Palasin juuri pankinjohtajan juttusilta ja eipä sitä lainaa aivan mahdottomia summia saa, kun on kaksi köyhää ensiasunnonostajaa. Kohtuullisen ehdoton maksimibudjetti on 150t€, ja tähän pitäisi saada OKT tontteineen & töineen.
-Mikä on paras "Avaimet käteen" -valmistalopaketti max 100t euroon?
Älvsbyhuset on vahvoilla, mutta on niitä varmasti muitakin vaihtoehtoja ja etelä-suomalaiselle savipellolle joutuu varmasti paaluttamaan, mikä maksaa. Älvsbyhusetista on varmasti monia mielipiteitä mutta on syytä pitää mielessä tuo hintahaarukka, 80-100t€ talo pystytettynä. Rakentamiseen ei myöskään ole mahdollisuuksia, vain lähinnä vähähaasteiseen nikkarointiin joten "avaimet käteen" -ratkaisu on todettu ainoaksi mahdollisuudeksi.
Tässä ollaan kuitenkin ottamassa koko budjettia lainana, siirtymässä puolen sadan km:n päähän Helsingistä ja osittamassa suurta osaa molempien nettotuloista pelkkään lainanmaksuun. Tällöin remontoitavat kohteet ovat mahdollisuuksien ulkopuolelta, koska näitäkään ei saa kuin purkukuntoisina esim. 100t euroon.
Pk-seutu..maata olisi käyttämättömänä suunnattomia määriä peltoina, mutta mieluummin maksetaan maataloustukea kuin luodaan mahdollisuuksia inhimilliseen asumiseen.
Paras halpatalopaketti max 100 000€?
20
26713
Vastaukset
- mahdollisuutta
ellei tyydy asuntovaunuun.
- Ennustaja.......
Asiat voi sanoa niin monella tavalla!
- Rauni valmistumassa
Mahtuu nippa nappa tuohon ehkä...kun hommaatte hyvän ja halvan tontin.
Meillä kokonaisbudjetti mahtuu juuri ja juuri tuohon 150000 euroon, sisältää siis halvan oman tontinkin. Tonttimme ei ole paras (halvin) rakentaa, koska se on hieman turhan jyrkässä rinteessä. Tämä maksaa sokkelissa ja maatöissä varmaan sellasen 4000 euroa.- pirkkokii
Yritin etsiä desing-talomalleja, mutta en löytänyt. Vai onko tämä vain teille suunniteltu? Eli Desing by Rauni.
- rauni valmistumassa
pirkkokii kirjoitti:
Yritin etsiä desing-talomalleja, mutta en löytänyt. Vai onko tämä vain teille suunniteltu? Eli Desing by Rauni.
http://www.designtalo.fi/
kuulemma kohta tulee uus moderni talomallisto...
- Haja-asutusalueelle
Muutamia on käyty katsomassa, normaalia savipeltoa tai kohtuullisen jyrkkärinteistä kangasmetsää. Paalutuksen on arvioitu maksavan 8-10t€ ja tontteja järjellisellä (n. 50km) etäisyydellä Helsingistä ei juurikaan ole alle 30k€:n. Mahdollisuuksien rajoissa taidetaan olla, mutta kokonaisbudjetti ei saisi ylittyä sillä kymmenien tuhansien joustovaraa ei yksinkertaisesti ole - tuo 150t€ on lainamaksimi.
-Tontti 30t€
-Paalutus 10t€
-Porakaivo, imeytyskenttä, sähköt 15t€
-Talopaketti valmistoimituksena 80-100t€
Heh, riisutuin mahdollinen Älvsbyhuset, ei mitään piha-paratiiseja, 100km työajoa päivässä (molemmille) ja kuten aiemmin mainittu, vähintään 15 vuotta raakaa lainanlyhentämistä silloin kuin rahalle saattaisi olla muutakin käyttöä. Edistystä.
Pakkolunastukseen pari neliökilometriä peltoja, niin johan alkaisi tapahtua OKT-markkinoillakin?- hinta kun
kunnalla ei ole rahaa tehdä kunnallistekniikkaa uusille alueilla. Eli uudet tontit tulee olemaan aina pieniä ja kalliita.
- rauni valmistumassa
hinta kun kirjoitti:
kunnalla ei ole rahaa tehdä kunnallistekniikkaa uusille alueilla. Eli uudet tontit tulee olemaan aina pieniä ja kalliita.
Meillä pieni rinnetontti maksoi 6000 euroa. Eli jos vähänkään tuntuu, ettei Hesa ole itseään tai perhettään varten....niin kiiruusti katselemaan muun Suomen työmarkkinoita!
- Hinta kohdalle
harkitse teräspalutusta vetästän ihan traktori iskurilla maahan eli turhat maansiirot paalutus koneita varten voi unohtaa sekä työ ajan säästö
- Haja-asutusalueelle
Hinta kohdalle kirjoitti:
harkitse teräspalutusta vetästän ihan traktori iskurilla maahan eli turhat maansiirot paalutus koneita varten voi unohtaa sekä työ ajan säästö
Mielenkiintoista; miten teräspaalutuksissa on hoidettu suojaus? Kuinka syvään ne isketään, verrattuna esim. betonipaaluihin?
- tys ja
Haja-asutusalueelle kirjoitti:
Mielenkiintoista; miten teräspaalutuksissa on hoidettu suojaus? Kuinka syvään ne isketään, verrattuna esim. betonipaaluihin?
ne kierretään ei isketä.
