Kiinnostaisi alkaa kiinteistönvälittäjäksi, mutta ei oo mitään tietoa että millainen koulutus pitäisi olla taikka onko olemassa jokin koulu jossa voi opiskella kyseistä alaa? Kaikki tieto alasta on tervetullutta :)
kiinteistönvälittäjäksi
heenu1
76677
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
pitäis suorittaa kiinteistövälittäjän tutkinto, ennen kuin saa toimiluvan.
Mitään tiettyä koulutuslinjaa ei ole, vaan alalla on porukkaa jos jonkinlaisella tutkinnolla. Jonkinlainen kaupallinen tai tekninen tutkinto lienee yleisin, mutta tämä on mun omaa mutua.
Googlaa ja tutustu: Kiinteistöalan Koulutuskeskus ja Suomen Kiinteistövälittäjäin Liitto.
Mä olen tällä hetkellä töissä kiinteistönvälitysfirmassa myyntisihteerinä ja voin jo melkein vuoden kokemuksella kertoa välittäjän työstä seuraavaa:
Kannattaa mennä suoraan juttelemaan kiinteistönvälitysfirmoihin, ja kertoa, että olisi kiinnostunut välittäjän työstä. Kannattaa myös tutkailla sanomalehtien työilmoituksia, nyt ainakin on Oulun suunnalla haettu välittäjiä muutamiin paikkoihin.
Jokin pohjakoulutus on hyvä olla, mutta ei tänne vaadita mitään erityistä koulutusta, vaan jos pääsee välittäjäksi, koulutus tapahtuu työpaikan puolesta (on erilaisia kursseja, sekä opetusta on myös paikan päällä toimistossa, esim. käytössä olevien ohjelmien opettelua, välittäjänä toimimisen opettelua jne jne).
Koulutusta eniten vaikuttavat luonne ja tietenkin se, minkälaista työkokemusta on. Jos on reipas, oma-aloitteinen, hyväkäytöksinen, itsenäinen työskentelijä, niin eiköhän sitä pääse alalle.
Työ on pitkiä päiviä, viikonlopputyötä, iltatyötä, paljon erilaisia ihmisiä tapaa jatkuvasti, pitää riittää hermot ja olla joka tilanteessa kohtelias ja ystävällinen. Mutta työssä on myö se hyvä puoli, että omat menot voi suunnitella omien tuntojen mukaan. Voi pitää aamun vapaata ja tulla vasta illaksi töihin tai toisin päin, tai hoitaa omia asioita keskellä päivää. Mitä enemmän otat kohteita (asuntoja) myyntiin, mitä enemmän hoidat suhteita asiakkaisiin, mitä enemmän olet esillä, sen paremmat mahdollisuudet sulla on menestyä tällä alalla. Yleensä yleiset asuntojen näytöt ovat sunnuntaisin, ja täällä ainakin näillä välittäjillä on periaatteessa vain yksi vapaapäivä viikossa: lauantai. Välittäjä on aina asiakkaan tavoitettavissa, puhelin voi soida aamulla seitsemältä tai illalla yhdeltätoista. Mutta loppujen lopuksi itse päätät, milllaisia päiviä teet. Jos ei jaksa, niin pitää ottaa vapaaksi iltoja ja välillä viikonloppuja.
Miehillä työvaatteina on puku, naisilla se on vapaammin määritelty, kunhan on siisti ja tyylikäs (ei saa kuitenkaan olla farkkuja jalassa, ainakaan täällä, eikä saa näkyä paljaat olkapäät eikä esim. saa olla kovin avonainen paita).
Suurin plussa on varmasti tämän työn vapaus: menet ja tulet periaatteessa miten haluat, miten olet sopinut esim. asiakkaiden kanssa.
Mua kiinnostaa tämä ala, mutta nyt myyntisihteerin työn kautta saamani kokemus tästä alasta pistää miettimään kaksi kertaa, ennen kuin tosissani välittäjäksi hakisin.
Jos tykkää asuntoasioista ja epäsäännöllisestä työajasta, niin sitten varmasti tykkää välittäjän työstä.
