Pitäisi muuttaa paikkakuntaa,
tarjolla olisi uusi asumisoikeusasunto,
pitää maksaa 19 000 €,
saakohan sen yleensä helpolla takaisin kun muuttaa pois?
tarjolla olisi uusi asumisoikeusasunto,
pitää maksaa 19 000 €,
saakohan sen yleensä helpolla takaisin kun muuttaa pois?
Vastaukset 7
Vanhimmat
tosi helposti!
http://www.suomenasuntosivut.net/asumisoik.html
Tiedän kyllä säännöt,
mutta mikä on käytäntö,
siitä olen kuullut monenlaisia mielipiteitä.
On tapauksia, joissa osa rahoista menee korjaukseen jälleen uudenveroiseksi,
on tapauksia, joissa saa rahan vasta kun uusi on tullut asumaan.
Nämä ovat totuuksia,
mutta kuinka usein, sitä kyselen.
Asumisoikeusmaksun (ilmeisesti tuo 19.te) saat takaisin muuttaessasi pois. Se kerrotaan vielä rakennuskustannusindeksillä, joten ns. normaalitilanteessa saat rahoillesi vielä vähän korkoakin.
Takuuvuokralle voit sanoa sitten hyvästit. Kaikki nämä isommat ASO-yhtiöt vievät asukkaiden takuuvuoksrat PÄÄSÄÄNTÖISESTI huoneistojen korjaukseen, vaikkei mitään tarvitsisi tehdäkkään.
Ainoa keino välttyä tältä ryöstöltä on tehdä kirjallinen paperi, valokuvata edelliset viat ja sitten haastaa raastupaan, jos takuuvuokria ei kuulu.
Mulkkuja kaikki tyyni näissä ASO-vuokraajissa, eivät ajattele asukkaan etua!
Onneksi itse pääsin kivuttomasti ASO:sta eroon, eivät kyllä joustaneet pätkääkään 3 kk:n irtisanomisajassa, mutta muuta en odottanutkaan.
meillä oli suomen suurimman aso. Asianmukaisesti ilmoitimme muutostamme 3kk ennen ja päivälleen sen mukaan tuli rahat tilille. Oikeastaan siinä ei ole muuta vaihtoehtoa olemassakaan ja jos toisin toimitaan auttaa kuluttajaneuvoja kyllä.
Asunto kyllä kärsi aika luvattoman paljon asumisestamme, vaikka oli reilun vuoden vanha siihen muuttaessamme ja jo silloin oli rappion alkua havaittavissa lähinnä tyhmien ratkaisujen takia. Esim seinät oli tikutettu reikiä täyteen kun edellisillä oli kaikki seinät verhottu lautasilla, tauluilla, kukilla sun muilla, asia oli kirjattu jo sopimukseen. Pesutilojen listoituksen päät olivat alkaneet kuoriutua, mutta kuka hullu laittaa märkään paikkaan maalattua listaa? Kiviseinien tasoiten oli niin heikkoa että minkä tahansa osuessa paikkaan jäi kolhu eli pinta irtosi. Seinämaali oli niin heikkoa että aina jos jotakin seinästä olisi pitänyt pyyhkiä niin jälki jäi. Lattiamatto imi kaikki värit jos sellaista siihen tippui ja vaikka pyyhki välittömästi. Nämä siis niitä asioita joille ei tavallaan voinut mitään..
Mukulat sitten tappeli ja heitteli toisiaan kengillä ja kirjoilla - tyhmää mutta teineille sattuu - ja seinässä kauheita isoja paloja sitä tasoitetta lattialla. Laitettiin tv-telinettä tiiliseinään; täyttö oli sellasen 7cm ja alashan se tuli koko paakku, ihme työtä.. Juniori kävi kylässä ja sai aatteen piirtää seinään taidetta - eläköön kaikki seinäliitutaulut!! Vaimolta tippui joku lasinen purnukka pasualtaaseen ja halkihan se meni. Pojalta hajosi mustekynä ja sotki koko lattian musteeseen ja siihen jäi vaikka mitä tehtiin, väri jäi matto kalpeni..
