Onko kukaan saanut asumisoikeusasuntoa aivan uudella numerolla? Me saatinn nro viikko sitten ja heti parin päivän päästä tuli tarjous kahdesta asunnosta. Onkohan toivoakaan saada kumpaakaan ihan uudella numerolla? kokemuksia vastaavasta? Asunnot 3-4 h Espoossa hyvällä alueelta.Kuinkahan monelle sama tarjous yleensä lähetetään?
Vielä asumisoikeusasunnoista
Jännittää...
172652
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
vähän ottajia.
10 kpl tarjouksia, joista valitaan 1 (pienin numero) jota esitetään asukkaaksi. Eli kyllä uudellakin numerolla voi saada isomman asunnon, pientä ja halutulta alueelta ei saa. Leppävaara on kyllä ihan hyvää asuinaluettä.
talojen omistajat lähettävät kyllä useammallekin hakijalle tarjouksen, mutta nythän on niin, etteivät kaikki, joille tarjous on lähetetty, olekaan enää kiinnostuneet asosta tai he eivät ole kiinnostuneet ko. huoneistosta. Eli ei kannata hermoilla. Niin kuin joku jo aiemmin kirjoittikin: isoja asoja saa helpommin kuin pieniä.
jos et nyt ekassa niin seuraavan kerran varmasti jo saat,vaikka aso asuntoja ei juuri lisää rakenneta niin tarjontaa riittää silti,pienemmät asunnot ovat kiven alla koska nuoret työelämänsä aloittavat muuttavat sinne "säästämään" sitä alkupääomaa tulevalle omistusasunnolle. Mutta isompaa perheasuntoa ei kyllä kannata ostaa,lasketaan vaikka että koko asomaksu täytyy hakea pankista niin 3h k asunnon kuukausimenot ovat noin 750 e 200e(asolaina 10v) =950 euroa,sillä kyllä lyhentää jo vaikka millaista omistusasuntoa ja 10v kuluttua olet jo tavallaan rikas ihminen ,omaisuutta lähemmäs satatuhatta euroa,aso asunnossa olet köyhä toisille vuokraa maksava asukas koko loppuelämän..
Itse en ymmärrä, miksi mennä asoon. Maksat sisäänpääsymaksun ja sen lisäksi vielä markkinahintaista (tai lähes) vuokraa. Mikä ihmeen järki siinä on? Mä en oo koskaan tajunnut.
aikanaan luopuu saa asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä korotettuna takaisin eli se maksu on ikäänkuin säästössä ja kasvaa "korkoa". Vastike on ainakin omassa asossani huomattavasti halvempi kuin samalla alueella olevissa vuokrataloissa.
Toisessa ketjussa joku väittää kivenkovaa että on muka järkevämpää maksaa ison asoasunnon asomaksun lainanlyhennystä ja vastiketta vaikka ehdotin että tonnilla kuussa lyhentäisi jo hyvin omaa..ja vielä pääkaupunkiseudulla.
Lähes kaikissa asunnoissa sauna. Lähes kaikki asunnot uudehkoja, vanhimmat kai 1993? Omistusasunnoissa asiat eivät aina näin kivasti. Esim. kuuluisat 60-luvun elementit, tai neukkukuutiot.
Asomaksun maksamalla estät kämpän altamenon. Eli asumisturva on sama kuin omistusasunnossa (huom! parempi kuin velan panttina olevassa asunnossa).
Aso-vastike noin 7-9 euroa/m2/kk. Jos omistusasunnon ostohinta on 2500 eur/neliö, on 4% korolla (pitkä korko) 8,3 eur/m2/kk, ja verovähennysoikeus huomioituna 5,9 eur/m2/kk. Jos taas 2000 eur/m2, on korkokulu 4,7 eur/m2/kk. Keskimääräinen yhtiövastike on 2,9 eur/m2/kk. Korjauskustannuksiin voi mitoittaa vähintään 1 eur/m2/kk tai sitten olla mitoittamatta ja ottaa lainaa jokikiseen remonttiin.
Aso-asunnon asumisoikeusmaksu on noin 300 eur/m2, joten korkokustannus tälle summalle (korko 4%) on 1 eur/m2/kk.
Aso-asunnon kustannus 8-10 eur/m2/kk. Keskimääräinen omistusasunto (2500eur/m2) 7,6-9,8 eur/m2/kk, riippuen varautuuko remontteihin vai ei. Missä se omistusasumisen edullisuus näkyy?
Asuntojen hintakehitystä ei huomioida, koska sitä ei voida ennalta tietää. Omistusasuntoon liittyvän asuntolainan lyhennyksen vaikuttamaa rahoituskulun pienentymää ei oteta huomioon, sillä kyseessä on pakkosäästäminen. Asossa voi säästää vaikka saman summan kuukausittain, paitsi että raha menee omalle tilille eikä velanlyhennykseen. Tiukan päivän tullen näiden kahden ero valkenee selvästi.
