Olen kiertänyt katselemassa muutamia asuntoja, mutta jotenkin asunnon osto päätöstä ei osaa tehdä. Onko yleensä kerrostalo asuntoihin tehty kuntotarkastus? jos ei ole kannattaako käyttää ammattilaista paikanpäällä vai itsekkö vain silmämääräisesti katsella paikat? Ja monet ovat toitottaneet putkiremontista, etenki vanhoissa taloissa tulisi olla tehtynä??? kokemuksia... kiitos... Mihin kannattaa kiinnittää huomiota..? kiitos!
Asuntoa ostamassa...
....
41024
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos vaik kyselisit siltä asunnonvälittäjältä.Ei ne saa valehdella ja ne on olemassa sekä ostajan että myyjän parasta ajatellen.Isännöitsiä yhtiöönkin saa ottaa yhteyttä ja kysyä menneistä ja tulevista remonteista.Kaikki tiedot löytyy yleensä siit lappusest mikä kätee työnnetää ku kämppiä katellaa.
Onnea asunnon etsinnöis!
aina hyvä jos mukana olis joku joka ymmärtäis katsoa oikeita paikkoja. Putkiremontti on tietysti hyvä, jos se on tehty, mutta ei pidä pelätä tulevaakaan jos se on huomioitu hinnassa (maksaa n. 400-800 euroa/neliö), eli mitä remontoidut vastaavan kokoiset maksavat ympäristössä. Ainoa huonopuoli tulevassa remontissa on, jos tulossa n.5 vuoden kuluessa, että esim. kylppäriin ei kannata suutia remontteja tehdä. Katsele myös näkymää ikkunoista, jaksaako näkymää katsella vuosikausia.
Kuntotarkastuksessa kannattaa käyttää ammattilaista,koska tarkastuksessa tarkastettavat asiat eivät ole silmällä havaittavissa.
Vaikka tarkastus maksaakin,siirrät sillä kuitenkin vastuun myyjän harteille mahdollisten vikojen löytyessä.Kerrostaloihin ei ole tehty yleensä tarkastusta yksinkertaisesta syystä : lisäkustannukset. Onhan se kakkukin päältä kaunis.
Kerrostalo-osakkeeseen ei kannata tehdä kuntotarkastusta.
Yhtiö vastaa rakenteista, esim.vesivahinkojen korjauksesta. Jos edellinen asukas on tyrinyt vedeneristykset, hän korvaa.
Osakekaupassa ostat osakkeen, yhtiö omistaa rakennuksen. Osakkaat vastaavat yhdessä yhtiön korjauksista. Kiero ikkuna tai ovi, puutteet ilmanvaihdossa, kastuneet rakenteet, seinässä halkeama --> yhtiö eli kaikki osakkaat hoitavat kuntoon ja maksavat.
Asunto-osakeyhtiössä on paljon tärkeämpää keskittyä yhtiön kuntoon. Kuinka sitä on pidetty, mitä on tehty, mitä tullaan tekemään ja kuinka siihen on varauduttu.