Asumisoikeusasuntoko ensiasunto???

varainsiirtovero

Siis tällainen väite minulle sanottiin: "Ensiasunnon ostajan edut menee muuttaessasi asumisoikeusasuntoon."
Siis varainsiirtoveroetu ja mitä niitä muita lieneekään... Sekoittiko tämän väitteen tekijä osaomistusasunnon, olisiko asia niissä näin...? Ei voi olla totta eihän, sanokaa ketkä asutte asumisoikeuskämpässä. Eihän asunnosta maksetakaan kuin 10-15 % asunnon hinnasta... Eikö asunnosta pidä omistaa yli puolet...?

12

9283

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asoasukas

      sanoa, mutta kysymykseesi saat varmaankin vastauksen soittamalla esim. Suomen asumisoikeuteen, tai YH:lle ym.

      (aika outoa kyllä olisi jo ensiasunnon ostajan edut menisivät, koska asossahan ei osteta kuin asumisoikeus eikä omistusoikeutta ko. huoneistoon).

    • ensiasunto

      Asumisoikeusasuntoa ei lasketa ensiasunnoksi. Kuten itse totesit, asunnosta tulee omistaa yli puolet jotta ensiasunnon kriteerit täyttyvät.

      Tämä tieto perustuu omakohtaiseen kokemukseen.

      • vielä...

        Ensiasuntoedun menettämiseen riitää kun omistaa PUOLET siis 50% asunnosta.


      • minulla oli

        Ostin vuonna 1998 asoasunnon ja se oli ensiasunto. Enpä sitten tiedä nykyisin. Silloin ainakin joku raja oli ennen vuotta 1993 rakennetuissa asunnoissa.


    • vierailija

      Asolainan korot saa kyllä vähentää verotuksessa. Oisko tämä sotkenut?
      Me ollaan asuttu nyt 9 vuotta asoasunnossa, ja vuoden vaihteessa ostettiin ensimmäinen oma asunto, joka katsottiin ensiasunnoksi. Varainsiirtoveroa ei tarvinnut maksaa, koska olen alle 40.

      • ainakin

        siis jo kirjoitin tuossa aikaisemmin. Silloin pääomaveroprosentti oli muistaakseni 29 (tai 28)prosenttia. Minun verotuksessani vähennettiin koroista 30 % juuri ensiasunnon takia. Minulla ei ollut ikinä ollut asuntolainaa ennemmin. Jos on osakaskin johonkin asuntolainaan, sitä ei seuraavan kerran katsota ensiasunnoksi. Ei asoasunnossakaan maksettu varainsiirtoveroa, vaikka olin jo yli 50 vuotias. Ehkä ette asoasuntoa maininneet ensiasunnoksi?


      • lisää
        ainakin kirjoitti:

        siis jo kirjoitin tuossa aikaisemmin. Silloin pääomaveroprosentti oli muistaakseni 29 (tai 28)prosenttia. Minun verotuksessani vähennettiin koroista 30 % juuri ensiasunnon takia. Minulla ei ollut ikinä ollut asuntolainaa ennemmin. Jos on osakaskin johonkin asuntolainaan, sitä ei seuraavan kerran katsota ensiasunnoksi. Ei asoasunnossakaan maksettu varainsiirtoveroa, vaikka olin jo yli 50 vuotias. Ehkä ette asoasuntoa maininneet ensiasunnoksi?

        tämä on kopiotu verohallituksen sivuilta:
        "Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan korot, kuten muutkin korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista. Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä, ansiotulojen verosta saa alijäämähyvityksen. Ensiasunnon korkojen alijäämähyvityksen määrä on 30 prosenttia."


    • Entinen ASOlainen

      ASO ei vie ensiasuntoon liittyviä vähäisiä etuja. ASO rinnastetaan vuokra-asuntoon.

