Eli ystävä haaveili talon rakentamisesta täällä maaseudulla jossa on pienessä kunnsaa älyttömän halvat tontit. Pienessä kunnassa toimii yksityinen pankki josta tutulta pankinjohtajalta on ennekin lainoja haettu. Kyseessä ei ollut ensiasunto. Pankinjohtaja sitten tarjosi laskelmiin apuaan ja tulokseksti tuli että heillä kahdella normaalityössä käyvällä ei ole varaa rakentaa taloa. Olisivat tarvinneet 10-11 takaajaa, mistä sellaisen määrän tänäpäivänä muka takaajia saisi kun ei heillä tietenkää ole mitää vakuuksia tai omaisuutta siis mikä käy vakuudeksi tai säästöjä. Tontin osuus olisi ollut ainoastaan 500e(halpa tontin hinta houkuttelee rakentajia alle 1000 asukkaan kuntaan) ja talopaketin 30 000. Miten ihmeessä siihen tulee silti 120 000e lisää hintaa päälle???Mielenkiinnosta siis kyselen että miljonääreilläkö tänäpäivänä vain on varaa rakentaa? Itse en ole rakentanaut ja olen vain käsittänyt että pohjat tekee todella ison osan hinnasta...
Onko talon rakentaminen tosiaan nykypäivänä näin kallista???
ystäväni kertoi
61621
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Miten tontin hinta vaikuttaa asiaan? Parisataa tonnia saa helposti menemään jopa vuokratontille!
Tuollaisesta määrästä takaajia en ole koskaan ennen edes kuullut... Neljäkin takaajaa on jo aika paljon.
Ehkä pankinjohtaja halusi pitää rahat pankissa korkoa kasvamassa ;)
seinät ja ehkä katto päällä, kaikki muu puuttuu.
Kunnissa on halpoja vuokra-asuntoja taviksia varten.
Järkevällä organisoinnilla, itsekurilla ja omalla työllä perustalon saa valmiiksi halvimmillaan 1000 eurolla neliö, mutta suurimmalla osalla rahaa palaa enemmän.
Luultavasti pankki on laskenut kustannusarvion avaimet-käteen-periaatteella, ja sehän sen valmiin talon arvo onkin. Omalla (ja sukulaisten) työllä sitä lainantarvetta saa sitten pienenettyä kun ei tarivtse maksaa työstä ulkopuolisille.
Takaaja-vaatimus kulostaa kyllä järjettömältä, meillä on omalle lainallemme vain yksi takaaja ja hänen talonsa reaalivakuutena.
No kyllähän minä ymmärrän että talopaketti on vain mahdollisesti pelkät seinät tms. Mutta kuitenkin. Samainen pankinjohtaja soitteli perään kun itse vaihdoimme toiseen pankkiin saatuamme paremman lainatarjouksen, arvosteli ratkaisuamme ja sanoi suoraan että se toinen pankki vain vie rahamme. Tällä kysymyksellä hainkin lähinnä sitä että onkohan tuo takaaja määrä nyt ihan oikein..EIkös se laina nosteta sitä mukaan kun sitä tarvitaan eli lopulta vakuutena olis sitten se talo kun valmistuu...
pakkohuutokauppa, niin talosta saa yleensä vain puolet sen arvosta, kun pankki sen myy ja loput rahat saa takaajilta.
Hienovarainen yritys kertoa että lainaa ei tipu.