Tämä voi olla vähän provokatiivista yleistystä, mutta kuvittelin/tiedän ja keräsin muutaman esimerkin tilanteesta, jossa joudutaan isolle velalle:
- - - - - - - - -
Ikivelkaisia ovat yleensä ensiasunnon ostajat, joiden omarahoitusosuus on pieni ja asunnon hinta suuri. Esim. 200 000 kohteeseen mennään 25 000 eur omarahoituksella, jolloin velkaa otetaan 175 000 eur.
1 Profiili: vastavalmistuneet, nuoret parit ikä luokkaa 25v - 30. Tulevaisuus tuntuu heistä valoisalta ja ongelmattomalta. Koulutustaso usein melko hyvä, akateeminen tai AMK. Joukossa myös pätkätyöpelureita (ns. säännöllinen pätkätyö ja saa lainaa) pkoulu pohjalta. Terveys hyvä (ainakin vielä).
2 Profiili: keski-ikäinen, rahansa jo ensimmäisessä rysäyksessä (lama) hassannut. Ikää yleensä 35 - 50v. Mokannut taloudellisesti jo kerran ja nyt nimi kelpaa. Ei oppinut ekasta kerrasta ja nyt ROHKEASTI PELAAMAAN JA UNELMIA TOTEUTTAMAAN. Mielessä ajatus: ollaan jo sen verta vanhoja, että on aika elää kun vielä henki pihisee. Terveys riippuu yksilöstä.
3 Profiili: eronnut keski-ikäinen tai 30 . Perustettu uusperhe. On siitos 6 paikkaiset autot, jossa menee vieraat ja omat lapset. Rahat menneet huonossa suhteessa eikä oikein ole päässyt jaloilleen. Nyt oppinut vähän rahaa käyttämään ja rohkeasti pelaamaan ilman omarahoitusta!
Kuten huomaatte niin tästä puuttuu suuri osa tyypillisistä asuntojen ostajista. Suurin osa on asunnon vaihtajia, jolloin väliraha monesti jää alle 100 000 eur ja laina samaten. Ei kaikki asunnoilla pelaa ja monet osaavat tehdä siirtonsa niin järkevästi etteivät pelaa liian isoilla riskeillä.
- - - - - -
t. JormaBelli for your pleazure only!
- - - - - - - - -
Ikivelkaisia ovat yleensä ensiasunnon ostajat, joiden omarahoitusosuus on pieni ja asunnon hinta suuri. Esim. 200 000 kohteeseen mennään 25 000 eur omarahoituksella, jolloin velkaa otetaan 175 000 eur.
1 Profiili: vastavalmistuneet, nuoret parit ikä luokkaa 25v - 30. Tulevaisuus tuntuu heistä valoisalta ja ongelmattomalta. Koulutustaso usein melko hyvä, akateeminen tai AMK. Joukossa myös pätkätyöpelureita (ns. säännöllinen pätkätyö ja saa lainaa) pkoulu pohjalta. Terveys hyvä (ainakin vielä).
2 Profiili: keski-ikäinen, rahansa jo ensimmäisessä rysäyksessä (lama) hassannut. Ikää yleensä 35 - 50v. Mokannut taloudellisesti jo kerran ja nyt nimi kelpaa. Ei oppinut ekasta kerrasta ja nyt ROHKEASTI PELAAMAAN JA UNELMIA TOTEUTTAMAAN. Mielessä ajatus: ollaan jo sen verta vanhoja, että on aika elää kun vielä henki pihisee. Terveys riippuu yksilöstä.
3 Profiili: eronnut keski-ikäinen tai 30 . Perustettu uusperhe. On siitos 6 paikkaiset autot, jossa menee vieraat ja omat lapset. Rahat menneet huonossa suhteessa eikä oikein ole päässyt jaloilleen. Nyt oppinut vähän rahaa käyttämään ja rohkeasti pelaamaan ilman omarahoitusta!
Kuten huomaatte niin tästä puuttuu suuri osa tyypillisistä asuntojen ostajista. Suurin osa on asunnon vaihtajia, jolloin väliraha monesti jää alle 100 000 eur ja laina samaten. Ei kaikki asunnoilla pelaa ja monet osaavat tehdä siirtonsa niin järkevästi etteivät pelaa liian isoilla riskeillä.
