Olen asukkaan edustajana yrittänyt ottaa selvää huoneistoa koskevista asioista mutta isännöitsijä ei todellakaan tunnu yhteistyöhalukkaalta.Saako asukas mistään apua ja jos niin mistä jos asiat ei edisty eikä selkeisiin kysymyksiin saa vastauksia?Kumma kun pitää lypsää tietoa jonka ammattimaisen isännöitsijän luulisi hallitsevan.
Isännöitsijästä
asukkaan edustaja
81571
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kerro tarkemmin, mistä on kysymys.
Tuolla kuvauksella ei pysty sanomaan yhtään mitään järkevää.
Kysymys on asunnosta joka viimeiset vuodet on ollut vuokrattuna ja nyt tyhjillään.Asunnossa on oikeesti paha haju josta vuokralaiset ovat aiemmin valittaneet ja silloinen isännöitsijä ei ilmeisesti sanonut juuta eikä jaata.Nyt olen saanut tehtäväkseni laittaa asunnon kuntoon myyntiä tai vuokraamista varten,jolloin otin isännöitijään yhteyttä selvittääkseni mistä haju mahdollisesti johtuu ja varsinkin halusin tietää mikä mahdollisen kosteusvaurion vuoksi kuuluu asukkaan,mikä taloyhtiön piikkiin.Kyse ei ole tahallisesta eikä havaitusta vesivahingosta.Vuokralaiset olivat"kunnollisia".Haju tulee kylpyhuoneesta ja isännöitsijä epäili että kylppärin ovea ei ole pidetty auki tai siivouksesta ei ole huolehdittu.Tämä ei pidä paikkansa koska haju siellä on aina ollut ja itse olen sen ammatti-ihmisenä perusteellisesti siivonnut.Kysymykseni koskikin nyt vain sitä,voinko saada isännöitijältä puolueetonta tietoa ja jos en niin mistä sitä saisi.Voiko esim.käydä niin että taloyhtiö voi halutessaan luistaa mahdollisesta korvaus/remonttivastuusta kun itse en tiedä/ymmärrä vaatia sitä.Onko tietoa pitääkö osakkaan kustantaa kosteusmittaus vai onko taloyhtiöllä mahdollisuus tehdä se.Ei tässä muusta ole kysymys kuin tietämättömyydestä kun ei ole tarvinnut moisiin asioihin paneutua.
Paha haju voi johtua muustakin kuin homeesta, koska vesivahinkoa ei ole ollut.
Ensinnäkin lattiakaivot voivat kuivua yllättävän nopeasti ja kyllä haisee. Ilmastointi ei jostain syystä pelaa, varmasti on tunkkainen haju.
Siellä voi myös olla kosteutta, esimerkiksi nämä lattiakaivot "vuotavat" vanhemmissa taloissa aika usein.
Minä lähtisin siitä, että sopisin huoltomiehen tai hallituksen puheenjohtajan kanssa vessan katselmuksesta.
Jos sieltä löytyy kosteutta taloyhtiölle kuuluu kuivaus ja vesieristeet sekä esimerkiksi lattiakaivon uusiminen.
Jos ei omatoimisesti selviä niin ota ammattilainen tutkimaan kylpyhuoneesti. Se on nopein tapa edetä asiassa, mutta varmin kaikista. Jos saat raportin että vikaa on asuntoyhtiön kunnossapitovastuulla olevissa rakenteissa niin korjaava taho on tiedossa, raportti isännöitsijälle/tstolle 7 pv kommentointiajalla ja vastraanottokuittuksella. Ellei ko. asoy:n vikaa löydy, niin hoitelet ite kuntoon.
Älä turhaa juokstua pj:tä, huoltoyhtiötä tai isännöitsijää. Selvitä ite ja hommat etenee. Jos taas asuntoyhtiöasiat eivät ole tuttuja niin sijoita Nokiaan tai Fortumiin, asuntoyhtiöissä pitää itse tietää miten toimitaan jos meinaa valvoa omia etujaan.
PS. ei näillä pj ja huoltomiehillä ole juurikaan kosteusmittareita, saatika osaammista niiden käyttöön tai taitoja kirjallisen raprtin kirjoittamiseksi, suullisilla "arvioilla" ei juuurikaan ole painoarvoa. Tulee vain isompi soppa kun taitamattomat antava virheellisiä lausuntoja ja niitä tietämättömät osakkaat sitten koittavat käyttää asian hoidossa.
Mikä mahtaa olla tänä päivänä hintahaarukka pienemmässä wc:ssä kuivatuksesta, kosteuserityksestä ja lattiakaivon vaihdosta?
Kolme vuotta sitten teetimme kosteuserityksen, taloyhtiö rajasi sen osalta kustannukset 500 euroon (onko mahdollista?), lattiakaivon vaihto maksoi 120 euroa, kun teimme pääosan purkutöistä itse.
Kysy hallituksen pj:n kautta ja vaadi isännöitsijää vaihtoon jos homma ei etene.
Asunto-osakeyhtiössä on kaksi julkista asiakirjaa, toinen on osakasluettelo ja toinen yhtiökokouspöytäkirja. Molemmat voi noutaa tai tilata. Puhelimessa ei todellakaan anneta tietoa yksittäisen huoneiston osakkaasta tai asukkaasta, jos joku on niin pölvästi että sen perusteella isännöitsijää vaihtaa niin ei tiedä mistään mitään.
Isännöitsijän ja hallituksen pitää reagoida jos tulee hajuhaittavalitus tyhjästä asunnosta. Käytännössä huoltomies käy paikan päällä ja hyvässä lykyssä asia hoituu vettä valuttamalla kaikissa vesipisteissä.