kesällä pitäisi e-suomeen nousta 2-krs, 250m2 normaali perinnetalon muotoinen 8 kulmainen kivitalo . työtarjoukset ovat olleet 40000-60000.urakkaan kuuluu perustuksesta vesikattoon,ikkunoiden as, parveke ja iso 40m2 toinen parveke.kaikki väliseinät.eli koko runko. haluaisin asiallisia kommentteja työn hinnasta.onko ok?
runkotyö
kimmo
134394
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
vastata että halvalla saat kivitalon ja tuntuu todella laadukkaalta ja hyvin suunniteltu myös.
Ja ilmeisesti pätevät suunnittelijat apuna, mutta eikö ne olisi samalla tehneet tarkkaa kustannusarviota rakentajan avuksi vai pitääkö säästää siinä 100 euroa. Itsekin voisi laatia ilmaisella ohjelmalla, mutta osaako sitä soveltaa onkin toinen juttu.
Pääasia että tulee oikea kivitalo ja portaat marmoria.
Joo, haepa seuraavaksi referenssejä. Eli hae niitten tarjoajien edellisiä taloja ja edellisiä asiakkaita, ja selvitä sieltä, kuka on paras ja jämptein tekijä. Kysy vaikka tarjoajilta, ne esittelee mielellään edellisiä töitä. Jollei esittele...
Hintaero 40-60 on vielä kohtuullinen jos se kuudenkympin tekijä on hyvä ja luotettava.
samankokoinen, mutta kulmikkaampi ja tarjoukset 65-96 te. Kerroksia tosin kellari 1,5 krs. Meillä ei mukana edes ikkunoiden asennusta. Oliko sinulla anturat mukana?
Minä en ollut oikeastaan koskaan nähnyt anturoiden tekoa ammattimiesten tekemänä ennen tätä meidän projektia... ekana päivänä 2 miestä mittaili ja kanniskeli lautoja ja löi muotoon, toisena päivänä toinen ei enää tullut kun olisi ollut liian vähän hommia. Illalla valu ja siinä se oli, antura. Raudotettu ja kaikki, ne raudat kyllä chekkasin.
Siis 24 tuntia töitä, noin 1000 euroa virallisillakin hinnoilla.
4..6 miestyö kuukauden homma myös itse tehden
kiitos teille. mutta eikös ole aika kallista kun, ajattelee , että talon kasaukseen menee n.3kk ( 2 miestä ).kyllä se tuntiliksa miehillä liikkuu 30- 60e tunti.mutta eivoi valittaa , kun itte ei kerran osaa.
Neljältä mieheltä vaikkapa 3 kk, eli yhteensä 2 000 tuntia. Laskepa tuntipalkaksi 12 euroa.
Lisää siihen:
Sotut, loma-ajan palkat, sairasajat, luppoajat ym, yleisesti käytetään kerrointa 1,6.
Lisää yhteiskustannus 15% (työnjohto, sosiaalitilat, työvaatteet, työkalut, vakuutukset).
Lisää kate-odotus 15%.
Lisää ALV 18%.
Päädyt varmaan samaan summan kuin minäkin, 60 000 euroa.
korjaukseksi
Silloin kun lasketaan lopullisesta... sori joo, mä sekotin. Täytyy mennä nussimaan jotain ettei myrkyt sekoita ajattelua.
Katekin pitäisi laskea toisinpäin, eli jos haluaa 15% katetta, pitäisi kustannukset kertoa luvulla 1,176.
Eli lähtöolettamalla 2000 tuntia ja palkka 12€, päädytään hintaan 63 357€.
niin lasketaan 18,033 %, mutta verottomaan lisättäessä se on 22 % ja verokanta on siis 22 %.
oli kokonaiskustannus. Muista myös kaksikerroksisessa teline, nosturi yms. kustannukset ja tekevätkö samat miehet esim. mahdollisten ontelolaattojen saumaukset ja metallirakenteiden työstämisen. Lisäksi jos kaksi rakentaa, niin yksi tarvitaan täyspäiväseksi hanslankariksi ja tavaroiden hakijaksi.
2 kerrosta rinnetalo - anturasta vesikattoon, ikkuna-asennukset, väliseinät, terassit (3) hinta 72600€. Hinta sisältää myös ulkorappauksen ja 1 x sisärappauksen. Mielestäni ihan kohtuuhintainen täällä etelässä.
Meillä rungon pystytys vesikattoon noin 37000 eur.
- anturat
- ulkoseinät
- kantavat väliseinät
- välipohja valuineen
- yläpohja ja vesikate läpivientien asennus
- ovien ja ikkunoiden asennus
Tähän on lisättävä
- lattiavalut noin 1500 eur
- ei-kantavat väliseinämuuraus noin 4000 eur
- parveke noin 2000 eur ( parin timpurin viikon työt materiaalit. Tehty valamalla )
Toi hintahaarukan alapää vaikuttaa ihan kohtuulliselta.
Ai niin, meillä 2 kerrosta rinteessä, noin 200 asuin m2, kerrosalaa jotain 240 m2.