Hei!
Voisiko joku kertoo, mitä nämä tarkottaa..esim.
Myyntihinta:
168000.00
Velaton hinta:
259000.00
Hoitovastike:
218.40
Rahoitusvastike:
247.52
Eli, mitä tässä nyt sit maksetaan? Voisiko joku selittää mulle nämä 4 termiä =)) en oikeasti saa enää mitään tolkkua niistä.
Voisiko joku kertoo, mitä nämä tarkottaa..esim.
Myyntihinta:
168000.00
Velaton hinta:
259000.00
Hoitovastike:
218.40
Rahoitusvastike:
247.52
Eli, mitä tässä nyt sit maksetaan? Voisiko joku selittää mulle nämä 4 termiä =)) en oikeasti saa enää mitään tolkkua niistä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ostoksille.
muistaakseni peruskoulussa ei noita asioita opetettu.
palstoille
velattoman hinna 259000, jolloin voit vähentää myös yhtiön velkaosuutta vataavan osuuden verotuksessa (jos rajat sallii).
Tämän jälkeen maksat kuukausittain velan lyhennysten päälle ainoastaan hoitovastikkeen.
on se, että maksat asunnosta 168000,jonka jälkeen maksat kuukausittain lainaluhennyksen lisäksi asumisesta 247.52.
Tällöin olet ottannut lainaa pankista ja taloyhtiöltä. Tämän huono puoli on se, että et voi vähentää taloyhtiön lainan korkoja verotuksessa.
Maksat sen tai luultavasti vähän vähemmän asunnon nykyiselle omistajalle. Sen lisäksi taloyhtiöllä on velkaa, jonka suuruus sinun asuntosi kohdalla on
259t - 168t = 91t.
Maksat kuukausittain vastiketta taloyhtiölle 218 247, yhteensä 466€.
Voit ehkä maksaa velkaosuutesi pois (sen 91t), jolloin sinulta ei enää laskuteta rahoitusvastiketta. Riippuu yhtiöstä, voitko maksaa velkaosuuden. Aika todennäköisesti voi.
Kun vertailet asuntojen hintoja keskenään, käytä aina velattomia, eli niitä isompia hintoja. Se on todellinen hinta.