- - - - - -
t. JormaBelli for your pleazure only!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Joo yksi virhe sulta tekstistä löytyy. 175000-200000 laina ei ole mitenkään suuri. Ei suomessa eikä ulkomailla. Se on aivan tavallinen laina, jonka pystyy keskituloinen pariskunta hoitamaan helposti pois 20-25 vuodessa.
Rahoitusesimerkki: Tasaeräinen laina, keskimääräinen vuosikorko 4%, maksuaika 25 vuotta, kuukausieräksi tulee 1056euroa. Turvaksi otettu ainoastaan molemminpuolinen kertakorvauksellinen työkyvyttömyys-, sairastumis- ja kuolemanvaravakuutus. Tuolla hinnalla ei vuokratuhnu elä ok-talossa vuokralla.
Jos kk-tulot netto yhteensä 3000€/kk, ei lainasta suoriutumisessa ole ongelmia, ei myöskään lisälyhennyksien tekemisessä silloin kun huvittaa.
Heh heh. Korot nousevat normaalille, noin 10% tasolleen parin vuoden sisällä.
Minusta n. 200 000 eur on iso velka vaikka nettotulot olisikin 3000 - 4000 eur /kk. Itseasiassa itse olemme tiukasti tuossa haarukassa. Kyllä sitä olisi hyvä jäädä jotain 800 - 1500 eur vapaasti sijoitettavaksi myös auto, asunto ja ruokamenojen jälkeen. Vittumaista elää pelkälle kämpälleen. Nooh, hintaso oli ennen ihan eri. Tuo kämppä jossa nyt asun maksoi 2000-vuonna n. 100 000 eur. Tänään hintataso n. 145 000 - 155 000 eur.
Ovatko palkat noussee prosentuaalisesti yhtä paljon kuin asunnot? VASTAUS: eivät.
Ihmiset totutetaan hassaamaan rahansa ja joutumaan entistä tiukemmalle "velkaliekaan". Ei eletä hyviä aikoja ei, jos asumista katsotaan.
Siinä mielipide mun
Katselepa korkohistoriaa niin näet mikä on korkojen normaalitaso. n. 4-4.5% ympärillä liikutaan.
niin, en ymmärrä ollenkaan tätä velanpelkoa. Miksi pitäisi aina pyrkiä olemaan velaton? Mikä mörkö se velka on? Ihmiset ottavat lainan ja kiukulla maksavat lyhennyksiä ettei vaan pankki saa korkotuloa. Ja purevat näkkileipää.
Jos on henkisesti varautunut että asuminen maksaa määrän x vaikka aina ja ikuisesti, ottaa sopivan kokoisen lainan ja maksaa sitä tasaeräisesti vaikka aina.
Kun on varautunut kunnon tapaturma, sairaus ja kuolemavakuutuksella, sekä eläkevakuutuksella ei ongelmia pitäisi tulla puolisollekaan.
Ruotsissa aivan tavallinen laina-aika on 45 vuotta. Miksi se ei voisi olla sitä Suomessakin? Suomalaiset alkavat toimia vasta nyt kuten muut eurooppalaiset, jotka asuvat paljon väljemmin kuin suomalaiset.
Laina ei ole mörkö, on minun mielepiteeni.
En oikein tiedä millasta matematiikkaa käytät ja kuinka suuret kulutusmenot sulla ovat, mutta kyllä kai neljän donan nettotuloilla jää vähintään 800 euroa sijoitettavaksi, jos velkaa on 200000 eskoa.
Mulla on vaimon kanssa velkaa vajaa parisatkua, ja velanhoitoon, autoon bensaan, ruokaan, vastikkeisiin ja vakuutuksiin menee pyäreästi pari tonnia kuussa. Neljästä tonnista jäisi käteen vielä puolet ja viidestä meille jää vielä enemmän.
Mitä muuten haittaa että olisi velkaa vaikka puupalttooseen asti? Saapahan korko lyhennyksellä elellä leveämmin kuin samalla taksalla vuokralla.
Jep ja jos on hyvä eläke niin mikäs siinä. Sitten ku on heikossa kunnossa niin pistää myyntiin ja siitä ehkä jääkin vielä jotain kun asuu "hoivakodissa" eikä tiedä nimeään eikä sitä onko ollut naimisissa, onko naimisissa vai onko eronnut. Ei siis tiedä mistään mitään ku on vanha dementikko. Ei tiedä edes missä asuu ja presidentti on joku "toolperi"
Koronnoususta.