitti:
Huijasi. Asunnon esittelypaperissa oli rahoitusvastikkeen kohdalla 0 euroa. Kävin läpi taloyhtiön tilikertomuksia ja siinä oli kohta missä mainittiin rahoitusvastikkeeksi tietty euro määrä esim. 0,100/osake/kk ja en millään saa samaa rahoitusvastike summaa kun mitä paperissa mainitaan. Koostuuko rahoitusvastike jostain muusta?? Vai miten se lasketaan?
Kun ostitte huoneiston, niin kai teillä oli nähtävissä isännöitsijäntodistus, josta PITÄÄ käydä ilmi huoneistoon kohdistuvan velan osuus yhtiön veloista. Voi myös olla niin, että teillä on mahdollisuus lyhentää rahoitusosuutta esim. 1/4 tai 1/2 alkuperäisestä, mutta tämäkin pitää käydä ilmi isännöitsijäntodistuksesta.
Rahoitusvastike koostuu siitä mihin lainat on otettu . Kaikesta pitää olla maininta tilinpäätöksessä. - olemme ostaneet
jepjepjep kirjoitti:
Kun ostitte huoneiston, niin kai teillä oli nähtävissä isännöitsijäntodistus, josta PITÄÄ käydä ilmi huoneistoon kohdistuvan velan osuus yhtiön veloista. Voi myös olla niin, että teillä on mahdollisuus lyhentää rahoitusosuutta esim. 1/4 tai 1/2 alkuperäisestä, mutta tämäkin pitää käydä ilmi isännöitsijäntodistuksesta.
Rahoitusvastike koostuu siitä mihin lainat on otettu . Kaikesta pitää olla maininta tilinpäätöksessä.asunnon ja kaikki tarvittavat asiat selvisivät isännöintitodistuksesta. jo pankkikin vaatii tuon todistuksen nähtäväksi. meillä oli myös yhtiölainaa n.650 ekeä ja maksoimme sen kaupan yhteydessä pois, ei mitään ongelmia. isännoitsijä laski tarkan määrän ja lähetti maksulapun. myyjäkin oli meille tästä lainasta tietenkin maininnut.
- isännöitsijä
Kirsikka kirjoitti:
Huijasi. Asunnon esittelypaperissa oli rahoitusvastikkeen kohdalla 0 euroa. Kävin läpi taloyhtiön tilikertomuksia ja siinä oli kohta missä mainittiin rahoitusvastikkeeksi tietty euro määrä esim. 0,100/osake/kk ja en millään saa samaa rahoitusvastike summaa kun mitä paperissa mainitaan. Koostuuko rahoitusvastike jostain muusta?? Vai miten se lasketaan?
sun pitää tietää ensimmäisenä lainaosuus per/neliö siis kaikkien velallisten huoneistojen.Siitä saat paljonko tulee neliölle.Sitten Kerrot huoneistosi neliöt tai osakkeet (riippuu mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan) lainaosuudella per neliö.Siitä pitää sitte laskea korko.
- Ansku
vaatii kirjoitti:
kuulema sen, että hoitovastike täytyy olla eriteltynä. Millä laskukaavalla rahoitusvastike lasketaan? Olen ottanut huomioon osakkeiden lukumäärän. Musta tuntuu, että isännöitsijä vetää välistä omaan pussiin..
voida vetää omaan pussiin kun joudutaan tekemään ja esittämään kuitenkin jälkilaskenta missä näkyy minne rahat on mennyt siinäpä ei paljon voi kusettaa.
- myös huijattu
Kirsikka kirjoitti:
Huijasi. Asunnon esittelypaperissa oli rahoitusvastikkeen kohdalla 0 euroa. Kävin läpi taloyhtiön tilikertomuksia ja siinä oli kohta missä mainittiin rahoitusvastikkeeksi tietty euro määrä esim. 0,100/osake/kk ja en millään saa samaa rahoitusvastike summaa kun mitä paperissa mainitaan. Koostuuko rahoitusvastike jostain muusta?? Vai miten se lasketaan?
