tilanne seuraava; 5 v sitten molemmat vanhemmat kuolleet,perikunnassa 4 lasta.Perinnöksi jäi kiinteistö,perintöverot maksettu,vanhin veli joka asuu kiinteistössä sanoo että kyseessä on kuolinpesä.Jakokirjaa ei ole tehty,veli asunut koko ikänsä kiinteistössä.
Miten selvitetään tilanne että
jako saadaan tehtyä,voinko yksin vaatia jakoa?
voiko vanhin veli omia kiinteistön itselleen asuessaan siinä koko ajan?Onko jakokirja aina tehtävä ja kuinka kauan kuolinpesä säilyy kuolinpesänä? kuinka kauan yleensä järkevää pitää
pesää kuolinpesänä??
Miten selvitetään tilanne että
jako saadaan tehtyä,voinko yksin vaatia jakoa?
voiko vanhin veli omia kiinteistön itselleen asuessaan siinä koko ajan?Onko jakokirja aina tehtävä ja kuinka kauan kuolinpesä säilyy kuolinpesänä? kuinka kauan yleensä järkevää pitää
pesää kuolinpesänä??
Vastaukset 6
Vanhimmat
//Miten selvitetään tilanne että
jako saadaan tehtyä,voinko yksin vaatia jakoa?//
Voit vaatia yksinkin jakoa. Jako voidaan tehdä kaikkien neljän osakkaan osalta tai vain sinun osaltasi. Tapoja on kaksi: 1) Osakkaat sopivat jaosta yksimielisesti; tai 2) Jaon tekee oikeuden määräämä pesänjakaja. Pesänjakajan määräystä voi hakea yksikin osakas.
//voiko vanhin veli omia kiinteistön itselleen asuessaan siinä koko ajan?//
Ei voi omia. Jaon yhteydessä voitte vaatia häneltä pesälle hyvitystä hänen perittävien kuoleman jälkeen saamastaan asumisedusta (vaikka vuokrasopimusta ei olisikaan).
//Onko jakokirja aina tehtävä//
Kyllä. Perinnönjaon muotovaatimuksena on jakokirja , kaikkien osakkaiden allekirjoitus ja kaksi esteetöntä todistajaa. Jos jako on pesänjakajan tekemä, pesänjakajan allekirjoitus pelkästään riittää.
//kuinka kauan kuolinpesä säilyy kuolinpesänä?//
Niin kauan kuin perinnönjako on tekemättä. Jakokirjan jäljennös tulee toimittaa verotoimistoon.
//kuinka kauan yleensä järkevää pitää
pesää kuolinpesänä??//
Ainakaan kysyjän tapauksessa ei ole järkevää jatkaa kuolinpesänä.
Jos kiinteistöä ei haluta myydä, osakkaat voivat yhteisestä sopimuksesta perustaa siihen yhteisomistussuhteen (verotuksellisesti kiinteistöyhtymän).
sopiminen kannattaa aina. Pesänjakaja ottaa pesän laajuudesta riippuen "kohtuullisen" korvauksen tekemästään työstä. Ei siis kannata. Hyvitystä asumisesta? Veli on mahdollisesti korjannut/ylläpitänyt kiinteistöä siten, ettei sen arvo ole laskenut. Ei siis kannata riidellä pikkuasioista.
täysin varmaa on ettei vanhin veli suostu
jakamaan keskinäisellä sopimuksella mitään,
koska on jo äidin eläessä painostanut
testamenttiin joka on hänelle edullinen.Äiti ei ollut suostunut moiseen.
suurempia kunnossapito remontteja ei ole
myöskään veli kustantanut.
Paljonko siis on "kohtuullinen palkkio"
jonka pesänjakaja ottaa, itse haluaisin hoitaa
asian välejä rikkomatta mutta ei taida olla
muutakaan keinoa??? miten pitäisi edetä ???
olisin kiitollinen vastauksistanne !
Meillä hoiti paikkakunnan nimismies, kohtuullisella korvauksella lie jonkin näköinen
velvollisuus jos ei kukaan muu ota tehtävää vastaan.
Vähän aiemmin tällä palstalla joku kertoi että käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja oli ottanut tavanomaisen perinnön jakamisesta (talo rahaa tilillä) palkkiota 2600 euroa. Ehkä se kuitenkin on parempi ratkaisu kuin jatkaa nykyiseen malliin..?
Pesänjakajaa pitää siis hakea käräjäoikeudesta, siellä varmaan neuvovat minkälainen hakemus pitää tehdä.
taksa on siis pesän varallisuuden ja laajuuden mukaan. Jos puhutaan talo lapissa ja rahaa tilillä, on 2600 ehkä oikein(jos sovitaan). Jos kuolinpesä on riitainen, ei jaettavaa välttämättä paljon jää.