Täällä ensiasunnon tuleva rakentaja pohtii että mihin meillä on varaa? Mielessä olisi 130 neliöinen L-mallin talo, jossa on keittiö, ruokaerkkeri, olohuone ja 3 makuuhuonetta isossa osassa ja pikkusiivessä kodinhoito-ja pesutilat. Olohuoneeseen valmistakka ja korotettu sisäkatto.
Tontti maksaa haja-asutusalueella 14000 euroa. Tehdään itse omarahoitteisesti joskus autotalli- ja katos.
Talo tulisi sateelta suojaan -elementtipakettina ja hinta tälle runkopaketille on tarjousten mukaan noin 47000-48000 euroa.
Itse tehdään kaikki aputyöt ja sähkötyöt sekä kaikki kalustuksien asennukset ja sisustukset/sisäpinnat. Vierasta apua tarvitaan ainakin kaivinkone kuski, lvi-hommat, laatoitukset, osa muurauksista.
Miten laskemme kustannusarvion? Taloon ja tonttiin ajattelimme ottaa 170000 euroa lainaa, ja tästä voisimme sitten nostaa ainoastaan seb 85% (=144 500e). Eli tästä pois tontti, niin talolle jäisi 130 000 euroa riihikuivaa rahaa! Riittääkö??
Tontti maksaa haja-asutusalueella 14000 euroa. Tehdään itse omarahoitteisesti joskus autotalli- ja katos.
Talo tulisi sateelta suojaan -elementtipakettina ja hinta tälle runkopaketille on tarjousten mukaan noin 47000-48000 euroa.
Itse tehdään kaikki aputyöt ja sähkötyöt sekä kaikki kalustuksien asennukset ja sisustukset/sisäpinnat. Vierasta apua tarvitaan ainakin kaivinkone kuski, lvi-hommat, laatoitukset, osa muurauksista.
Miten laskemme kustannusarvion? Taloon ja tonttiin ajattelimme ottaa 170000 euroa lainaa, ja tästä voisimme sitten nostaa ainoastaan seb 85% (=144 500e). Eli tästä pois tontti, niin talolle jäisi 130 000 euroa riihikuivaa rahaa! Riittääkö??
Vastaukset 1
Vanhimmat
Hmm... 1200€/m2 voi riittääkin, mutta tiukkaa varmasti tekee. Teetä ammattilaisella kustannusarvio ja lisää siihen 10% ylitysvaraa. Jos teet halvemmalla, niin kyllä rahalle aina käyttöä löytyy.
Kustannusarvion suuruus riippuu mm. omantyön osuudesta, rakentajan kokeneisuudesta, perustamisolosuhteista, rakennuspaikkakunnasta, pintamateriialien laaduista jne.
Hae Osuuspankin sivuilta laskuri ja kokeile sillä.