Suurperheelle täytyisi isompi koti saada ja tietysti suhteellisen edulliseen hintaan.
Esitteitä on tilailtu ja hiirenkorville asti luettu ja netissä vietetty tuntikausia erilaisia taloja katsellen ja hintoja vertaillen.
Hakusessa olisi siis ihan perustalo isolle perheelle. Makuuhuoneita saisi olla ainakin 5, mielellään kuusi.
Aariatalojen viisikkoa olemme nyt tiirailleet ja tutkineet, yhteyttä firmaan emme vielä ole ottaneet.
Minkähän verran tuohon malliin pystyy muutoksia tekemään? Oikeastaan muu ei kiinnosta, kun että yläkertaan pitäisi saada wc. Ja kiinostaisi myös olisiko isompaa makuuhuonetta mahdollisuus "laajentaa" kattorakenteiden puolelelle, eli suunnitelmissa on josko tuosta saisi tehtyä muksuille kaksi makuuhuonetta. ( http://www.aariatalot.fi/viisikko_2krs.html )
Mitä mieltä täällä on "asiantuntijat" tuosta aarioiden kustannuslaskurista ( http://www.aariatalot.fi/kustannusarviot/viisikko_kustannusarvio.pdf)? Voiko todellakin tuollaisilla summilla rakentaa mitä lupaavat?
Tarkoitus olisi ottaa pystys vesikattoon saakka valmiina ja samoin tietysti kaikki LVIS työt tulisi hoidettua ammattilaisella. Muu hoituisi itse ja sukulaistenkaimannaimojakin hyödyntäen.
Tarkoitus olisi jostain etsiä joku ammattilainen tsekkailemaan muutamaa vaihtoehtoa mitä ollaan mietitty, se lienee viisasta. ja selviäisihän nuo aarioidenkin salat varmasti ottamalla heihin yhteyttä...On vaan vielä niin kovin alkumetreillä tämä projekti että täytyy pitää mieli vielä avoinna ja vanhakin talo täytyisi myydä ja niin pois päin, että ei ole helppoa ei;D
Esitteitä on tilailtu ja hiirenkorville asti luettu ja netissä vietetty tuntikausia erilaisia taloja katsellen ja hintoja vertaillen.
Hakusessa olisi siis ihan perustalo isolle perheelle. Makuuhuoneita saisi olla ainakin 5, mielellään kuusi.
Aariatalojen viisikkoa olemme nyt tiirailleet ja tutkineet, yhteyttä firmaan emme vielä ole ottaneet.
Minkähän verran tuohon malliin pystyy muutoksia tekemään? Oikeastaan muu ei kiinnosta, kun että yläkertaan pitäisi saada wc. Ja kiinostaisi myös olisiko isompaa makuuhuonetta mahdollisuus "laajentaa" kattorakenteiden puolelelle, eli suunnitelmissa on josko tuosta saisi tehtyä muksuille kaksi makuuhuonetta. ( http://www.aariatalot.fi/viisikko_2krs.html )
Mitä mieltä täällä on "asiantuntijat" tuosta aarioiden kustannuslaskurista ( http://www.aariatalot.fi/kustannusarviot/viisikko_kustannusarvio.pdf)? Voiko todellakin tuollaisilla summilla rakentaa mitä lupaavat?
Tarkoitus olisi ottaa pystys vesikattoon saakka valmiina ja samoin tietysti kaikki LVIS työt tulisi hoidettua ammattilaisella. Muu hoituisi itse ja sukulaistenkaimannaimojakin hyödyntäen.
Tarkoitus olisi jostain etsiä joku ammattilainen tsekkailemaan muutamaa vaihtoehtoa mitä ollaan mietitty, se lienee viisasta. ja selviäisihän nuo aarioidenkin salat varmasti ottamalla heihin yhteyttä...On vaan vielä niin kovin alkumetreillä tämä projekti että täytyy pitää mieli vielä avoinna ja vanhakin talo täytyisi myydä ja niin pois päin, että ei ole helppoa ei;D
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vertaa sitä aariaa vaikkapa Kastellin Countryyn, aikas parakki on, melkein älppäri. LVIS hommat ja perustukset maksaa parakkiin saman kuin päheempäänkin! Jos käytettävissä on vielä sukulaisvoimaa ja osaava talomyyjä, ei kustannukset nouse hevin yli 200 te:n.
yläkerran wc meille tulee isomman makuuhuoneen ja aulan väliin (makuuhuoneen puolelle) siten että takan hormi tulee wc:n sisään. Alakerrassa on suunnilleen samassa kohdassa wc joten putket menevät sujuvasti rakenteiden sisällä. Yläkerran makkarit ovat kyllä isoja 15 m2 joten kyllä niihin muksuja mahtuu.
Kustannusarviota ei ole kauheesti vertailtu, mutta ei ole tullut kyllä mitään yllätyksiä. (vielä!!) Pystytys oli sen verran simppeliä että sen tekisin kyllä itse vielä uudelleenkin varsinkin jos vielä olisi kumminkaiman....kissatkin mukana.
