tampereen seudulla on 1krs lammikivitalo suunnitteilla. Koko tulee 170/220 neliötä ja erillinen talli/katos. Kokonaiskustannusarvioksi laskeskeltiin ~220 000 euroa, miltä kuulostaa?
lammi kivitalon kustannukset
jaa
1210563
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
170 neliöä noin 297 500€ lähtöhinta.
220 neliöä noin 330 000€ lähtöhinta.
Tontti ei mukana hinnassa.
teidän raksalla ei verollista työvoimaa tulla näkemään
eikä tontti sisältyne hintaan
muutoin ok ;-)
Mutta kautta aikain on appi ja isi tehneet nuorelle parille talon...
teillä tulee olemaan lopussa yllättäin ainakin 100 000€ enemmän lainaa kuin nyt lasket. Ja koska tuossa arviossa oli noin paha virhe voidaan todeta, että kokemusta rakentamisesta ei ole ja siksi budjetista uupuu 150k€.
Valitan.
Käyttäös jotain laskuria ja laske 0% oman työn osuudella. Siihen tulokseen lisäät vielä 10% ja varaudut tekemään paljon itse.
Silloin vois olla varmuusmarkinaalitklin kohdallaan.
Mistä tuo 220 000€ on saatu? Hihasta?
Kyllä sen tuohon rahaan tekee. Nimenomaan painotan sanaa tekee, mutta mitään luksusta ei sitten saa. Halpaa laattaa ja laminaattia, peruskeittiö, suora sähkölämmitys, neljä nurkkaa ja se on siinä. Edellyttää kylläkin, että rakennuspaikka ei vaadi mitään räjäyttelemistä tai paalutusta. Autotalli ja piha taitaa kyllä jäädä laittamatta
halpaa lautaa. Ikkunat halvimmat mitä saa laitaa. Takt yms. pois. Märkätiloihin maalit seinille ja lattiaan muovimattoa. Rakennuspaikan tulee myös olla soraharju, josta poistetaan kanervat ja tehdään anturat siihen.
Sauna vois olla hyvä myös jättää pois, mutta sen voi ehkä tehdä halvalla tarjouspaneelilla.
Sisätasoitetyöt tehdään myös itse, kuten oikeastaan kaikki muutkin hommat. Painovoimainen ilmanvaihto taitaa olla ainoa, jonka tuolla budjetilla saa. Sähköistys on myö vaatimaton.
teet itse ja omaat hyviä ammattilaiskavereita, laatu on sitten itsestäsi ja niistä kavereista kiinni. Niin ja saat ihan hyvät materiaalitkin...nim. kokemusta on 185m2 kahdessa kerroksessa ja kulmiakin löytyy eikä muutenkaan ihan pentti-perus-kamaa....
nimittäin vuonna 2004 tutkitusti keskimäärin paloin kivitaloihin 1750-2250€/m2. Sen jälkeen hinnat ovat nouseet about 7%, joten kannattaa lähteä siitä, että teppo tavallisen talo maksaa ainakin sen 2k€/m2, kun oman työn osuus kattaa hankinnat, siivoukset, junailut, kaikki urakoiden väliin jäävät hommat jne.
näiden ääripäiden välissä, yllä olevan ja teidän omanne. Meidän oma on vielä kesken, mutta veikkaisin 1650 e/m2 (rakennusoikeusneliö) - 1200 e/m2 (kaikkineen kellareineen katoksineen pihoineenkin).
vaan RTS tutkittua tietoa.
Kuullostaa aika vähältä...