Rakentajille ensi vuosi syöttää katkeraa kalkkia. Korot nousevat, kysyntä alkaa tökkiä ja asuntojen hinnat lähtevät liukuun.
Rakennusliikkeille viime vuodet ovat olleet jatkuvaa onnen päivää. Uudet asunnot viedään käsistä, vaikka neliöiden keskihinta on pääkaupunkiseudulla kivunnut jo kolmen tuhannen euron tuolle puolen. Uudet keinot ovat tarpeen.
YIT tuo markkinoille konseptin, joka on osoittanut toimivuutensa Venäjällä. Siellä saa tuhannella eurolla neliö katon ja seinät ja siitä voi jatkaa omaan tahtiin ja kukin varallisuutensa mukaan.
Markkinapsykologia kääntyy ensi vuonna synkemmäksi. Myymättömien asuntojen varasto alkaa kasvaa, ja asuntorakentajat rupeavat vilkuilemaan hermostuneena toisiaan. Laskeako hintoja vai luottaako siihen, että hinnakkaat asunnot menevät lopulta kaupaksi ?
joku rakennusliikkeen toimitusjohtaja lyö vetoa laatikollisen viskiä sen puolesta etteivät hinnat laske, mutta loppuvuodesta hänetkin nähdään Ruskeasuon Alkossa vetoaan lunastamassa.
Rakennuskohteiden käynnistämistä aletaan viivyttää, ja ostositoumuksia vaaditaan yhä enemmän etukäteen. Ostajat puolestaan huomaavat tämän, ja kierre kiihtyy. Seurauksena asuntojen hinnat lässähtävät 20 prosenttia nykytasoa alemmas. Helsingissä, Tampereella ja Oulussa pudotus on tätä suurempi.
Yksi asia rakennusalalla ei muutu: jämptejä, aikatauluista kiinnipitäviä kohtuuhintaisia remonttimiehiä ei edelleenkään ole
Rakennusliikkeille viime vuodet ovat olleet jatkuvaa onnen päivää. Uudet asunnot viedään käsistä, vaikka neliöiden keskihinta on pääkaupunkiseudulla kivunnut jo kolmen tuhannen euron tuolle puolen. Uudet keinot ovat tarpeen.
YIT tuo markkinoille konseptin, joka on osoittanut toimivuutensa Venäjällä. Siellä saa tuhannella eurolla neliö katon ja seinät ja siitä voi jatkaa omaan tahtiin ja kukin varallisuutensa mukaan.
Markkinapsykologia kääntyy ensi vuonna synkemmäksi. Myymättömien asuntojen varasto alkaa kasvaa, ja asuntorakentajat rupeavat vilkuilemaan hermostuneena toisiaan. Laskeako hintoja vai luottaako siihen, että hinnakkaat asunnot menevät lopulta kaupaksi ?
joku rakennusliikkeen toimitusjohtaja lyö vetoa laatikollisen viskiä sen puolesta etteivät hinnat laske, mutta loppuvuodesta hänetkin nähdään Ruskeasuon Alkossa vetoaan lunastamassa.
Rakennuskohteiden käynnistämistä aletaan viivyttää, ja ostositoumuksia vaaditaan yhä enemmän etukäteen. Ostajat puolestaan huomaavat tämän, ja kierre kiihtyy. Seurauksena asuntojen hinnat lässähtävät 20 prosenttia nykytasoa alemmas. Helsingissä, Tampereella ja Oulussa pudotus on tätä suurempi.
Yksi asia rakennusalalla ei muutu: jämptejä, aikatauluista kiinnipitäviä kohtuuhintaisia remonttimiehiä ei edelleenkään ole
Vastaukset 3
Vanhimmat
Rakennusmiehille varmistaa sen että luuserideekut ei osu kohdalle ja aikataulut pitää...
Myydään puolivalmiita asuntoja puoleen hintaan???
Eipä ne uusien asuntojen hinnat tipu. Kohteita ei vain aloiteta jos ei ole kysyntää.
Toinen juttu:
Jämptejä, aikatauluista kiinnipitäviä remonttimiehiä ei ole yksityisille omakotirakentajille, koska isot urakat rakennusfirmoille tehdään ensin ja ne sanelevat raamit aikatauluille. Yksityisten omakotihommat tehdään täytetyönä silloin kun jää väliaikaa.
Toinen juttu on, että työvaiheet ja aikataulut isoillakaan työmailla eivät ole niin hallittuja kuin voisi luulla. Muuttuvia tekijöitä on tosi paljon. Rakentaminen ei edelleenkään ole liukuhihnatyötä.