Kerrostalo-asuntoni entinen omistaja poisti kylpyhuoneremontin yhteydessä kylpyammeen ja siihen kuuluneen käyttövesipatterin. Uutta käyttövesipatteria hän ei asentanut.
Nyt olen aikeissa asentaa kylpyhuoneeseen uuden patterin ja kysyisin kuuluvatko tähän liittyvät kustannukset (patteri ja sen asennus) taloyhtiölle vai minulle?
Varmaankin on niin että minun olisi pitänyt vaatia asuntoa ostaessani edellistä asukasta asentamaan uusi patteri, mutta niin en silloin huomannut tehdä. Asunnon ostosta on nyt jo useampi vuosi, joten tuo ei ole enää mahdollista.
Toisaalta voisi ajatella että kylpyhuoneen patteri kuuluu talon varustukseen ja näin ollen olisi taloyhtiön vastuulla ja sen korvattavissa.
Eli mitä mieltä olette? Kannattaako minun lähteä kyselemään taloyhtiöltä asiasta vai vain samantien maksaa patteri ja sen asennus itse?
Kuuluuko taloyhtiön kustantaa...
29
13252
Vastaukset
- ihme on käyttövesipatteri?
Joku uusi nimitys ehkä lämminvesivaraajalle?
- Anonyymi
Ei vaan käyttövesikiertoon liitetty lämmityspatteri.
- rätti
Asennus edellyttää veden katkaisemista joten yhteys yhtiöön ennen töiden aloittamista, sanomattakin lienee selvää että on käytettävä ammattimiestä.
Koko lystin maksat itse.
Käyttövesipatteri os. rättipatteri on käyttövedellä (= lämmin hanasta tuleva vesi) lämpiävä patteri yleensä märkätilassa. Sitä käytetään esim. pyyhkeiden kuivaamiseen.- Sami_
Ainoa jolta korvausta voisi yrittää on se entinen asukas, joka on kyseisen härpäkkeen poistanut. Mutta tämäkin on mahdollista vain jos hän on toiminut vastoin taloyhtiön tahtoa.
Jos taloyhtiö on aikanaan siunannut poiston, niin se patteri ei enään kuulu asunnon varusteluun eikä ole taloyhtiön vastuulla.
- O T O
samaisen kylppärin peilistä.
Toinen juttu on se, antaako taloyhtiö enää tehdä uutta käyttövesipatteria.
Periaatteessa niitä ei enää juurikaan saisi tehdä.- putkariiiiiii
Nimen omaan käyttövesipattereita saa tehdä ja asennetaan myös uusiin taloihin! taas saneerauskohteissa poikkeuksetta poistetaan vanha rättipatteri joka on ollut lämmitysjärjestelmässä ja korvataan se käyttövesipatterilla!
- käyttöveteen
putkariiiiiii kirjoitti:
Nimen omaan käyttövesipattereita saa tehdä ja asennetaan myös uusiin taloihin! taas saneerauskohteissa poikkeuksetta poistetaan vanha rättipatteri joka on ollut lämmitysjärjestelmässä ja korvataan se käyttövesipatterilla!
ei tosiaan saa patteria enää asentaa lekioonatautivaaran takia.
Eli kun se on poistettu niin uutta ei enää voi laittaa. - meni sinullakin:
käyttöveteen kirjoitti:
ei tosiaan saa patteria enää asentaa lekioonatautivaaran takia.
Eli kun se on poistettu niin uutta ei enää voi laittaa.Se nimenomaan asennetaan käyttövedenpiiriin, mutta kierron paluupuolelle.
Ja oikein säädettynä käyttöveden kierron paluupuolen lämpötilan pitäsi olla yli 50 astetta, jolloin legioonatautia ei tule. - Kertaalleen rautalangasta
meni sinullakin: kirjoitti:
Se nimenomaan asennetaan käyttövedenpiiriin, mutta kierron paluupuolelle.
Ja oikein säädettynä käyttöveden kierron paluupuolen lämpötilan pitäsi olla yli 50 astetta, jolloin legioonatautia ei tule.Tuleeko mieleen, missä menopuoli muuttuu paluupuoleksi?
No siinä patterissa.
Legionellan puoleen on yksi hailea, mihin johtoon patterin kytkee.
Vesi kiertää verkossa ja palaa takaisin lähteäkseen uudelleen kiertoon.
Jos se matkalla jäähtyy liikaa, legionellan vaara on olemassa.
Siksi käyttövesipatteri ei ole paikallaan. - pyhä yksinkertaisuus:
Kertaalleen rautalangasta kirjoitti:
Tuleeko mieleen, missä menopuoli muuttuu paluupuoleksi?
