Asumisoikeusasuntoko ensiasunto???

Ensiasuntoedun menettämiseen riitää kun omistaa PUOLET siis 50% asunnosta.

Ostin vuonna 1998 asoasunnon ja se oli ensiasunto. Enpä sitten tiedä nykyisin. Silloin ainakin joku raja oli ennen vuotta 1993 rakennetuissa asunnoissa.

siis jo kirjoitin tuossa aikaisemmin. Silloin pääomaveroprosentti oli muistaakseni 29 (tai 28)prosenttia. Minun verotuksessani vähennettiin koroista 30 % juuri ensiasunnon takia. Minulla ei ollut ikinä ollut asuntolainaa ennemmin. Jos on osakaskin johonkin asuntolainaan, sitä ei seuraavan kerran katsota ensiasunnoksi. Ei asoasunnossakaan maksettu varainsiirtoveroa, vaikka olin jo yli 50 vuotias. Ehkä ette asoasuntoa maininneet ensiasunnoksi?

ainakin kirjoitti:

siis jo kirjoitin tuossa aikaisemmin. Silloin pääomaveroprosentti oli muistaakseni 29 (tai 28)prosenttia. Minun verotuksessani vähennettiin koroista 30 % juuri ensiasunnon takia. Minulla ei ollut ikinä ollut asuntolainaa ennemmin. Jos on osakaskin johonkin asuntolainaan, sitä ei seuraavan kerran katsota ensiasunnoksi. Ei asoasunnossakaan maksettu varainsiirtoveroa, vaikka olin jo yli 50 vuotias. Ehkä ette asoasuntoa maininneet ensiasunnoksi?

Lue lisää

tämä on kopiotu verohallituksen sivuilta:
"Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan korot, kuten muutkin korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista. Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä, ansiotulojen verosta saa alijäämähyvityksen. Ensiasunnon korkojen alijäämähyvityksen määrä on 30 prosenttia."

Tutustu asiaan vähän tarkemmin. Asoasunnon voi esimerkiksi jättää perinnöksi. Vuokra-asuntoa ei voi. Jos luopuu asosta, saa siihen sijoittamansa rahat takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Jos rakennuskustannusindeksi on laskenut alle sen minkä siitä maksoi, saa joka tapauksessa takaisin sen minkä siitä maksoi. Minulla oli markka-aikaan aso ja kun jouduin luopumaan siitä (muutin pohjoiseen). Aso oli minulla vähän yli 2 vuotta ja sain siitä noin 5000 mk enemmän kuin maksoin. Ja se vuokra mikä maksetaan, on alempi kuin tavallinen vuokra jota yleisesti maksetaan sillä alueella. Minun tapauksessa (kaksio)vuokra oli 2500 mk, kun vastaavanlaisesta asunnosta sillä alueella joutui pulittamaan 3500 mk. Joten aso-asunnossa ei häviä mitään, vaan saattaa jopa voittaakin. Ja minä sain alijäämähyvitystä 30 %(ensiasunto), koska ei ollut pääomatuloja.Jos sinä et ole saanut ensiasunnon etuja, et ole siihen ollut oikeutettu, et olisi saanut omistusasunnossakaan. Tai sitten omaa tyhmyyttäsi et ole asiaa huomannut. Kyselepä verotoimistosta!

höpötä kirjoitti:

Tutustu asiaan vähän tarkemmin. Asoasunnon voi esimerkiksi jättää perinnöksi. Vuokra-asuntoa ei voi. Jos luopuu asosta, saa siihen sijoittamansa rahat takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Jos rakennuskustannusindeksi on laskenut alle sen minkä siitä maksoi, saa joka tapauksessa takaisin sen minkä siitä maksoi. Minulla oli markka-aikaan aso ja kun jouduin luopumaan siitä (muutin pohjoiseen). Aso oli minulla vähän yli 2 vuotta ja sain siitä noin 5000 mk enemmän kuin maksoin. Ja se vuokra mikä maksetaan, on alempi kuin tavallinen vuokra jota yleisesti maksetaan sillä alueella. Minun tapauksessa (kaksio)vuokra oli 2500 mk, kun vastaavanlaisesta asunnosta sillä alueella joutui pulittamaan 3500 mk. Joten aso-asunnossa ei häviä mitään, vaan saattaa jopa voittaakin. Ja minä sain alijäämähyvitystä 30 %(ensiasunto), koska ei ollut pääomatuloja.Jos sinä et ole saanut ensiasunnon etuja, et ole siihen ollut oikeutettu, et olisi saanut omistusasunnossakaan. Tai sitten omaa tyhmyyttäsi et ole asiaa huomannut. Kyselepä verotoimistosta!

