Eli kiinnostuksen kohteena on talopaketin lopullinen hinta kaikkine kuluineen. Hyvin tarkkaa erottelua ei tarvitse tehdä siitä, mitä paketti on yksityiskohtaisesti sisältynyt. Toivottavasti tulee paljon esimerkkejä niin siitä saa hyvän karkean suuntiman.
TONTTIA ei hintaan. Toivottavasti oman talon hinta ei täällä ole "salaisuus", koska voidaan anonyymisti pistää viestiä.
1. Talopaketin toimittaja/malli/kerrokset
2. m2
3. Paketin "listahinta"/eka tarjous
4. Paketin lopullinen hinta
5. Lopullinen hinta kaikkine kuluineen (ilman sohvia, tauluja yms. irtaimia sisusteita)
6. Oman työn osuus karkeasti (pelkkä siivous, avaimet käteen, projektin hallinnoiti jne.)
7. Erikoishuomiot, jotka nostavat tai laskevat hintaa MERKITTÄVÄSTI(esim. kaikki halvimman mukaan, ostettiin aina vähintään toimittajan keskihintaisia tai kalliimpia tarvikkeita, maalämpöpumppu jne.)
TONTTIA ei hintaan. Toivottavasti oman talon hinta ei täällä ole "salaisuus", koska voidaan anonyymisti pistää viestiä.
1. Talopaketin toimittaja/malli/kerrokset
2. m2
3. Paketin "listahinta"/eka tarjous
4. Paketin lopullinen hinta
5. Lopullinen hinta kaikkine kuluineen (ilman sohvia, tauluja yms. irtaimia sisusteita)
6. Oman työn osuus karkeasti (pelkkä siivous, avaimet käteen, projektin hallinnoiti jne.)
7. Erikoishuomiot, jotka nostavat tai laskevat hintaa MERKITTÄVÄSTI(esim. kaikki halvimman mukaan, ostettiin aina vähintään toimittajan keskihintaisia tai kalliimpia tarvikkeita, maalämpöpumppu jne.)
Vastaukset 13
Vanhimmat
niin pääset samaan tulokseen suurinpiirtein.
Vaikka op:n ilmaisella.
Nämä Gallupit ovat vähän sellaisia....
Laskureita olen kokeillut. Ja niistähän saa kustannusarviota suurinpiirtein -aivan totta. Mutta niissä ei edelleenkään näy paljonko ihmiset onnistuvat tinkimään paketeista, paljonko on maksettu paketista ja paljonko todellisesta valmiista talosta. Lisäksi vielä voisi näkyä eroja, kuinka suurta haitaria esiintyy taloissa, riippuu tuhannesta asiasta mutta silti. Nämä sattuvat olemaan minulle ainakin mielenkiintoista tietoa. Lopulta lopullinen hinta tietenkin ratkaisee.
hintojen erot eivät näy näissä laskureissa eli ne viittaisivat siihen, että toimittaja kuin toimittaja niin valmis talo maksaa saman. Toisaalta palstoilla näkyy, että Herrala on kalliimpi kuin Kastelli ja muuta "faktaa". Olisi pirun hyvä olla tällaista "tilastoa". Lisää vaan kiitos.
on hyvin lähellä toisiaan.
hinnassa säästäminen korvautuu loppuvaiheen kalliimmilla koneilla ja kalusteilla.
Eli sama talo valmiina voi maksaa 160 - 190 keuroa.
esittää vaikka kuinka paljon, näitä yleisperusteluja tyyliin "näin se kuitenkin on" ja niitä esitetäänkin näillä palstoilla joka keskusteluun.
Asiallinen kommentti ei siinä mitään mutta jos tulisi lisää noita esimerkkejä niin kiitos siitä. Niissähän pitäisi näkyä sitten samoja taloja hintaan 160 ja 190 t€. Vai onko sittenkin niin kuin joku sanoo, että esim. omalle työllekin jää tosi vähän, jos ei osaa "erikoistöitä" (sähköt, lvi, muuraus), koska ne on hinnoteltu kohtuullisen tiukasti noihin paketteihin. Tästä olisi kiva saada pikkuisen maistiaista. Eli pysytään asiassa ja spekulointi sikseen eiku esimerkkejä.
Nämähän aina kiinnostavat. Vaikea on verrata, koska esim. sisustuksessa saattaa olla isoja eroja. Oman työn osuudessa toisella tapetointi voi olla hurja homma ja toiselle taas ei mitään.
Meilläpäin saa avaimet käteen-talon ilman tonttia n.210 000 e. Ovat n. 130-140 m2. Itse tehtynä uskoisin pääsevän ehkä 160 000 e. Riippuen jälleen kerran materiaaleista, perustuksista jne.
Meillä suurinpiirtein näin:
1. Kastelli, oma pohja, ½1
2. 206/311 m2
3. olisikohan ollut n. 67 000 e???
4. siitä alas max pari tonnia
5. 220 000 - 230 000 e, ulkorakennus puuttuu
6. Kaikki muut paitsi sähköt, putket, lattian valut ja ulkomuuraus
7. Luokittelisin sisustuksen keskivertoa kalliimmaksi samoin perustukset olivat tyyriit.
Kysymys ei ole helppo ja riippuu tuhannesta tekijästä mutta silti tämä voi antaa paljon informaatiota niin kuin nytkin. Jos näitä tulee paljon on saa niistä hiukan kuvaa miten hinta pompsahtaa.
Aina vain kuuluu fraaseja paketti on 40% hinnasta, alle tonnin ei rakenna/neliö jne. Toisaalta kuulee valmiita hintoja (jos kuulee) ja toisaalta pakettihintoja mutta aina tahtoo kaikki yrittää verhota kokonaisuuden niin ettei siitä ota selvää.
Tämä oli hyvä -näitä lisää.
mikä perustustapa teillä. Ja minkä verran teillä meni perustukseen euroja. Meille kanssa tulossa kastelli tosi hieman pienempi ja olemme miettineet ontelolaattoja, ei tarvitse paaluttaa.
että meillä on siis ½1. Alakerta on tehty harkoista. Elikkäs antura kalliolle ja sen päälle harkot. Ontelot tuli kaksikerroksisen osan kohdalle välipohjaksi. Perustukseen taisi mennä 16 000 e. Tässä on siis vain tarvikekustannukset.
1. Omatalo/oma malli/1,5/kaukolämpö
2. 146 m2 (huoneistoala)
3. muistaakseni 45 tuhatta ilman pystytystä, pystytyksen kera tuli 53 tuhatta
4. paketin lopullinen hinta oli juuri se
5. 175 tuhatta, ilman pihaa ja autokatosta (vuokratontti)
6. Omaa työtä: mukana maatöissä, routaeristykset, salaojaputket, parvekkeen teko, kaikki siivoukset, kaikki sisustustyöt, projektin hallinnointi, kilpailutus ja tavaran haku. Itse myös kalusteasennus, sisäovet yms.
7. Hintaa laskee se, että saamme tehdashinnoin tavaraa miehen ollessa rakennusalalla. Siis sisustustavarat ja koneet, tosin muutenkaan ei ole kalleimmasta päästä vaan keskitasoa.
aika vähän taloja valmiiksi:) ja tiedetään lopullisia hintoja. Voihan olla, että menee bujetti niin sekaisin ettei tiedetä paljonko rahaa palaa.