      • höpötä

        Tutustu asiaan vähän tarkemmin. Asoasunnon voi esimerkiksi jättää perinnöksi. Vuokra-asuntoa ei voi. Jos luopuu asosta, saa siihen sijoittamansa rahat takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Jos rakennuskustannusindeksi on laskenut alle sen minkä siitä maksoi, saa joka tapauksessa takaisin sen minkä siitä maksoi. Minulla oli markka-aikaan aso ja kun jouduin luopumaan siitä (muutin pohjoiseen). Aso oli minulla vähän yli 2 vuotta ja sain siitä noin 5000 mk enemmän kuin maksoin. Ja se vuokra mikä maksetaan, on alempi kuin tavallinen vuokra jota yleisesti maksetaan sillä alueella. Minun tapauksessa (kaksio)vuokra oli 2500 mk, kun vastaavanlaisesta asunnosta sillä alueella joutui pulittamaan 3500 mk. Joten aso-asunnossa ei häviä mitään, vaan saattaa jopa voittaakin. Ja minä sain alijäämähyvitystä 30 %(ensiasunto), koska ei ollut pääomatuloja.Jos sinä et ole saanut ensiasunnon etuja, et ole siihen ollut oikeutettu, et olisi saanut omistusasunnossakaan. Tai sitten omaa tyhmyyttäsi et ole asiaa huomannut. Kyselepä verotoimistosta!


      • perikunta voi jatkaa vuokra...
        höpötä kirjoitti:

        Tutustu asiaan vähän tarkemmin. Asoasunnon voi esimerkiksi jättää perinnöksi. Vuokra-asuntoa ei voi. Jos luopuu asosta, saa siihen sijoittamansa rahat takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Jos rakennuskustannusindeksi on laskenut alle sen minkä siitä maksoi, saa joka tapauksessa takaisin sen minkä siitä maksoi. Minulla oli markka-aikaan aso ja kun jouduin luopumaan siitä (muutin pohjoiseen). Aso oli minulla vähän yli 2 vuotta ja sain siitä noin 5000 mk enemmän kuin maksoin. Ja se vuokra mikä maksetaan, on alempi kuin tavallinen vuokra jota yleisesti maksetaan sillä alueella. Minun tapauksessa (kaksio)vuokra oli 2500 mk, kun vastaavanlaisesta asunnosta sillä alueella joutui pulittamaan 3500 mk. Joten aso-asunnossa ei häviä mitään, vaan saattaa jopa voittaakin. Ja minä sain alijäämähyvitystä 30 %(ensiasunto), koska ei ollut pääomatuloja.Jos sinä et ole saanut ensiasunnon etuja, et ole siihen ollut oikeutettu, et olisi saanut omistusasunnossakaan. Tai sitten omaa tyhmyyttäsi et ole asiaa huomannut. Kyselepä verotoimistosta!

        vuokralainsäädännössä sanotaan, että vuokrasuhde voi jatkua myös päävuokralaisen kuoltua esim. perikunnan kanssa.


      • Entinen ASOlainen
        höpötä kirjoitti:

        Tutustu asiaan vähän tarkemmin. Asoasunnon voi esimerkiksi jättää perinnöksi. Vuokra-asuntoa ei voi. Jos luopuu asosta, saa siihen sijoittamansa rahat takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Jos rakennuskustannusindeksi on laskenut alle sen minkä siitä maksoi, saa joka tapauksessa takaisin sen minkä siitä maksoi. Minulla oli markka-aikaan aso ja kun jouduin luopumaan siitä (muutin pohjoiseen). Aso oli minulla vähän yli 2 vuotta ja sain siitä noin 5000 mk enemmän kuin maksoin. Ja se vuokra mikä maksetaan, on alempi kuin tavallinen vuokra jota yleisesti maksetaan sillä alueella. Minun tapauksessa (kaksio)vuokra oli 2500 mk, kun vastaavanlaisesta asunnosta sillä alueella joutui pulittamaan 3500 mk. Joten aso-asunnossa ei häviä mitään, vaan saattaa jopa voittaakin. Ja minä sain alijäämähyvitystä 30 %(ensiasunto), koska ei ollut pääomatuloja.Jos sinä et ole saanut ensiasunnon etuja, et ole siihen ollut oikeutettu, et olisi saanut omistusasunnossakaan. Tai sitten omaa tyhmyyttäsi et ole asiaa huomannut. Kyselepä verotoimistosta!

        Vaan kun olen tutustunut asiaan. Ja ihan omakohtaisesti.

        Viranomaistoiminnassa (verotus, kelatuen, yms.) aso rinnastetaan vuokra-asuntoon. Tottakai asossa ja vuokra-asumisessa on muuten eroja.

