Ennakkoperinnöstä olisi kysyttävää
Vanhemmillani on mökki jonka arvo n.100t€. Vanhempani ajattelivat siirtää mökin ennakkoperintonä minulle(olen ainoa perillinen).
Kuinka paljon suurinpiirtein vaikuttaa mökin arvoon jos vanhemmillani on hallintaoikeus mökkiin loppuelämänsä? Ilmesesti myös vanhempien ikä vaikuttaa tuohon(55v)?
Nämä jututhan on ilmeisesti ihan tapauskohtasia mut jos joku osaisi sanoa jotain.
Vanhemmillani on mökki jonka arvo n.100t€. Vanhempani ajattelivat siirtää mökin ennakkoperintonä minulle(olen ainoa perillinen).
Kuinka paljon suurinpiirtein vaikuttaa mökin arvoon jos vanhemmillani on hallintaoikeus mökkiin loppuelämänsä? Ilmesesti myös vanhempien ikä vaikuttaa tuohon(55v)?
Nämä jututhan on ilmeisesti ihan tapauskohtasia mut jos joku osaisi sanoa jotain.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vapaa-ajan asunnon hallintaoikeuden arvo vuodessa on 3% ja 55 vuotiaan ikäkerroin on 10, vähennys hinnasta siis 30%.
Nuo taulukot ja kertoimet löydät hakemalla.
Taulukossa lahjavero 70000 euron lahjasta 8935€.
Älä hämäänny, eläessä puhutaan lahjasta, joka antajan kuollessa muuttuu ennakkoperinnöksi.
Rintaperillisellä aina, ellei lahjakirjassa sitä muuksi määrätä. Verotus menee aivan saman taulukon mukaan lahjasta ja huomioidaan aikanaan perintöverotuksessa. Kysymyksesi oli vaihteeksi poikkeuksellisen yhteisöllinen, koska useimmin kysellään kikkoja lahjaverojen kiertämiseen!
Mitenkä verottaja määrittelee tuolle mökille hinnan?
Pitääkö meidän tilata mökille joku kiintestövälittäjä tekeen kirjallisen arvion mökistä?
Ensinnäkin vastasin lahjaveroon ilmoittamasi hinnan 100000€ ja hallintaoikeuden -30% mukaan.
Mikäli epäilet mökin arvoa, niin kysy rohkeasti paikalliselta perintöverottajalta ohjeet.
Lähtökohta lahjan arvoksi on lahjoitushetken käypähinta, mutta virhemarginaaliin vetoamalla saattaa verottaja hiukan joustaa. Mökin tuotoksi sinulle vastattiin 3%, mutta tämäkin tarkentuu sieltä verotoimistosta. Samalla saat verottajalta lahjaveroilmoitusta varten lomakkeen ja ohjeet.
Ainoan rintaperillisen saama lahja ei voi olla ennakkoperintö.
On siis tavallinen lahja.
Lahjaverosta vähennetään hallintaoikeuden pääomitettu arvo.
Lahja ilman poissulkevaa määräystä tulkitaan
rintaperillisillä aina ennakkoperinnöksi lahjoittajan kuoltua ja muilla asia on päinvastoin. Mikäli loputkin perinnöstä aikanaan ylittää 50000 euroa, niin asialla ei ole kysyjälle merkitystä, koska 50000e ylittävä lahja-/perintövero on vakio 16%.
Katso taulukosta vero 2 x 25000€ ja 1 x 50000€, niin huomaat krogressiivisen veron vaikutuksen.
Lähekkäin (n. 2v.) tehty lahjoitus saatetaan summata perintöön määräyksestä huolimatta. Kuten sanottu tällä ei ole isoissa rahoissa merkitystä.
Ennakkoperintöjärjestelmä on tehty rinnakkaisperillisten suojaksi eli kun on vain yksi rintaperillinen ei ole tarvetta tälläiselle.
Ennakkoperintöhän lisätään kuolinpesän varoihin riippumatta siitä montako vuotta lahjoituksesta on kulunut.
Tavallinen lahja lisätään mikäli se on annettu kolmen vuoden kuluessa ennen perinnönjättäjän kuolemaa.