perintö

Äitiäsi suojaa kuvaamassasi tapauksessa lesken asumissuoja; "perinnönjakoa vaadittaessa lesken suoja muuttuu oikeudeksi pitää jakamattomana hallinnassaa puolisoiden yhteisenä kotina käytetty asunto tai vastaava jäämistöön kuuluva lesken asumissuojan kannalta tarkoituksen mukainen koti".

Lainsäätäjä on tällä pyrkinyt säilyttämään mahdollisimman pitkälle kuolemaa edeltäneen asiantilan jatkumisen kuoleman jälkeenkin.

Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että leskellä on niin halutessaan suoraan lakiin perustuva oikeus pitää kuolinpesä jakamattomana hallussaan. Äidilläsi siis hallintaoikeus, omistusoikeus on siirtynyt perimysjärjestyksen mukaan rintaperillisille. Tämä oikeus ohittamaa myös rintaperillisen lakiosaoikeuden sekä yleistestamentin saajan oikeudet.

Huomattava on kuitenkin, että kyseessähän on vain ikäänkuin ko. asunnon "toisen puolikkaan" omistusoikeus, sillä joka tapauksessa äitisi omistaa asunnosta toisen puolen.

Se, että äitisi osti veljesi "ulos" asunnosta ei käsittääkseni tuo sinulle mitään erityistä oikeutta vaatia rahana omaa osuuttasi ko. asunnosta. Toki asia tullaan huomioimaan äitisi perintöä jaettaessa ennakkoperintönä, joka tullaan vähentämään veljesi perintöosasta.

Asiaan ei suoranaisesti vaikuta äitisi uusi avioliitto, koska osapuolet ovat kerran solmineet avioehdon.

Mieltäni jäi askarruttamaan seuraavat kysymykset:
1. oliko asunto yksin isäsi vai isäsi ja äitisi yhteinen
2. luovuttiko veli perintöosuutensa vai tehtiinkö osittainen perinnönjako

Aina ennen perinnönjakoa on tehtävä omaisuuden ositus. Kysymyksestä ei selvinnyt, oliko ositus tehty. Leskellä on jakamattomuussuoja, joka supistuu asumissuojaksi perillisen jakovaatimuksen vuoksi. Asumissuojaa ei voi lakkauttaa, ellei leskellä ole itsellään asumiseen kelpaavaa asuntoa.

Vasta osituksessa selviää se, mitä leski ja vainajan perilliset tulevat saamaan osakseen. Yleensä ositus ja perinnönjako tehdään samalla kertaa. Osituksessa toteutettava avio-oikeus ei sinänsä perusta mitään omistusoikeutta esim. puheena olevaan asuntoon.

Tässä tapauksessa leskellä on asumisoikeus joka tapauksessa (omisti osan asuntoa tai ei), jos hänellä ei ole muuta asunnoksi kelpaavaa tarjolla. Perinnönjako voidaan siitä huolimatta toimittaa ja perillisen vaatimuksesta siihen on pakko suostua. Ilmeisesti äiti on ostanut veljesi perintöosuuden. Sinänsä sillä seikalla ei ole merkitystä kysyjän asemaan. Lesken uudella avioliitolla ei ole merkitystä, ellei pohdita mahdollista uuden puolison vallinnanrajoitusta perheen asuntoon.

Eli vaadi perintöosuuttasi. Hyvä kysymys on, mikä on perintöosuutesi arvo. Arvo selviää osituslaskelmalla. Veljesi saamaa osuutta voitaneen pitää myös perinnön ennakkona tai sitten perintöosuuden luovutuksena. Jos mitään papereita ei ole tehty, on kyseessä perinnön ennakko. Näin tulkitsisin. Ihan yksinkertainen pesä tämä ei ole.