        Puheena olevan ensiasunto-asian tiedän tasan tarkkaan koska olen entisenä asolaisena hankkinut omistusasunnon ensiasunnoksi. Ja minä siis nimenomaan sain ensiasunnon vähäiset edut vaikka olin omistanut aikaisemmin ason.

        ASOn asumisoikeusmaksuun en käyttänyt lainaa enkä ole ikinä miettinyt saako siitä ensiasunnon prosentin mukaisen verovähennyksen vai ei (tosin olisin sanonut että todennäköisesti saa jos joku olisi kysynyt). Siitä ei ollut tässä keskustelussa kyse, eikä asia ole edes merkitykseltään tässä kirjoittelussa kulutettujen bittien arvoinen.


      • korkoonhan
        Entinen ASOlainen kirjoitti:

        Vaan kun olen tutustunut asiaan. Ja ihan omakohtaisesti.

        Viranomaistoiminnassa (verotus, kelatuen, yms.) aso rinnastetaan vuokra-asuntoon. Tottakai asossa ja vuokra-asumisessa on muuten eroja.

        Puheena olevan ensiasunto-asian tiedän tasan tarkkaan koska olen entisenä asolaisena hankkinut omistusasunnon ensiasunnoksi. Ja minä siis nimenomaan sain ensiasunnon vähäiset edut vaikka olin omistanut aikaisemmin ason.

        ASOn asumisoikeusmaksuun en käyttänyt lainaa enkä ole ikinä miettinyt saako siitä ensiasunnon prosentin mukaisen verovähennyksen vai ei (tosin olisin sanonut että todennäköisesti saa jos joku olisi kysynyt). Siitä ei ollut tässä keskustelussa kyse, eikä asia ole edes merkitykseltään tässä kirjoittelussa kulutettujen bittien arvoinen.

        se ensiasunnon alijäämähyvitys käy. Jos ei lainaa, ei tietenkään mitään hyötyä ensiasunnosta ja eihän sitä silloin käytetä.Jos sinulla nyt omistusasunnossa on ensimmäinen asuntolaina, niin tietysti se katsotaan ensiasunnoksi. Asuntolainastahan se on kiinni eikä omistamisesta. Jos olisit tämänkin omistusasunnon ostanut ilman lainaa, ja seuraavaan tarvinnut asuntolainaa, sekin olisi ensiasunto. Eihän asuntolainan korkoja voi verotuksessa vähentää, jos ei ole koko asuntolainaa. Sitäpaitsi myös omistusasuntoon saa asumistukea, riippuen tuloista . Omakotitalossa tietääkseni otetaan huomioon ainakin lämmityskulut ja varmaan muutakin, tästä en tiedä, koska en ole omistanut omakotitaloa. Ja tietääkseni omistusasuntoon saa myös asumistukea, jos tulot ovat pienet.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ootko nainen jotenkin

      Epävarma ulkonäöstäsi
      Ikävä
      219
      5973
    2. Minun rakkaani.

      Haluaisin käden mitan päähän sinusta. Silleen, että yltäisin koskettamaan, jos siltä tuntuu. Olen tosi huono puhumaan, m
      Ikävä
      26
      3754
    3. Koska näet seuraavan kerran

      Kaivattusi? Onko päivä tiedossa vai sattumasta kiinni?
      Ikävä
      82
      2597
    4. Ootko nainen jotenkin

      itseäs täynnä? Mars laihduttamaan. 🫵🏽 K
      Ikävä
      39
      2121
    5. Hyvästi.....

      En vain enää jaksa.....
      Ikävä
      33
      1902
    6. Hyvää yötä

      Mm❤️
      Ikävä
      45
      1868
    7. Ongelma Ibizalla

      Mistä saada triatleetin jalkaan mahtuva kenkä häitä varten?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      107
      1775
    8. Eelle

      Huomenta,ajattelen sua..
      Ikävä
      21
      1656
    9. Hauskaa nimipäivää rakkaalle!

      On kova ikävä. Rakastan sua ikuisesti ❤️🤗😘
      Ikävä
      27
      1502
    10. Tappajamanne kiinni

      Herätys koko Mikkeli! Nyt tietoa kehiin, että saadaan tämä tappaja kiinni!
      Mikkeli
      33
      1468
    Aihe