Korotnousee

Koron nousu tuonne 8% tienoillekin tietäisi todella isoja hankaluuksia Suomessa. Noin 5 prosenttiyksikön koronnousu verrattuna nykytilanteeseen veisi monta perhettä taloudelliseen ahdinkoon. Vielä kun tuossa tilanteessa asuntojen hinnat laskevat dramaattisesti ei edes asunnon myynti auto - asunto menee mutta saatu raha ei riitä velkojen maksuun.

Koroton kirjoitti:

Koron nousu tuonne 8% tienoillekin tietäisi todella isoja hankaluuksia Suomessa. Noin 5 prosenttiyksikön koronnousu verrattuna nykytilanteeseen veisi monta perhettä taloudelliseen ahdinkoon. Vielä kun tuossa tilanteessa asuntojen hinnat laskevat dramaattisesti ei edes asunnon myynti auto - asunto menee mutta saatu raha ei riitä velkojen maksuun.

kanssa.

Yleensä lainaajilla ei ole realistista käsitystä muutamien prosenttien vaikutuksesta lainan kuukausierään / maksuaikaan, kun lainasummat on 'vähän ylimitoitettuja' omaan maksuvalmiuteen nähden.

Koroton kirjoitti:

Koron nousu tuonne 8% tienoillekin tietäisi todella isoja hankaluuksia Suomessa. Noin 5 prosenttiyksikön koronnousu verrattuna nykytilanteeseen veisi monta perhettä taloudelliseen ahdinkoon. Vielä kun tuossa tilanteessa asuntojen hinnat laskevat dramaattisesti ei edes asunnon myynti auto - asunto menee mutta saatu raha ei riitä velkojen maksuun.

Itse asiassa korot nousevat siinä tapauksessa että inflaatio nousee. Sen takia EKP kertoo mikä on ohjauskorko, että raha "säilyttää" arvonsa. Jos korko nousisi vaikkapa 8 prosenttiin, inflaatio olisi tod. näk. luokkaa 7,5%. Tämä taas tarkoittaisi sitä että laina pienenee huimaa vauhtia, jota sitten täytyy kompensoida korkeilla koroilla. Reaalitilanne on plus/miinus nolla. Palkat nousevat lähes samassa tahdissa, tosin pienellä viivellä (1-2 vuotta).

Nyt tosiaan näyttää siltä että inflaatio on saatu kuriin, joten korkoja ei tarvitse nostaa tämän korkeammalle. Kesää kohti mennessä on odotettavissa itse asiassa korkojen lasku n. 2,5% -tasolle.

Carlos kirjoitti:

Itse asiassa korot nousevat siinä tapauksessa että inflaatio nousee. Sen takia EKP kertoo mikä on ohjauskorko, että raha "säilyttää" arvonsa. Jos korko nousisi vaikkapa 8 prosenttiin, inflaatio olisi tod. näk. luokkaa 7,5%. Tämä taas tarkoittaisi sitä että laina pienenee huimaa vauhtia, jota sitten täytyy kompensoida korkeilla koroilla. Reaalitilanne on plus/miinus nolla. Palkat nousevat lähes samassa tahdissa, tosin pienellä viivellä (1-2 vuotta).

Nyt tosiaan näyttää siltä että inflaatio on saatu kuriin, joten korkoja ei tarvitse nostaa tämän korkeammalle. Kesää kohti mennessä on odotettavissa itse asiassa korkojen lasku n. 2,5% -tasolle.

Miten Carlos muka yhtäkkiä kirjoittaa näin maltillisen ja järkevän tekstin koroista? Yleensähän Carlos on kuulunut "Japilaisiin" eli lähinnä raakkunut ja iloinnut joka kymmenyksen noususta pitäen sitä varmana merkkinä lamasta.

Alkuperäinenkö? kirjoitti:

Miten Carlos muka yhtäkkiä kirjoittaa näin maltillisen ja järkevän tekstin koroista? Yleensähän Carlos on kuulunut "Japilaisiin" eli lähinnä raakkunut ja iloinnut joka kymmenyksen noususta pitäen sitä varmana merkkinä lamasta.

Kyllä, kyseessä on tosiaan sama Carlos. Uusi sävy johtuu uudesta sävystä taloudessa. Vielä loppuvuodesta ja alkuvuodestakin näytti siltä että korot nousevat Euroopan noustessa ja Suomen taloudellinen tilanne sen sijaan saattaisi olla menossa kohti suvantovaihetta = asuntojen hintojen lasku on lähellä.

Sen sijaan viime viikot ovat näyttäneet siltä että taloudessa ollaan saavuttamassa jopa historiallisesti poikkeuksellinen vakauden vaihe, joka saattaa kestää 1-n vuotta. Näin ollen Carlos perheineen on tuumannut että tuhnuttelua joutuu jatkamaan ehkä hamaan tuomiopäivään saakka ennenkuin asuntojen hinnoissa tapahtuu merkittävää alentumista suhteessa indekseihin.

Näin ollen Carlos & perhe liittynee iloisten tuulipukujen joukkoon lähipäivinä/-viikkoina/-kuukausina. On tullut aika vaihtaa asumismuotoa.