Muuttaessa maalattiin ja tasoitettiin kolhitut seinät, lavuaari vaihdettiin itse, lattia jäi ja oikeastaan harmitti kun homma sattui niin lähellä muuttoa eikä ehtinyt iskeä siihen vaikka laminaattia tarjouksesta päälle ( asunnon arvo olisi noussut eli laminaatin hinta olisi hyvitetty meille..). Isännöitsijä tarkasti ja sanoi että koska seinät on siistimmät kuin edellisen jälkeen ja matto kärsinyt niin taidetaan olla sujut? Ihmeesti se alko sitten niuhoamaan ilmanvaihtoventtiileistä ja siivoamisesta. Kai siinä melkein valkoisella matolla näkyy kaikki, kyllä se oli jo opittu ettei se koskaan ole ihan siistin näköinen ja kulkureiteistä oli jo polut valmiina olleet sekä huonekalujen painaumat näkyvissä..
Hauskinta asiassa oli se että meillä oli yksi avainkin hukkunut pulkkamäkeen ja siitä ilmoitimme jo hyvissä ajoin. Firman mielestä ei ollut koska heidän kirjanpitonsa mukaan meillä oli tietty määrä avaimia ja ne kaikki palautin. No, aikani jääräpäisenä väitin vastaan kunnes luovutin ja ajattelin että ei sitten ole pakko uskoa.. säästyi se nelisen sataa sarjoituksesta ja uusista avaimista.
Tässä yhtiössä oli sitten sellainen huoltofirma, että ihan sama oliko. Asuminen oli sikamaisen hintaista eli vettä maksettiin noin kolminkertaisesti omakotitaloon verrattuna. Muutenkaan kukaan ei oikein välittänyt mistään ja vuosi muutostamme kun talot ovat nyt neljä vuotta vanhoja ei siellä ole yhtään alkuperäistä asukasta jäljellä ja suurimmassa osassa asukkaat on vaihtuneet jo kolmestikkin. Syy lienee asuntojen vastikkeen sikamainen hinta ( asukkaat joko rakentaa tai ostaa asunnon tovin asuttuaan samalla kuukausierällä) ja asomaksukin on kaupungin suurin ylivoimaisesti. Muuten ei hullumpi kokemus..
Asumisoikeusmaksun saat takaisin viimeistään 3 kuukauden kuluttua siitä kun olet sen irtisanonut. Jos asunto vapautuu aikaisemmin ja siihen saadaan uusi asukas, niin saat asumisoikeusmaksusi pois jo aikaisemminkin (siis silloin kun seuraajasi on omansa maksanut). Viimeistään siis kolmen kuukaudne kuluttua indeksillä korotettuna. Aina. Ilman mitään ongelmia.
Asumisoikeusmaksu on siis huomattavasti paremmin turvassa kun oman asunnon hankintaan käytetty raha. Saat aina takaisin vähintään sen mitä olet maksanutkin ja täsmälleen etukäteen laskettavissa olevana ajankohtana.
Asunnon uudelleen asumiskuntoon saattamiseen ei koskaan käytetä asumisoikeusmaksua, sitä varten on takuuvuokra. Me asumimme asunnossamme normaalisti sitä erityisesti rikkomatta ja sotkematta, niinpä saimme takuuvuokran takaisin täysmääräisenä. Mitään remonttia emme tehneet.
Jäi ihmetyttää tuo kuka pitää huolta asunnosta.
Jos oletetaan, että hella menee rikki kovan käytön vuoksi. Vuoratalossahan vuokranantaja korjaa sen; omistusasunnossa se menee omaan piikkiin. Mutta kuka joutuu maksamaan sen omistusoikeusasunnossa?
Ei sillä, en ole muttamassa omistusoikesasuntoon, ostin just oman kämpän, mutta jäi vaivaamaan.
vastuunjakotaulukon mukaan asumisoikeusyhtiön hankkimat kalut ovat sen ja myös korjaavat vialliset tms. Jos itse hankit esim. grilliuunillisen lieden tms. niin muuttaessasi palauta entinen niin se sopii tai jos ei ole vanhaa ehjää jäljellä niin vastaavan tasoinentai sitte jätettävä itse hankittu paikalleen. T tractor