Tämä voi olla kova pala hyväksyä palstan kädestä-suuhun omistusasujille.
Oikeastaan typerää edes verrata asoa ja omistusasumista kun kyseessä on kuitenkin niin erilaiset asumismuodot. Loppujen lopuksi olet asossa vain vuokralainen asumisturvalla.
Noissa asumismuodoissa on kyllä niin suuri ero, ettei sitä voi rahassa laskea.
Toisessa muodossa asut asunnossasi vaikka loppuelämäsi. Toisessa taas saat asua niin kauan kuin haluat. Toisessa maksat asumisesi kuluja ja rakennuksen rahoituskustannuksia kattavaa vastiketta, toisessa maksat yhtiö- ja rahoitusvastiketta, sekä asuntolainan rahoituskuluja.
Toisessa muodossa omistat elinikäisen käyttöoikeuden kattoon pääsi päällä. Toisessa muodossa taas omistat katon pääsi päällä.
Olet aivan oikeassa, eri asumismuotojen vertaaminen on typerää. Varsinkin hintavertailua on turha tehdä, sillä asumismuotojen erot (kuten esim. asuuko asunnossaan, vai onko oikeutettu asumaan asunnossa?) tekevät vertailun mahdottomaksi.
On aivan yksi lysti paljonko yhtiövastike, lainakorko, välityspalkkio, varainsiirtovero ja putkiremontti kustantavat.
Vuokralaisen euro on kuitenkin vain 80 centtiä.
asuntoa vielä tonnilla=DDD Täällä maksaa paritalo 4h k siinä 400-500 000€, ihan ei taitaisi moinen laina tonnilla lyhetä=D
No en ihan tuon hintaluokan asuntoja tarkoittanutkaan.Mutta kyllä halvempaakin kuin 4-500 000 euron pari tai rivitaloasuntoja pääkaupunkiseudultakin vielä löytyy.Ja kyllä, tonnilla lyhentää.Jos uutta haluaa täytyy tietysti olla valmis maksamaan enemmän.
ggggg
En nyt halua lannistaa, mutta kerron oman kokemukseni. Meillä myös suht. tuore asonumero ja ollaan haettu paritalo/rivari 3-4 h k Helsingistä ja Espoosta ns. "paremmilta" alueilta. Tarjouksia on tullut muutamia ja kaikkiin ollaan vastattu myönteisesti. Soitin asotoimistoon ja kysyin onko uudella numerolla ihan toivotonta saada ko.asuntoja. Virkailija vastasi että ei jaksa uskoa mahdollisuuksiimme.Halutuille alueille pitkät jonot.
Mutta tietysti aina täytyy toivoa. Eihän kaikki jonottajat ole aktiivisia hakijoita. En todellakaan halua lannistaa, mutta tämä on tietoa joka perustuu asotoimistosta saatuun tietoon.Tsemppiä asunnonhakuun!
lainaus ason sivuilta.
""Tällä hetkellä ei ole suunnitteilla uusia kohteita, koska rakentamisen ja tonttien hinnat ovat korkeita. Asuntojen asumisoikeusmaksuista ja kuukausittain maksettavasta vastikkeesta tulisi liian kalliita. Pyrimme pitämään asumisoikeusasumisen kohtuuhintaisena asumismuotona myös tällä tavalla""
Ja tätä on jatkunut jo ainakin pari vuotta ja jossain vaiheessa se alkaa näkyä kun numeroita tulee lisää lähes 10.000 vuodessa ja asuntoja muutama. Tilaanne oli vielä ihan toinen 2000 luvun alussa kun itse ostimme,4h rivari hesasta irtosi heti kuin numero laitettiin sisälle ja espoosta tuli lähes merenrannalta myös tarjous samantien,näin ajat muuttuvat,näin jälkeenpäin mietin että ei ole juuri väliä asuuko asossa vai vuokralla varsinkin jos kerrostalossa asuu,häiriköitäkin on kummassakin joten siinä mielessä myös ei ole väliä.
Mutta oman osto on sama kuin ostaisi lottokuponkin millä voi lunastaa 10v kuluttua suuren summan rahaa,näin se vaan on,kannattaa miettiä haluaako kylpeä joskus rahassa vai olla orja ikuisesti!
Onko oikeasti nykyaikana ihmisten mielestä vain ja ainoastaan raha ja omistaminen se maailman tärkein asia? Minä en voi ymmärtää...
vähän tuollaista pelkäsinkin. Eipä taida olla helppoa saada edes isoja asuntoja, jos alue on haluttu. Ne jotka ovat kertoneet saaneen asunnon heti tai suht nopeasti, lienevät olleen asialla muutamia vuosia sitten, kuten tuossa joku kirjoittikin. Tänä päivänä voi olla toinen tilanne, kun uusia asoja ei juurikaan rakenneta, ainakaan Espooseen.
Ja sittenhän on aina niitä ei haluttuja-alueita, joista voi saadakin ason nopeasti...
Kiitti sulle tiedosta! ja onnea ason hakuun!