Carlos kirjoitti:

Kyllä, kyseessä on tosiaan sama Carlos. Uusi sävy johtuu uudesta sävystä taloudessa. Vielä loppuvuodesta ja alkuvuodestakin näytti siltä että korot nousevat Euroopan noustessa ja Suomen taloudellinen tilanne sen sijaan saattaisi olla menossa kohti suvantovaihetta = asuntojen hintojen lasku on lähellä.

Sen sijaan viime viikot ovat näyttäneet siltä että taloudessa ollaan saavuttamassa jopa historiallisesti poikkeuksellinen vakauden vaihe, joka saattaa kestää 1-n vuotta. Näin ollen Carlos perheineen on tuumannut että tuhnuttelua joutuu jatkamaan ehkä hamaan tuomiopäivään saakka ennenkuin asuntojen hinnoissa tapahtuu merkittävää alentumista suhteessa indekseihin.

Näin ollen Carlos & perhe liittynee iloisten tuulipukujen joukkoon lähipäivinä/-viikkoina/-kuukausina. On tullut aika vaihtaa asumismuotoa.

toivottavasti löytyy mieleinen asunto.

Japi on nyt sitten viimeinen mohikaani palstalla, olkoonkin että sen pidättäytymiseen asunnon ostosta saattaa olla paljon muitakin syitä kuin oma tahtotila.

etsimiseen kirjoitti:

toivottavasti löytyy mieleinen asunto.

Japi on nyt sitten viimeinen mohikaani palstalla, olkoonkin että sen pidättäytymiseen asunnon ostosta saattaa olla paljon muitakin syitä kuin oma tahtotila.

Itse asiassa mieleinen on jo ehkä löytynyt, mietinnän alla. Tunnetun arkkitehdin suunnittelemassa talossa, hiljattain remontoitu, tilava ja valoisa huoneisto hyvällä paikalla. Ko. alueen arvostus on itse asiassa tällä hetkellä hiukan alhaalla, mutta lähivuosina on odotettavissa ehkä isohkoakin arvonnousua. Ja joka tapauksessa sijainti on niin hyvä että kirvestä ei voi kertakaikkiaan lyödä kiveen tässä mielestäni mitenkään. Toki tinkiä yritän vähintään 10%.

Carlos kirjoitti:

Itse asiassa mieleinen on jo ehkä löytynyt, mietinnän alla. Tunnetun arkkitehdin suunnittelemassa talossa, hiljattain remontoitu, tilava ja valoisa huoneisto hyvällä paikalla. Ko. alueen arvostus on itse asiassa tällä hetkellä hiukan alhaalla, mutta lähivuosina on odotettavissa ehkä isohkoakin arvonnousua. Ja joka tapauksessa sijainti on niin hyvä että kirvestä ei voi kertakaikkiaan lyödä kiveen tässä mielestäni mitenkään. Toki tinkiä yritän vähintään 10%.

a ja o. Kämpän voi muuttaa sisältä aivan mieleisekseen ja ulkoisestikin sen voi pistää uusiksi, mutta talon sijaintia ei saa muutettua. Carloksen ja kaikkien muidenkin tulisi aina miettiä asuntokaupassa sijaintia, se on jälleenmyynnin kannalta ensiarvoinen seikka.

kaiken kirjoitti:

a ja o. Kämpän voi muuttaa sisältä aivan mieleisekseen ja ulkoisestikin sen voi pistää uusiksi, mutta talon sijaintia ei saa muutettua. Carloksen ja kaikkien muidenkin tulisi aina miettiä asuntokaupassa sijaintia, se on jälleenmyynnin kannalta ensiarvoinen seikka.

Ainakin jos päädymme tähän nimenomaiseen tapaukseen, sijainti on juuri "se" juttu. Kehä I:lle matkaa n. 800m, Länsiväylälle matkaa n. 1km. Eli pitäisi olla suht. ok.

Carlos kirjoitti:

Itse asiassa korot nousevat siinä tapauksessa että inflaatio nousee. Sen takia EKP kertoo mikä on ohjauskorko, että raha "säilyttää" arvonsa. Jos korko nousisi vaikkapa 8 prosenttiin, inflaatio olisi tod. näk. luokkaa 7,5%. Tämä taas tarkoittaisi sitä että laina pienenee huimaa vauhtia, jota sitten täytyy kompensoida korkeilla koroilla. Reaalitilanne on plus/miinus nolla. Palkat nousevat lähes samassa tahdissa, tosin pienellä viivellä (1-2 vuotta).

Nyt tosiaan näyttää siltä että inflaatio on saatu kuriin, joten korkoja ei tarvitse nostaa tämän korkeammalle. Kesää kohti mennessä on odotettavissa itse asiassa korkojen lasku n. 2,5% -tasolle.

Inflaatio ei ole millään tavalla hallinassa, koko ajan yli EKP:n tavoitearvon eli kahden. Siis energian hinnoista puhdistettu inflaatio. Tavoitehan on se että inflaatio pysyy 2 % ja korkoja nostetaan sitä mukaan kun paine lisääntyy, Siis korot voivat olla 8 %(en tosin usko) ja inflaatio edelleen 2 %. Kesään mennessä on tedellakin odotettavissa ohjauskoron NOSTO 2,5 %, euribor hyppää noin 3,3 %. Ainoa tekijä joka voi saada ekp:n pitämään koron vielä alhaalla olisi virallinen avunpyyntö Fed:ltä. Siis käytännössähän euroopassa saa nyt ilmaista rahaa, ei tule jatkumaan.