Eli haaveena olisi oma asunto (sanotaanko sellainen 80 000€ hintainen), mutta ongelmana ovat pienet tulot, n. 1300€/kk ja lapsikin elätettävänä.
Uskallanko ottaa asuntolainaa? Jos ottaa mahdollisimman pitkän maksuajan, kuinka paljon kk:ssa suunnilleen tulisi lyhennettävää?
Uskallanko ottaa asuntolainaa? Jos ottaa mahdollisimman pitkän maksuajan, kuinka paljon kk:ssa suunnilleen tulisi lyhennettävää?
Vastaukset 10
Vanhimmat
sinun täytyy ottaa huomioon, että lainanlyhennyksen lisäksi sinun on maksettava yhtiövastiketta mikäli rivarista/kerrostalosta meinaat asunnon ostaa. Itse en kyllä henk.kohtasesti uskaltais lainaa ottaa noilla palkoilla. Mutta voithan toki ottaa laina-ajaksi 60 vuotta, mutta onko siinä järkeä?!? Kävin laskemassa kuukausi erän tuolle 80000:lle, 60 vuotta maksuaikaa ja ajatellaan että korko olisi 4% niin kk erä 296.
Kysy pankista enemmän. Siellä tehdään perusteellinen laskelma maksukyvystäsi. Sovi sinne aika, ei siinä sen kummempaa. Eikö Sammolla ole ainakin niitä "Asuntolaina tunnissa" juttuja.
Tätini on yh-äiti ja sairaanhoitaja ja omistaa kaksi kerrostaloasuntoa.
Voisi olla hyvä ajatus siirtää kuukausittain pieni osa palkasta sivuun ja miettiä asuntolainaa vaikka vuoden päästä.Mitä enemmän säästöjä,sitä suurempi asuntolaina.Muista myös,että asunnoissa maksaa vain sijainti.Katsele asuntoja vähän kauempaa,saat takuulla samalla rahalla suuremman asunnon.
palkka paljon häävinpi mutta kivuttomasti sai sammosta lainaa.Kohta vuosi ollaan asuttu okt.eikä ole yhtään laskua jäänyt maksamatta.Elintavostahan se rahan riittävyys riippuu.Tuossa edellinen kirjoitti täyttä asiaa,mitä kauempana keskustasta sitä edullisempi yleensä.Ps.3lasta
80 000 eurolla saat kerrostaloasunnon, tai vaatimattomamman, remonttia kaipaavan rivitaloasunnon.
Hyvin pitkälti riippuu menoistasi, minkälaista kuukausierää voit lyhentää.
Jos sinulla on auto, voit laskea mitä se vie kuukaudessa. Jos auto ei ole välttämätön, olisitko valmis luopumaan siitä? Säästöä kertyy huomattava summa, kun et maksa bensoja, vakuutuksia, tolppapaikkaa, huoltoja jne.
Saat elatusmaksuja, ja lapsilisää kenties noin 250 euroa/kk?
Pankkien tulo-menoarviolaskureita kannattaa käyttää hyväkseen, sillä ne antavat melko realistisen kuvan itsellekin omista elintavoista.
Paljonko maksat nyt vuokraa?
Voithan ajatella, että takaisinmaksusumma on suurinpiirtein samaa luokkaa.
350 euroa kaksiosta kaupunkialueella ei ole mikään suuri summa, ja tuolla määrällä lyhentää lainaa jo ihan mukavasti.
Kolmioiden vuokrista puhumattakaan..
Sinuna, ja noilla tuloilla, ottaisin kerrostalokämpän, josta löytyy esim. kellari, pesutupa, varastotilaa jne. Jos joku omista laitteista hajoaa, et jäisi pulaan.
Isossa talossa on myös usein paremmin seuraa niin itselle, kuin lapsellekin.
Ja kyllä, sinuna ottaisin lainan, jos tulosi ovat vakituiset, eikä teillä ole aikomusta vaihdella paikkakuntaa.
Lapsesi ollessa täysi-ikäinen asut omassa asunnossa!
Vastikkeen alhainen hinta ei välttämättä ole hyvä asia. Tarkista taloyhtiön kirjanpito! Ja tarkista taloyhtiössä tehdyt, ja tulossa olevat remontit isännöitsijältä. Taloyhtiön huono raha-asioiden hoito (=ei ole säästetty etukäteen isoja remontteja verten) voi johtaa tulevaisuudessa asujien kannalta huomattavasti isompiin kuukausieriin.
Sinun antamallesi summalle 80000 euroa, 25 vuoden laina-ajalla, korolla 3,5%, sain kuukausisummaksi 400€.
Summa ei mielestäni ole todellakaan liian suuri. ?
Sinulle jää noin 900 € elämiseen, ja lapsesi elättämiseen.
Jos vielä saat tuon lisäksi elatusmaksut ja lapsilisän, nousee summa muutamalla sadalla eurolla.
Minusta te pärjäätte oikein hyvin! =)
Hei!
Itse en uskaltaisi tapauksessasi ottaa asuntolainaa, mutta jos olet toista mieltä, toivottavasti sinulla on joko säästöjä tai hyvät takaajat, joille ei tarvitsisi maksaa takausta ihan heti takaisin.
Itse sinun tilanteessasi harkitsisin aso-asuntoa tai osaomistus asuntoa..
Muista että elämäntilanne voi muuttua parissakin vuodessa, (esim. voit mennä naimisiin, löytää miesystävän, saada toisen työpaikan tms.) jolloin asunnon tarve voisi olla isompi.. Myös lapsen tarpeet muuttuvat..(harrastukset, vaatteet yms)!
Mieti tarkkaan vielä kerran ja ota selvää onko se edes mahdollista!
Jos lainalle ei ole takaajia, on takaisinmaksuaika 1. lainalle max. 7 vuotta.
Eli tuon ajan kuluessa on maksettava valtiontakauksen ulkopuolelle jäävä takaukseton summa. (=n. 15% asunnon hinnasta.)
80000€:sta se on max. 12000€.
Vuosittain takaamatonta lainaa pitäisi sen seitsemän vuoden aikana lyhentää reilut 1700 euroa/vuosi.
Korkoprosentti on tälle lainanosuudelle tällä hetkellä noin 4%.
Valtion takaamasta lainasta, eli 2. lainasta, maksetaan tällä aikaa (mahdollisesti) pelkkiä korkoja. (Eli jäljellejäävästä 68000€:sta.)
Takauseton laina myönnetään joissakin tapauksissa. Jos takaajat, tai vakuudet löytyy omasta takaa, ei lainalle luonnollisesti tule tällaisia ehtoja.
Myöskin kiinteistö käy takauksesta, eli yleensä pankithan ei anna lainaa ilman 100% takausta. Eli itsellä kävi niin, että takuu jäi uupumaan 3000e. Tosin sain sitten sain toisesta pankista.
mut kuitenki , ja olen ottamassa asuntolainaa aivan turvallisin mielin. Ihan samalla tavallahan sinä maksat vuokraa joka kuukausi.