Olemme avopuolisoni kanssa miettineet oman asunnon hankkimista. Asumme tällä hetkellä vuokralla ja tahtoisimme omaan asuntoon.
Mitä se vaatii/maksaa ostaa oma asunto?
Onko asunnon ostamisessa sama kuin auton, että
pitää olla, joku käsiraha?
Pitääkö "käsiraha" säästää vai voiko sen sisällyttää asuntolainaan?
Voiko ottaa asuntolainaa sen verran enemmän, että
voi maksaa pois esim. autolainan?
Miten takaajien kanssa?
Takasiko valtio jossain tapauksissa?
Onko nettisivua, jossa löytyy kaikki asunnon ostamiseen tarvittavat tiedot?
Ekaan omaan kotiin
tahtoo lujaa
4
1273
Vastaukset
- kjhkvhyhjjhv
Mitä se vaatii/maksaa ostaa oma asunto?
Vaatii pitkäjänteisyyttä, suunnitelmallisuutta, vakituista työsuhdetta kohtuu palkalla. Maksaa helevitisti, mutta kannattaa kuitenkin verrattuna vuokra-asumiseen.
Onko asunnon ostamisessa sama kuin auton, että
pitää olla, joku käsiraha?
Pitääkö "käsiraha" säästää vai voiko sen sisällyttää asuntolainaan?
Yleensä pankki vaatii käsirahaksi 15 % asunnon myyntihinnasta. Se voi olla käteistä tai esimerkiksi vanhempien takaus, tai sitten itsellä oltava vakuudeksi käyvää kiinteää omaisuutta.
Jotkun pankit antavat ns.täytelainan, jolla paikataan tämä oman rahan puute. En suosittele. 100 % laina on aina suuri riski.
Valtio myöntää kaikille 15 % takauksen. Joten asunto käy yleensä 70 % vakuudeksi, valtio takaa 15% ja omaa rahaa tai takausta/vakuutta 15%.
Voiko ottaa asuntolainaa sen verran enemmän, että
voi maksaa pois esim. autolainan?
Ei voi, koska asuntolain koroista saa vähentää osan verotuksessa. Verottaja ei hyväksy asuntolainana otetun lainan käyttöä muuhun tarkoitukseen.
Pankkien nettisivuilta löytyy tietoa. Kannattaa käyttää muutama päivä tutustuen aiheeseen. Tärkeitä asioita ottaa selvää :
- Asuntokaupan kiemurat, millainen asunto, mistä, millainen yhtiö, miten yhtiötä hoidettu, mitä korjauksia tulossa, mitä jo tehty, onko hinta kohdallaan muihin vastaaviin verrattua, milloin vapautuu jne jne jne
- Lainan ottaminen, millaiset tulot, kuinka paljon lainaa, laina-aika, kuukausimaksu, korkon sidonnaisuus, marginaali, muut palvelumaksut, tasalyhenteinen, tasaerä. TÄRKEINTÄ KILPAILUTTAA PANKKEJA.- vakituista työsuhdetta!
itselläni on kahden vuoden sopimus ja pankin mukaan se RIITTÄÄ.
Ei aivan pidä paikkaansa ettei voi autoon ottaa lainaa samas. Meillä ainaki onnistui, mutta autolainan hoitamiseen kuluvaa rahasummaa ei vain lueta vähennyksiin. eli jos otat vail 90 000 lainaa ja siitä menis 6000 autolainaan, niin vain 84 000 korot luetaan vähennyksiin. Äläkä vain hyvä ihminen siite ota mitään 60 vuoden laina-aikaa. Saat maksaa hautaan asti. Asuntojen hinnathan vaihteloo riippuen siitä mistä päin ootte.
- Titu74
Mistä päin olisitte hankkimassa asuntoa? Ja millaista?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1493700Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki963602Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423143Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182501- 1812162
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu251367- 951211
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241051Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt69998Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt115975