No siinä patterissa.
Legionellan puoleen on yksi hailea, mihin johtoon patterin kytkee.
Vesi kiertää verkossa ja palaa takaisin lähteäkseen uudelleen kiertoon.
Jos se matkalla jäähtyy liikaa, legionellan vaara on olemassa.
Siksi käyttövesipatteri ei ole paikallaan.Wow, nyt voikin nukkua rauhassa, kun tietäjien tietäjä kertoi meille viisautensa, ja ihan omastaan päästään keksittynä.
- Anonyymi
putkariiiiiii kirjoitti:
Nimen omaan käyttövesipattereita saa tehdä ja asennetaan myös uusiin taloihin! taas saneerauskohteissa poikkeuksetta poistetaan vanha rättipatteri joka on ollut lämmitysjärjestelmässä ja korvataan se käyttövesipatterilla!
Rättipatteri on toiselta nimeltään käyttövesipatteri.
- samuli mäki
Yhtiön maksettava uusi patteri ja asennus yhdenvertaisuus periaatteella. Jos yhtiö haluaa maksattaa patterin, jollakin muulla niin yhtiö voi yrittää periä maksua entiseltä asukkaalta.
Sami_ on tässä jälleen väärässä hallituksen puheenjohtajana, mutta se on ymmärrettävää ;)- otti sen pois.
Osakas tietenkin maksaa uuden patterin, koska on ottanut yhtiön asentaman patterin itse pois. Ota nyt järki käteen, luuletko, että jokainen osakas voi mielensä mukaan poistaa yhtiön asentamaa (ja monilta osinmyös yhtiön omistamaa) omaisuutta ja sitten vaatia yhtiöltä sitä uudestaan. Tämähän juuri rikkoisi yhdenvertaisuusperiaatetta vastaan.
Ja kun huoneisto kerran on ostettu ilman rättipatteria, ei myyjää kohtaan reklamaatio olisi mahdollinen, vaikka reklamaatioaikaa olisi ollut jäljellä. - Sami_
En ole koskaan ollut hallituksen puheenjohtaja... vara sellainen kyllä.
Taloyhtiön vastuu rajoituu sille osalle miltä "asunnot ovat yhteneviä", eli jos jotain on muutettu, niin nimen omaan yhdenvertaisuuden vuoksi, taloyhtiö ei muutoksien ylläpidosta enään vastaa. - Sami_
otti sen pois. kirjoitti:
Osakas tietenkin maksaa uuden patterin, koska on ottanut yhtiön asentaman patterin itse pois. Ota nyt järki käteen, luuletko, että jokainen osakas voi mielensä mukaan poistaa yhtiön asentamaa (ja monilta osinmyös yhtiön omistamaa) omaisuutta ja sitten vaatia yhtiöltä sitä uudestaan. Tämähän juuri rikkoisi yhdenvertaisuusperiaatetta vastaan.
Ja kun huoneisto kerran on ostettu ilman rättipatteria, ei myyjää kohtaan reklamaatio olisi mahdollinen, vaikka reklamaatioaikaa olisi ollut jäljellä.Johan tuon sanoo maalaisjärkikin, että yhtiö ei vastaa muutoksista.
Olisihan se kyllä loistava bisnes-idea että voisi ensin purkaa yhtiön omaisuutta, myydeä ne ja sen jälkeen vaatia yhtiötä ennallistaam asunnon.
Mutta tässä astuu peliin vanhat totuudet. Jos joku idea tuntuu liian hyvältä, niin se on sitä, yleensä se on muuten vain mahdotonta tai laitonta. - mieti_sitä
otti sen pois. kirjoitti:
Osakas tietenkin maksaa uuden patterin, koska on ottanut yhtiön asentaman patterin itse pois. Ota nyt järki käteen, luuletko, että jokainen osakas voi mielensä mukaan poistaa yhtiön asentamaa (ja monilta osinmyös yhtiön omistamaa) omaisuutta ja sitten vaatia yhtiöltä sitä uudestaan. Tämähän juuri rikkoisi yhdenvertaisuusperiaatetta vastaan.
Ja kun huoneisto kerran on ostettu ilman rättipatteria, ei myyjää kohtaan reklamaatio olisi mahdollinen, vaikka reklamaatioaikaa olisi ollut jäljellä.Nykyinen osakas ei sitä poistanut. Siksi onkin niin että vastuu on yhtiöllä, joka toki voi periä edelliseltä asukkaalta maksua.