Välittäjä on selkeästi rikkonut asuntokauppalakia ja antanut virheellistä tietoa asunnosta. Voit viedä asiaa eteenpäin oikeusteitse, jos ei vapaaehtoisesti suostu korvaamaan. Jos kotivakuutuksessa on oikeusturvaosuus, kannattaa käyttää sitä nyt.
- osata selvittää
Just tollanen naurattaa. Ostaja ei osaa lukea isännöitsijäntodistusta saati sitten tilinpäätöksiä ja sitten kaikki muut on syyllisiä!
Siitä lainasta: kauppakirjassa on maininta onko huoneisto myyty velattomana vai ei. Jos ei niin laina on teidän. Ei tarvitse maksaa pois myydessä vaan seuraava ostaja voi ostaa sen joko lainaosuuden kanssa tai velattomana.
Jos on noin heikolla pohjalla, ettei tiedä mistä maksaa, kannattaa pysyä vuokralla ja jättää asuntokaupat tekemättä. Syyllistä voit etsiä peilin kautta.- se on
ettei ymmärrä kysyä asioita, eikä lukea papereita. En usko, että olen ainoa tyhmä lukutaidotan näissä asioissa. Ehkä ensi kerralla kun ostan asunnon käännyn sinun puoleen..
- Pallokala
se on kirjoitti:
ettei ymmärrä kysyä asioita, eikä lukea papereita. En usko, että olen ainoa tyhmä lukutaidotan näissä asioissa. Ehkä ensi kerralla kun ostan asunnon käännyn sinun puoleen..
Kyllä tuollaiset asiat ihan oikeasti pitäisi selvittää itselleen ennen kuin tekee kauppaa jostain niin kalliista kuin asunto.
- nalkkiin
Isännöitsijän todistuksessa on velkaosuus ja se kuuluu teille.
Siinä olen samaa mieltä että jos sinulla on välittäjän paperit tallessa niin vaadi siltä korvausta harhaanjohtamisesta. Eihän nämä välittäjät vastuuta kanna, mutta tässä on selkeä moka välittäjältä.- näkyy
lisätietona, että taseen vastattavissa olevasta lainasta xx.xx.xxxx x euroa kohdistuu vesijohtojen uusimiseen. Tätä maksavat kaikki osakkaat ja kulut sisältyvät h-vastikkeeseen. Eli meidän ei kuulu maksaa rahoitusvastiketta pois kun ei edellinenkään siutä maksanut. Kiinteistövälittäjän olisi pitänyt tarkentaa asiaa. Todistuksessa ei tule mitään muuta ilmi.
- huh_huh...
näkyy kirjoitti:
lisätietona, että taseen vastattavissa olevasta lainasta xx.xx.xxxx x euroa kohdistuu vesijohtojen uusimiseen. Tätä maksavat kaikki osakkaat ja kulut sisältyvät h-vastikkeeseen. Eli meidän ei kuulu maksaa rahoitusvastiketta pois kun ei edellinenkään siutä maksanut. Kiinteistövälittäjän olisi pitänyt tarkentaa asiaa. Todistuksessa ei tule mitään muuta ilmi.
Mitä väliä sillä on maksatteko vai ette! Kämppää markkinoidaan kuitenkin velattomalla hinnalla eli hinta yhtiölaina. Ja tästä velattomasta hinnasta maksatte välityspalkkion, mikä on ongelma?
- kaikki näkyvissä
Jos isänn.todistuksessa on ollut huoneiston lainaosuuden kohdalla 0, ei silloin voi myöskään lainaa olla. Vaikka yhtiöllä onkin lainaa, onhan tämän huoneiston kohdalla voitu se maksaa jo pois. Hoitovastike ja rah.vastike on eritellään aina, ellei kyseessä ole hoitolaina. Sitä ei voi maksaa pois ja se sisältyy hoitovastikkeeseen. Siitä kylläkin täytyy olla i-todistuksessa maininta ja paljonko sitä on ko. huoneistolla.
Lainaosuuden poismaksamisesta yleensä päättää hallitus. Tiedustelisin näitä asioita isännöitsijältä ja tutkisin vanhan kauppakirjan ja silloin saadun isänn.todistuksen, mitä niissä seisooo.....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 856294
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t303783törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/283140Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu3691696- 331388
- 271330
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi46949Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv11946Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:11870- 42849