Sunnuntai-näytöllä oltiin, ja löysimme etsimämme. Olimme myöskin ainoat katsojat ko. asunnossa, mutta juoppoja ei näkynyt missään.
Eilen sitten pankin kautta tekemässä lainapaperit ja sitten tekemään tarjousta:
Myyntih.: 189 000 EUR
Tarjous: 167 000 EUR
Saas nähdä miten käy, ei mielestäni huono tarjous vaikkakin varmasti vähemmän mitä myyjä toivoo saavansa.
Samalla myöskin voin raportoida vaikka IS:lle kuinka paljon pääkaupunkiseudulla on ilmaa asuntojen hinnoissa. :-)
Eilen sitten pankin kautta tekemässä lainapaperit ja sitten tekemään tarjousta:
Myyntih.: 189 000 EUR
Tarjous: 167 000 EUR
Saas nähdä miten käy, ei mielestäni huono tarjous vaikkakin varmasti vähemmän mitä myyjä toivoo saavansa.
Samalla myöskin voin raportoida vaikka IS:lle kuinka paljon pääkaupunkiseudulla on ilmaa asuntojen hinnoissa. :-)
Vastaukset 8
Vanhimmat
yrität vedättää sitä? Noh, aika pieni todennäköisyys mutta itse varoisin kyllä ettei se tai sen tuttu tai tutuntuttu vieraile tällä palstalla.
Mitenniin vedättää? Tein todellakin vakavan tarjouksen, ja ihan aidoissa ostoaikeissa. Eihän tuossa ole tingitty kuin karvan päälle 10%, mitä vedätystä se on?
Yleensä neuvotteluvaraa on.
Eräässä tapauksessa josta tein tarjouksen sitä olisi ollut pikkasen reilu prosentti. Eipä tullut kauppoja. Hintataso saattoi olla kohdallaan, mutta minulle kämppä ei ollut tarjoustani arvokkaampi.
Toisessa tapauksessa pyydettiin 150 000... Olisin voinut tarjota 30 000 - ja senkin tontista. Kämppä olisi pitänyt pistää perustuksia myöten uusiksi.
Onnea vaan peliin.
Sanoisinpa niin, että vastatarjous on tulossa jossain vaiheessa. Tarjouksesi on kyllä ihan asiallinen, mutta kuitenkin niin alakanttiin, että myyjä ei sitä tohon hintaan myy, ellei sitten hinnassa ole järjettämisti ilmaa. Toisaalta, voihan myyjällä on tuli persauksen alla ja kämpästä on päästävä nopeasti eroon. Onnea matkaan!
Veikkaan, että myyjä ei myy alle 180 000. Riippuu siitä paljonko ilmaantuu ostajaehdokkaita, kuinka kiire myyjällä on ja paljonko oli jo laittanut tinkimisvaraa hintaan valmiiksi.
Jännä nähdä miten äijän käy!! Toivottavasti kukaan ei vie kämppää nenän edestä. Toisaalta, ei ole varmasti viimeinen asunto. Muista, että pelimies on aina pelimies ja onnella ei ole mitään tekemistä sen kanssa:)
Jään uteliaana odottamaan, mitä myyjä vastaa. 22 tonnia on paljon rahaa, mutta jos myyjältä kysytään, "189 tonnia on sama kuin ilimatteeksi antais"?? Kaikki on niin suhteellista...
Rohkea olet, saatat suututtaa myyjän kun et lyökään käteistä pöytään pyyntihinnan verran ja vieläpä tuot kauppojenne hieromisen kaikkien silmien alle tarkasteltavaksi! Saako näin tehdä? Myyjän suututtaminen tarkoittaa käytännössä sitä että voit rauhassa keskittyä valmistelemaan tarjousta jostakin toisesta kohteesta. Kaupanteon julkistaminen saattaa sekin suututtaa myyjän ja lisäksi johtaa vaikka raastupaan(?) kun kahdenkeskinen asia tuodaan julkisuuteen. Varo ettet jää kiinni!
Eikös joku taannoin selvittänyt hinnoissa olevan ilmaa noin 8%? Kyseessä lienee keskiarvo ja mahtaakohan olla vielä ajan tasalla? Joka tapauksessa tinkiminen kannattaa aina. Kyllä, aina. Tosikot suuttukoon, eihän niiden kanssa ole kivaa muutenkaan neuvotella. Toisaalta kyllähän suolainen pyyntihinta on jo osoitus leikkimielestä...
Olen vierestä seurannut erään tuttuni asunnon etsintää Helsingissä. Ja aika karua se kyllä on!
Kerran kävi niin, että tuttuni teki asunnosta tarjouksen, joka oli asunnon koko myyntihinta eli ei siis tinkinyt yhtään ja maksoi vielä käsirahankin. No, sitten välittäjään ei enää saanutkaan yhteyttä ja viikonloppu oli ja meni. Maanantaina välittäjä sitten soittaa ja ilmoittaa, että asunto onkin jo myyty jollekulle toiselle! Tuo oli kyllä mun mielestä väärin, että vaikka joku on käsirahan maksanut niin silti asunto myydään toiselle...
Muutenkin olen sivusta seuraamalla tullut siihen tulokseen, että välittäjät ovat täysin hävyttömiä vedättäjiä eikä IKINÄ kannata uskoa mitään mitä ne sanoo!
Myyjähän tossa päätöksen tekee, siis jos myy jollekin toiselle, vaikka onkin käsirahan saanut. Myyjähän joutuu sitten maksamaan käsirahan verran sopimussakkoa, eli uuden tarjouksen kannattaa olla siis ainakin sen verran suurempi. Tietysti välittäjäkin ottaa muutaman euron enemmän, kun kauppasumma on suurempi.
Toki monet välittäjät yrittävät vedettää, kun kerran on provikkapalkka. Mutta viime kädessä myyjä tekee aina päätöksen, että pysyykö sopimuksessa vai lähteekö purkamaan. Tuollaiset muutaman tuhannen euron lisähinnat eivät ihan oikeasti lihota välittäjän kukkaroa juurikaan, eli kyllä siinä on myyjällä se suurin motiivi. Usein tollanen ei ole edes välittäjän oman maineen kannalta hyvä, mutta myyjällä ei ole penniäkään kiinni. Niin, en ole itse välittäjä, vaikka hieman heitä nyt puolustelenkin. Mutta kertoohan toi kyseisen välittäjän luonnon, jos ei vastaa yhteydenottoihin, jne.
Mutta tietysti sitä voi miettiä omalta kannalta asiaa. Jos joku tarjoaa kämpästäsi 150 000 ja suostut siihen. Sitten seuraavana päivänä välittäjä soittaa, että joku haluaisi välttämättä sen asunnon ja maksaisi siitä 160 000, niin mitä tekisit?! Sopimussakon jälkeenkin jäisi vielä muutama tonni ylimääräistä. Itselläni ei olisi kahta kysymystäkään tossa tilanteessa, että kummalle myisin. Ei mua kiinnostaisi, kuinka kyrsiintynyt ja pettynyt se jo käsirahan maksanut jannu olisi. Karuahan tässä on se, että rahamiehet ostaa just ne kämpät, mitkä haluaa.