Vastaava tilanne on jos edellinen osakas on poistanut lämpöeristeet niin yhtiön on ne sinne palautettava jos uusi osakas niin vaatii. - Sami_
mieti_sitä kirjoitti:
Nykyinen osakas ei sitä poistanut. Siksi onkin niin että vastuu on yhtiöllä, joka toki voi periä edelliseltä asukkaalta maksua.
Vastaava tilanne on jos edellinen osakas on poistanut lämpöeristeet niin yhtiön on ne sinne palautettava jos uusi osakas niin vaatii.Eristeet ja rättipatteri ei ole noin verrattavissa.
Logiikkasi mukaan taloyhtiöön olisi täysin mahdotonta tehdä mittään muutoksia.
Jos joku laittaa parvekelasit, niin taloyhtiöön pitäsi maksaa niiden poisto, jos seuraava asukas ei halua niitä? Sama tilanne, jos joku on kaakeloinut kylppärin? Rakentanut saunan? Tehnyt keittiöremontin? - ei_toimi
Sami_ kirjoitti:
Eristeet ja rättipatteri ei ole noin verrattavissa.
Logiikkasi mukaan taloyhtiöön olisi täysin mahdotonta tehdä mittään muutoksia.
Jos joku laittaa parvekelasit, niin taloyhtiöön pitäsi maksaa niiden poisto, jos seuraava asukas ei halua niitä? Sama tilanne, jos joku on kaakeloinut kylppärin? Rakentanut saunan? Tehnyt keittiöremontin?Eihän yhtiö vastaa kuin rakenteista ja LVIS-järjestelmistä. Miksi se vastaisi jonkin ylimääräisen purkamisesta, analogiasi ei toimi.
- Vain yhteneviltä osiltaan
ei_toimi kirjoitti:
Eihän yhtiö vastaa kuin rakenteista ja LVIS-järjestelmistä. Miksi se vastaisi jonkin ylimääräisen purkamisesta, analogiasi ei toimi.
Yhtiö vastaa myös vesieristestä, joten mikä on mielestäsi tilanne, jos 70-luvun muovitapetoidun kylppärin tapetit on poistettu ja pinnoite korvattu kaakeleilla? Voitko vaatia kaakeleiden poistoa ja tilalle muovitapettaja?
Yhtiä vastaa myös vesikalusteista. Mitä jos hana on vaihdettu keittiöremontin yhteydessä? Voitko vaatia hanan vaihtoa vanhan malliseen? - hubbabubba
Vain yhteneviltä osiltaan kirjoitti:
Yhtiö vastaa myös vesieristestä, joten mikä on mielestäsi tilanne, jos 70-luvun muovitapetoidun kylppärin tapetit on poistettu ja pinnoite korvattu kaakeleilla? Voitko vaatia kaakeleiden poistoa ja tilalle muovitapettaja?
Yhtiä vastaa myös vesikalusteista. Mitä jos hana on vaihdettu keittiöremontin yhteydessä? Voitko vaatia hanan vaihtoa vanhan malliseen?"Yhtiö vastaa myös vesieristestä, joten mikä on mielestäsi tilanne, jos 70-luvun muovitapetoidun kylppärin tapetit on poistettu ja pinnoite korvattu kaakeleilla? Voitko vaatia kaakeleiden poistoa ja tilalle muovitapettaja?"
Ei vaan osakas maksaa itse koska vastaa pinnoista.
"Yhtiä vastaa myös vesikalusteista. Mitä jos hana on vaihdettu keittiöremontin yhteydessä? Voitko vaatia hanan vaihtoa vanhan malliseen?"
Yhtiö vastaa tästäkin hanasta ja mm. sen huollosta jos vuotaa. Hanaa yhtiö ei tietenkään vaihda ellei muidenkin asuntojen hanoja vaihdeta.
Esimerkkisi eivät valaise asiaa mitenkään mutta jos vanha osakas on lämmitysjärjestelmää purkanut on se yhtiön palautettava ennalleen. Tietenkin yhtiö voi vaatia korvausta vanhalta osakkaalta yhtiön omaisuuden kadottamisesta. Uudelle osakkaalle vastuu ei vaan kuulu. - Sami_
hubbabubba kirjoitti:
"Yhtiö vastaa myös vesieristestä, joten mikä on mielestäsi tilanne, jos 70-luvun muovitapetoidun kylppärin tapetit on poistettu ja pinnoite korvattu kaakeleilla? Voitko vaatia kaakeleiden poistoa ja tilalle muovitapettaja?"
Ei vaan osakas maksaa itse koska vastaa pinnoista.
