olemme tekemässä kauppoja omakotitalosta jonka neliömäärä on ilmoitettu 102 asuinneliötä, mutta pohjapiirrustuksen mukaan neliöitä onkin 96,6?!
Myyjällä ei löydy muuta pohjapiirrustusta.
Miten tai kuka laskee neliöt uudelleen?
Kiinteistö ei ole välittäjällä myynnissä.
Myyjällä ei löydy muuta pohjapiirrustusta.
Miten tai kuka laskee neliöt uudelleen?
Kiinteistö ei ole välittäjällä myynnissä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Varsinkin vanhoissa taloissa neliömäärä voi olla epäselvä, josta tulisi olla huomautus myynti-ilmoituksessa, esim. pinta-ala tarkastamatta tms. Kerran hierot kauppoja ilman välittäjää (hyvä asia), voitte yhdessä myyjän kanssa mitata huoneet huone kerrallaan. Seinänvälejä ei lasketa. Eli mittanauha kouraan ja toivotukset, etteivät huoneet ole kovin monimutkaisen muotoisia. Jos myyjä alkaa nikottelemaan tai hankalaksi, kannattaa unohtaa kohde. Koskee yleisenä sääntönä muitakin asunnon ominaisuuksia, jos myyjä ei ole halukas paljastamaan todellista tilaa ja on haluton päästämään ostajaa esim. vintille tai talon alle ryömintätilaan, kannattaa jättää kaupat sikeen.
Taas riittää mutua.
Seinänvälit lasketaan, paitsi kantavat seinät.
Periaatteessa mittaat asunnon pitkät mitat vastakkaisten ulkoseinien sisäpinnoista.
Näistä laskettavasta pinta-alasta vähennetään kantavat seinät ja hormit (savupiippu), jos niitä on.
Noilla neliöillä talo taitaa olla yksikerroksinen, joten tämä lyhyt oppimäärä riittänee.
Monimutkaisemmissa tapauksissa kannattaa maksaa asiaa ymmärtävälle parista työtunnista,
niin ei jää epäselvää.
Aputilojen laskeminen (sauna, kodinhoito...) onkin sitten enemmän mielenkiintoinen asia.
Joskus ne lasketaan viralliseen asuntopinta-alaan ja joskus ei.
Myyjä usein ilmoittaa kaiken mahdollisen ja vähän mahdotontakin asuntoon kuuluvaksi.
Pinta-ala sinänsä ei minusta ole asuntoa ostaessa relevantti asia.
Hinta on.
Olet ostamassa käyttökelpoista tilaa.
Jos kämppä on hyvin suunniteltu, saat asuntoa koko rahalla.
Jos siinä on hukkaneliöitä, huomioit sen hintatarjouksessasi.
Vähennät tietysti myös em tavalla mitatusta pinta-alasta
asunnon "sisään" mahdollisesti jäävän teknisen tilan, jos sellainen on.