Lue lisää

vuokralainsäädännössä sanotaan, että vuokrasuhde voi jatkua myös päävuokralaisen kuoltua esim. perikunnan kanssa.

höpötä kirjoitti:

Tutustu asiaan vähän tarkemmin. Asoasunnon voi esimerkiksi jättää perinnöksi. Vuokra-asuntoa ei voi. Jos luopuu asosta, saa siihen sijoittamansa rahat takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Jos rakennuskustannusindeksi on laskenut alle sen minkä siitä maksoi, saa joka tapauksessa takaisin sen minkä siitä maksoi. Minulla oli markka-aikaan aso ja kun jouduin luopumaan siitä (muutin pohjoiseen). Aso oli minulla vähän yli 2 vuotta ja sain siitä noin 5000 mk enemmän kuin maksoin. Ja se vuokra mikä maksetaan, on alempi kuin tavallinen vuokra jota yleisesti maksetaan sillä alueella. Minun tapauksessa (kaksio)vuokra oli 2500 mk, kun vastaavanlaisesta asunnosta sillä alueella joutui pulittamaan 3500 mk. Joten aso-asunnossa ei häviä mitään, vaan saattaa jopa voittaakin. Ja minä sain alijäämähyvitystä 30 %(ensiasunto), koska ei ollut pääomatuloja.Jos sinä et ole saanut ensiasunnon etuja, et ole siihen ollut oikeutettu, et olisi saanut omistusasunnossakaan. Tai sitten omaa tyhmyyttäsi et ole asiaa huomannut. Kyselepä verotoimistosta!

Lue lisää

Vaan kun olen tutustunut asiaan. Ja ihan omakohtaisesti.

Viranomaistoiminnassa (verotus, kelatuen, yms.) aso rinnastetaan vuokra-asuntoon. Tottakai asossa ja vuokra-asumisessa on muuten eroja.

Puheena olevan ensiasunto-asian tiedän tasan tarkkaan koska olen entisenä asolaisena hankkinut omistusasunnon ensiasunnoksi. Ja minä siis nimenomaan sain ensiasunnon vähäiset edut vaikka olin omistanut aikaisemmin ason.

ASOn asumisoikeusmaksuun en käyttänyt lainaa enkä ole ikinä miettinyt saako siitä ensiasunnon prosentin mukaisen verovähennyksen vai ei (tosin olisin sanonut että todennäköisesti saa jos joku olisi kysynyt). Siitä ei ollut tässä keskustelussa kyse, eikä asia ole edes merkitykseltään tässä kirjoittelussa kulutettujen bittien arvoinen.

Entinen ASOlainen kirjoitti:

Vaan kun olen tutustunut asiaan. Ja ihan omakohtaisesti.

Viranomaistoiminnassa (verotus, kelatuen, yms.) aso rinnastetaan vuokra-asuntoon. Tottakai asossa ja vuokra-asumisessa on muuten eroja.

Puheena olevan ensiasunto-asian tiedän tasan tarkkaan koska olen entisenä asolaisena hankkinut omistusasunnon ensiasunnoksi. Ja minä siis nimenomaan sain ensiasunnon vähäiset edut vaikka olin omistanut aikaisemmin ason.

ASOn asumisoikeusmaksuun en käyttänyt lainaa enkä ole ikinä miettinyt saako siitä ensiasunnon prosentin mukaisen verovähennyksen vai ei (tosin olisin sanonut että todennäköisesti saa jos joku olisi kysynyt). Siitä ei ollut tässä keskustelussa kyse, eikä asia ole edes merkitykseltään tässä kirjoittelussa kulutettujen bittien arvoinen.

Lue lisää

se ensiasunnon alijäämähyvitys käy. Jos ei lainaa, ei tietenkään mitään hyötyä ensiasunnosta ja eihän sitä silloin käytetä.Jos sinulla nyt omistusasunnossa on ensimmäinen asuntolaina, niin tietysti se katsotaan ensiasunnoksi. Asuntolainastahan se on kiinni eikä omistamisesta. Jos olisit tämänkin omistusasunnon ostanut ilman lainaa, ja seuraavaan tarvinnut asuntolainaa, sekin olisi ensiasunto. Eihän asuntolainan korkoja voi verotuksessa vähentää, jos ei ole koko asuntolainaa. Sitäpaitsi myös omistusasuntoon saa asumistukea, riippuen tuloista . Omakotitalossa tietääkseni otetaan huomioon ainakin lämmityskulut ja varmaan muutakin, tästä en tiedä, koska en ole omistanut omakotitaloa. Ja tietääkseni omistusasuntoon saa myös asumistukea, jos tulot ovat pienet.