Osaisiko joku kertoa, voiko asunto-osakeyhtiö omistaa omia osakkeitaan?
omat osakkeet
uusi asia
92063
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
on sitten myyty yleensä pois.
Esim Helsingissä on paljon taloyhtiöitä mitkä
omistavat talon alakerrassa olevat liikehuoneistojen osakkeet. Em. taloissa yleensä
pieni hoitovastike.
Jos yhtiö omistaa omia osakkeitaan niin se yleensä tarkoittaa että yhtiö on valmistumisensa jälkeen ostanut huoneiston tai liiketilan, alunperin vuokratiloiksi tarkoitettuja (liike)tiloja vastaan ei osakekirjoja koskaan ole annettu joten niitä ei katsota omiksi osakkeiksi.
Jos yhtiö ostaa/ omistaa omia osakkeita niin ne on mitätöitävä. Helppo tapa tarkistaa mitätöinti on katsoa näkyykö yhtiöjärjestyksessä osakenumerot "omien osakkeiden" (=huoneiston)kohdalla.
Yleensä on kuitenkin kyse siitä, että yhtiö omistaa liikehuoneistot sellaisenaa eli ei ole olemassa mitään osakkeita/osake-eriä, joiden omistaminen oikeuttaisi ko. liikehuoneiston hallintaan.
Sillon ei myöskään ole kyse omien osakkeiden omistamisesta vaan yhtiön hallinnassa olevista tiloista.
Yhtiön hallinnassa oleva tila:
-liiketila, asuinhuoneisto, kerhotila, varasto (ks. yhtiöjärjestys)
-ei ole mainittu yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä
-ei ole koskaan muodostanut osakesarjaa
Oma osake:
-on mainittu yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä (jos mitätöity ei ole osakenumeroita)
-yhtiö lunastanut itselleen osakesarjojen muodostamisen jälkeen
Meillä on ollut as oy:ssä yhtiön hallinnassa oleva myymälähuoneisto, ei siis osakkeita.
Kämppä olisi tarkoitus muuttaa asuinhuoneistoksi. Osakkeita tulisi tietty määrä lisää. Osakepääomaa korotettaisiin. Käyttötarkoituksen muutoksen jälkeen tila kunnostettaisiin ja myytäisiin pois putkirempan osarahoituksena.
Asunto-osakeyhtiölaissa on tällainen pykälä: "as oy ei saa vastiketta vastaan hankkia eikä ottaa pantiksi omia eikä emoyhtiönsäosakkeita."
Myös maistraatti sanoo, ettei as oy saa omistaa osakkeitaan.
Miten siis as oy voi myydä osakkeet, jollei se ensin voi omistaa niitä?
Siis tila on yhtiön hallinnassa. Tässä tapauksessa yhtiö järjestää suunnatun annin ja myymälätilan ostaja merkitsee kyseiset osakkeet. Kyseessä ei ole osakkeiden myynti vaan osakepääoman korotus.
Kirjataan osakepääomaan ja rakennusrahastoon/
Jeep,näinhän se on. Osaatko vieläsanoa, miten tuo suunnattu anti järjestetään? On siis jo olemassa yhtiökokouksen päätös osakepääoman korotuksesta. Voiko taloyhtiön hallitus päättää, että anti suunnataan yhtiön osakkaille?
Vastaavasti tuon näkemyksen mukaan yhtiön kai pitäisi alentaa osakepääomaansa, kun se hankkii omistukseensa huoneistoja.
En ole tarkistanut As.OYL:n mainitsemaasi kohtaa, mutta lain tarkoitus ei voine olla, että As.Oy on käänteinen katiska, ts. laitos, josta omaisuus voi vain poistua eikä sitä voi tulla siihen lisää. Tämähän tarkoittaisi, ettei esim. laajennushanketta voi toteuttaa siten, että yhtiö itse jäisi osakkeenomistajaksi vaikkapa puoleen lisärakennuksen osakkeista saadakseen vuokratuloja.