"Yhtiä vastaa myös vesikalusteista. Mitä jos hana on vaihdettu keittiöremontin yhteydessä? Voitko vaatia hanan vaihtoa vanhan malliseen?"
Yhtiö vastaa tästäkin hanasta ja mm. sen huollosta jos vuotaa. Hanaa yhtiö ei tietenkään vaihda ellei muidenkin asuntojen hanoja vaihdeta.
Esimerkkisi eivät valaise asiaa mitenkään mutta jos vanha osakas on lämmitysjärjestelmää purkanut on se yhtiön palautettava ennalleen. Tietenkin yhtiö voi vaatia korvausta vanhalta osakkaalta yhtiön omaisuuden kadottamisesta. Uudelle osakkaalle vastuu ei vaan kuulu.Uusi osakas on ostanut asunnon SIINÄ KUNNOSSA KUIN SE ON OSTO HETKELLÄ. Hänellä ei ole optiota palauttaa asuntoaan alkuperäiseen muiotoon.
- CPAS LOCK
Sami_ kirjoitti:
Uusi osakas on ostanut asunnon SIINÄ KUNNOSSA KUIN SE ON OSTO HETKELLÄ. Hänellä ei ole optiota palauttaa asuntoaan alkuperäiseen muiotoon.
YHTIÖ EI OLE PITÄNYT OMAISUUTTAAN TALLESSA. EI ASUKAS VOI TIETÄÄ VARUSTEITA VÄLTTÄMÄTTÄ ENNEN KAUPPAA VARSINKAAN JOS ISÄNNÖITSIJÄTODISTUKSESSA EI LUE ETTÄ YKSI PATTERI IRROTETTU, EI KUULU ASUNTOON.
Eli mielestäsi vesivahinkoinen asunto-osake jätetään korjaamatta, jos sen osakas on vaihtunut välillä ;)? - Sami_
CPAS LOCK kirjoitti:
YHTIÖ EI OLE PITÄNYT OMAISUUTTAAN TALLESSA. EI ASUKAS VOI TIETÄÄ VARUSTEITA VÄLTTÄMÄTTÄ ENNEN KAUPPAA VARSINKAAN JOS ISÄNNÖITSIJÄTODISTUKSESSA EI LUE ETTÄ YKSI PATTERI IRROTETTU, EI KUULU ASUNTOON.
Eli mielestäsi vesivahinkoinen asunto-osake jätetään korjaamatta, jos sen osakas on vaihtunut välillä ;)?Asut vuokralla, vai mitä?
- Anonyymi
mieti_sitä kirjoitti:
Nykyinen osakas ei sitä poistanut. Siksi onkin niin että vastuu on yhtiöllä, joka toki voi periä edelliseltä asukkaalta maksua.
Vastaava tilanne on jos edellinen osakas on poistanut lämpöeristeet niin yhtiön on ne sinne palautettava jos uusi osakas niin vaatii.Vastuu on sillä joka on poistanut alkuperäisen rakenteen.
- pääsuunnittelija(Ria)
Isännöitsijän olisi tullut sopia asia entisen asukkaan kanssa. Koska näin ilmeisesti ei ole menetelty on isännöitsijä vastuussa uuden patterin hankinnasta ja asentamisesta.
- tahvo
Juttusi ovat alwaria täysin hevon p..., mutta jatka kuitenkin. Olet piristys tällä palstalla!
Mistä se isännöitsijä voisi tietää muutaman patterin poiston? Ei tarvitse olla kummoinenkaan ammattimies sen , joka poistaa patterin muiden huomaamatta.
vanhempi ilmajarrumies WR - Ostin kämpän
108 vuotta vanha. Pesuhuoneessa on vähän sen näköistä, että joku patteri on poistettu!!!
Voin siis vaatia taloyhtiöltä jonkinlaisen tilalle.
Vai mitä? - Anonyymi
tahvo kirjoitti:
Juttusi ovat alwaria täysin hevon p..., mutta jatka kuitenkin. Olet piristys tällä palstalla!
Mistä se isännöitsijä voisi tietää muutaman patterin poiston? Ei tarvitse olla kummoinenkaan ammattimies sen , joka poistaa patterin muiden huomaamatta.
vanhempi ilmajarrumies WRSiitä kuuluu tehdä ilmoitus hallitukselle ennen poistoa, siitä isännöinti tietää.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Siitä kuuluu tehdä ilmoitus hallitukselle ennen poistoa, siitä isännöinti tietää.
Kellosi käy vähän hitaalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3984430Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1201708- 1351484
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko731253Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151066Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔721057Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise13999- 38950
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään63942- 65921