- ...vielä
Hinta kohdalle kirjoitti:
harkitse teräspalutusta vetästän ihan traktori iskurilla maahan eli turhat maansiirot paalutus koneita varten voi unohtaa sekä työ ajan säästö
Itse kun kyselin paaluttajia, niin keskimäärin käteen jäi, että betonipaalu on selkeästi halvempi silloin kun selvitään paaluja jatkamatta (max ~12m). Tämän jälkeen hinta pompsahtaa reilusti. Teräspaalu on näppärä myös silloin kun syvyys vaihtelee eri puolella tonttia. Teräspaalua voi jatkaa tarpeen mukaan. Betonipaalu on arvattava kerralla oikein.
Jos ylempänä ehdotettuun Designtaloon päädytte, kannattaa yrittää etsiä paalutusta tarvitsematon tontti, jos vaan mahdollista. Talofirman hyvitys vakioperustuksen poisjätöstä on jotain mitättömän ja naurettavan väliltä verrattuna siihen mikä hinta tulee paalutuksesta _ja_ paaluanturoista, sokkelista ja ontelo/liittolaatasta.
- lähellä
Kokeiles tätä vaihtoehtoa:
http://www.loppi.fi/index.asp?id=85638C29106C49FA896540992042DEB1&layout=esikatselu
Kolme varttia tai puoli tuntia kehätielle ja isot tontit 10 - 14 keur... - kuinka puristat
Vielä tarviit toisen satkun, ennenkuin on mökki pellon nokassa. Ikävä kyllä vaikka kuinka halvalla yrittää, niin ei onnistu. Tai talopaketin saa, mutta rakentaminen kun maksaa, ei se talopaketin osuus ole kuin kolmannes hinnasta noin keskimäärin.
- hinnasta
on valitettavasti vain 1/4 tai jopa 1/7. Alle 1500€ et avaimet käteen saa yksikertaistakaan. Ole realisti, ettei tule karvaita pettymyksiä.
- avaimet käteen
hinnasta kirjoitti:
on valitettavasti vain 1/4 tai jopa 1/7. Alle 1500€ et avaimet käteen saa yksikertaistakaan. Ole realisti, ettei tule karvaita pettymyksiä.
minimissään.
- Ruskolta
hinnasta kirjoitti:
on valitettavasti vain 1/4 tai jopa 1/7. Alle 1500€ et avaimet käteen saa yksikertaistakaan. Ole realisti, ettei tule karvaita pettymyksiä.
Totta Puhut. 3x tai 4x hinta on todellisuutta. Jos tekee lähes kaiken itse ja säästää joka asiassa, voi päästä 2-3 x hintaan. Itsellä tontti saatuna, talop. (127m²) 50 000 e at 10 000 e (tarvikepakettina 70m²). Kokonaiskustannukset ovat nousseet 170 000 euroon. Itse tehty lähes kaikki, paitsi sähköt ja viemärit. Ei kyllä säästettykään sisustamisessa. Mutta onko järkeä rakentaa, jos ei varaa ole siihen mitä haluaa? Vielä ei ole pihalle tehty mitään. Varmasti sekin ottaa vielä 10-20 000 e. Meillä talo yksinkertainen yhdessä tasossa, sähkölämmitys, maanvarainen laatta. Jos olisimme oikein pihistäneet joka asiassa, ehkä 25000 olisi voinut vielä nipistää.? Ja noin 15000 e meni vielä uusiin kalusteisiin em. hintojen lisäksi. Tehokas keino saada kustannuksia alas on pienentää neliöitä.
- joo
Ruskolta kirjoitti:
Totta Puhut. 3x tai 4x hinta on todellisuutta. Jos tekee lähes kaiken itse ja säästää joka asiassa, voi päästä 2-3 x hintaan. Itsellä tontti saatuna, talop. (127m²) 50 000 e at 10 000 e (tarvikepakettina 70m²). Kokonaiskustannukset ovat nousseet 170 000 euroon. Itse tehty lähes kaikki, paitsi sähköt ja viemärit. Ei kyllä säästettykään sisustamisessa. Mutta onko järkeä rakentaa, jos ei varaa ole siihen mitä haluaa? Vielä ei ole pihalle tehty mitään. Varmasti sekin ottaa vielä 10-20 000 e. Meillä talo yksinkertainen yhdessä tasossa, sähkölämmitys, maanvarainen laatta. Jos olisimme oikein pihistäneet joka asiassa, ehkä 25000 olisi voinut vielä nipistää.? Ja noin 15000 e meni vielä uusiin kalusteisiin em. hintojen lisäksi. Tehokas keino saada kustannuksia alas on pienentää neliöitä.
"Mutta onko järkeä rakentaa, jos ei varaa ole siihen mitä haluaa?"
No huh huh. Eiköhän aika harvalla ole varaa siihen mitä haluaa. Suurin osa rakentaa sen mihin on varaa.
- Haja-asutusalueelle
Rivitalo.
Tylsä vaihtoehto, mutta ei aivan heti vararikossa :) Ehkä OKT sitten joskus, pk-seudulla tonttien hinnat vain ovat oikeasti vaikea este.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja2082824Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1672501Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot1061172Lapsien pakko kasteesta on luovuttava.
Eikö olisi parempi siirtää kaste rituaali rippikouluun,kun 15v.tietävät jo itse haluaavatko tulla kastetuksi juutalais-k5831015Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies1241002- 671000
Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait269948Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka320921Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a20899Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22768