Tehdään sinne yläkerran wc:hen suihku myös ja se ratkaistaan suihkukaapilla
Millaisella budjetilla te olette liikkeellä?
Paljonko nämä muutokset on tehnyt lisää hintaa?
Entäpä kuinka paljon olette käyttäneet tuota aariamerkettia? Eli osteitteko kaiken sieltä vai kilpailutitteko muillakin?
Ja jos oikein ymmärsin niin olet tehnyt kaiken itse, vai oliko joku pystyttämässä runkoa?
Eli siis suomeksi yritin tuossa edellisessä kysyä, että onko tuo aarioiden sivuilla esitetty budjetti todellakin pitävä?
Vähän tässä meinaa ajatus katkeilla kun yrittää selvittää useita asioita samaan aikaan;D
juurikaan, materiaalit olemme ostaneet pääosin Aariamarketista, Ainoastaan LVIS-urakat on paikallisilta urakoitsijoilta. Muutokset ovat vaikuttaneet kustannuksiin loppujen lopuksi aika vähän. Yläkerran wc:n seinät ja rungot tuli suunnilleen niistä materiaaleista jotka tuli toimituksen mukana, kaakelit ja tykötarpeet hankittiin erikseen wc:hen RTV:stä, samaa tavaraa kuin muihin tiloihin. Rakennuspiirustuksiin tehdyt muutokset eivät vaikuttaneet hintaan, koska olivat kuulemma niin pieniä.
Runko tehtiin itse, mutta kattoristikoiden nostossa oli yksi timpuri, joka teki myös pari päivää lisätöitä kattorakenteiden kanssa, jotta saatiin paikat valmiiksi kattotalkoille.
Itse on tehty tosi paljon, eikä muuten olisi lähdetty näin ison talon kimppuun jolle olisi laskettu omalle työlle kunnon hintaa.
Isoverin villan sijaan kysyisin Aariataloilta saisiko toimitukseen puhallusvillan, koska se kuulemma tulee melkein saman hintaiseksi, mutta se tulee valmiiksi asennettuna.
Pankki hyväksyi täysin kustannusarvion, jonka tulostimme Aariatalojen nettisivuilta ja kuten totesin ei ole ollut mitään yllätyksiä, paitsi alussa kun seurasimme tarkemmin kuluja, niin perustus tuli melkein 3000 edullisemmaksi kun teimme perinteisen harkoista muuratun sokkelin. Eli emme siis ostaneet sitä Soklexin perustustakaan.
Olemme varmuuden vuoksi pitäneet budjettina 200.000 euroa ja kun päästään pihatöihin, voi euroista ollakin pulaa, joten aina joku varmuusmarginaali on hyvä olla. Toivotavasti tästä on jotain apua.
Miettikää kuitenkin onko teillä mahdollisuutta "asua" rakennuksella, koska ei talo ihan itsestään valmistu :-)
"Itse on tehty tosi paljon, eikä muuten olisi lähdetty näin ison talon kimppuun jolle olisi laskettu omalle työlle kunnon hintaa."
Tuon omalle työlle laskettu hinta onkin aika metka juttu, sen kun voi jokainen laskea haluamakseen ja sitten kertoa paljonko syntyi säästöä. Itse asiassa sillä ei ole mitään tekemistä sen todellisen säästön kanssa, mutta saa hartsarit ylpeiksi ja lällättelemään talonsa rakennuttaneille.
Meille tulossa Kastellin kartano 112, jossa seitsemän huonetta, jos kirjasto lasketaan yhdeksi (meillä siihen tulee miehen työhuone). Lapsia meillä on neljä, joten jokainen saa oman huoneen, kunhan siihen ikään tulevat. Meillä pidennetään taloa 90 cm, jotta saadaan suurempi sauna, ph ja khh.
Kastellin kanssa on diili, että tekevät talon siihen pisteeseen, että itse jatkamme sisätöillä (käsittää myös tekniset työt)n 100t e.Tähän kuuluu 1/4 talon kiertävä katettu terassi, perinnekuistin muutos ym muutostyötä, myös talon pidennys.
Eriteltävää riittäisi paketin suhteen, mutta tämä näin karkeasti...Kannattaa tutustua ja vaikkapa edustajan juttusilla, jos joku pohja kiinnostaa.
voittekin kirjoittaa millainen oli toimitus siihen verrattuna jonka Te luulitte ostaneenne ;D Siitä syntyy luultavasti mielenkiintoinen kalapaliikki ;D
Onko siinä tosiaan maansiirtotyöt, perustukset ym vai verrataanko nyt jotain muuta kokonaiskustannusarvioon. Mikä teillä on lopullinen kustannusarvio - siis kun lähdetään liikkeelle tontista ja päädytään viheriöivään nurmeen?