Sunnittelemme pienen keittiömme laajentamista purkamalla pienen pätkän kantavaa väliseinää oviaukon ja ulkoseinän välistä. Urakoitsija joka työn tekisi on sitä mieltä, ettei mitään lupia kannata hakea vaikka vissiin pitäisi. Laittaisivat palkin tukemaan ja se siitä. Vähän arveluttaa tämä omin luvin tekeminen. Mitä sanktioita voi tällaisesta olla? Mites vakuutukset jos katto pettää?
Kauanko luvan saaminen kestää ja mitä kaikkea pitää tehdä sen saadakseen? Kustannukset? Ongelmana meillä on aikataulu, ei olisi pahemmin aikaa hukattavana.
Kokemuksia?
Kauanko luvan saaminen kestää ja mitä kaikkea pitää tehdä sen saadakseen? Kustannukset? Ongelmana meillä on aikataulu, ei olisi pahemmin aikaa hukattavana.
Kokemuksia?
Vastaukset 6
Vanhimmat
noin 500 euroa ja aikaa menee kuukausi.. Eli ei pieneen kantavan seinän aukon suurentamiseen mitään lupia yleensä kerkiä hakemaan muuta kuin perikunta sitten jälkikäteen myynnin yhteydessä.
Itse laajensin keittiöta poistamalla keittiön yhteydessä olleen WC:n Kyllä siinä pohja muuttui jonkin verran ja yhden huoneen käyttötarkoitus muuttui. Lupa hoitui yhdellä soitolla kunnan rakennustarkastajalle ilman mitään papereita. Kaikilla kunnilla on vähän omat tapansa noiden lupien hoitamiseen.
Ainakin kannattaa oottaa alustavasti yhteyttä rakennustarkastajaan.
Onko asunto oma vai vuokra? En kyllä o ihan varma, mutta yleensä jos pohjapiirustus oleellisesti muuttuu, tai tehdään tämänkaltaisia muutoksia, se vaatii rakennusluvan ja uudet piirustukset täytyy toimittaa kunnan rakennusviranomaiselle ja taloyhtiölle. Me purimme muutamankin kantavan seinän omakotitalostamme ja tuimme teräspalkeilla, tosin koko talo meni uusiksi kellarista vesikattoon, eli uudet piirustukset oli joka tapauksessa tehtävä. Oman kunnan rakennusvirastosta saa tarkempaa tietoa & ohjetta. Jos joskus päätätte myydä ja muuttaa isompaan, niin alkuperäiset piirustukset ei enää pädekään, ja myyjän vastuu kantaa nykyään aikas kauas...
Outo urakoitsija jos on sitä mieltä "ettei lupaa kannata hakea"?! Minuakin arveluttaisi moisen urakoitsijan käyttäminen. Surullisia tarinoita pilvin pimein käräjille joutuneista remontin teettäjistä ja maksumiehiksi joutuneista asukkaista.
ja tarkastuta insinöörillä kestääkö.
Ei todellakaan kannata mennä muuttamaan ilman laskelmia. Jos kyseessä esim kerrostalo, uusi palkki ei riitä, lattia laskee vaikka sentin niin siinä on seinät kohti halkeemilla ja rikki. Seinän sisälle vielä joku vesiputki joka menee halki niin siinä sitten ihmettelette ..
Tällaisissa tilanteissa ensimmäisenä yhteys isännöitsijään, joka antaa teknisen isännöitsijän tiedot. Hänelle kerrotaan minkä kokoinen aukko tulossa ja hän laskee lujuuslaskelmat ja riittävät tuet. Kokonaisuudessaan helposti yli 1kk menee lupaprosessiin ja saattaa maksaa ylikin tuon 500e, mutta on ainakin varman päälle tehty. Huonolla tuurilla surkeasti tehty työ rikkoo sekä teidän, että naapurin asuntoa ja korjaus tulee kalliimmaksi.
Se että urakoitsija ehdottaa tuollaista kertoo urakoitsijan laadusta aika paljon ...