Jos esim. etsit kesätöitä, kannattaa kysellä kiinteistönvälitysfirmoihin vaikkapa myyntisihteeriksi. Siinä pääsee tosi lähelle itse välittäjän työtä ja näkee miten hommat toimii. Se on aikakin sellainen "turvallinen" tapa lähestyä tätä alaa, jos ei tiedä alasta mitään. Tai sitten vaan rohkeasti käymään firmoissa kyselemässä, josko ottaisivat uusia työntekijöitä. :)
Kiitos hyvistä vastauksista. Hain muutamiin paikkoihin töihin ja pääsin haastatteluun :) Saapa nähä ottaako ne töihin..
Kannattaa varautua siihen, että joka kuukausi ei palkkaa välttämättä tule lainkaan, sillä taitaa olla provisiopalkkaista työtä kaikissa kiinteistövälitysfirmoissa vain tarjolla.
Itse olen vierestä seurannut ystäväni jo pari vuotta kestänyttä kamppailua ko. alalla. Hän kuuluu oman alueensa parhaimpiin myyjiin, mutta silti vuoteen mahtuu monia "kuivia" kuukausia. Töitä hän tekee kuutena päivänä viikossa yleensä aikaisesta aamusta myöhään iltaan saakka eli työpanos on valtava. Hän on sanonut odottavansa vielä pari vuotta, josko saisi itselleen vakaan asiakaskunnan, mutta kyllähän se syö ihmistä jos jatkuvasti joudut stressaamaan, tuleeko palkkaa vai ei. Hyvinä kuukausina palkkaa saatta olla neljäkin tuhatta euroa (max!), mutta sitten kolmena seuraavana kuukauteena ei käteen jää välttämättä mitään.
Harkitse siis, ennen kuin otat työn vastaan. Taitava, pitkään alalla toiminut ja siten hyvän suhdeverkoston rakentanut myyjä voi nostaa naurettavan suurta palkkaa kuukaudessa. Toisaalta tie on kivikkoinen aloittelijoille eikä kaikista vain yksinkertaisesti ole myyjiksi.
Minkä verran on eroja siinä, että jos on suuressa kasvavassa kaupungissa kiinteistönvälittäjänä verrattuna sellaiseen että on pienemmässä ja ei niin menestyvässä?
Entä tällainen ero, kun isommassa kaupungissa saa provisiopalkkaa, mutta siinä pienemmässä on pohjapalkka provisio. Kumpi kannattais valita jos ois tuollainen tilanne?
Pohjapalkka ei ainakaan varmaan ois päätähuimaavan korkee ja siihen lisäks sais harvoja taloja myydyks. Sitte taas siinä isommassa kaupungissa vois saadakki ehkä myytyä jonki verran.
Ystäväni asuu ja on töissä Helsingissä. Hän on täysin provisiopalkalla ja joskus laskikin minulle, kuinka monta yksiötä/kaksiota hänen olisi kuussa myytävä, jotta saisi "normaalit" kuukausitulot. Kiinteistövälittäjiä on myös asuntojen vuokrausessakin eli kannattaa miettiä sitäkin, haluaako mielummin myydä vai vuokrata asuntoja. Vuokrauksen provikat tietenkin eri tasoa verrattuna myyntiin.
Työt aloittaessasi sinulla tulee todennäköisesti olemaan 1-3kk:den jakso, jolloin saat käteen tietyn perusrahan (n.500e) provision, joka on noina ensimmäisinä kuukausina tavallista pienempi osuus myymäsi asunnon myyntihinnasta. Turvallisinta olisi ehkä valita ainakin aluksi tuo pohjapalkka provisio.
Isoissa kaupungeissa asuntoja myydään ja ostetaan jatkuvasti, mutta alalla on paljon kilpailua. Kiinteistövälittäjän on oltava sinnikäs. Monet asiakkaat tekevä usein niin, että pyytävät kiinteistövälittäjän arvioimaan huoneistonsa arvon ja sitten päättävätkin myydä asunnon omin päin välttyen näin maksamasta välityspalkkiota. Eli turhaa vaivannäköä nollatuloksin.
Ystäväni työkaveri oli säästänyt tuhansia euroja edellisessä työpaikassa työskennellessään, minkä jälkeen oli sieltä irtisanoutunut koettaakseen siipiään kiinteistökaupassa. Kaksi vuotta myöhemmin joutui toteamaan, ettei hänestä ikinä ole ko. työhön. Raha oli tietenkin matkan varrella loppunut ja lainaa oli joutunut ottamaan.
Kannattaa ehdottomasti kokeilla jos ala kiinnostaa, mutta töihin on hyvä mennä, kun työpaikasta on realistinen käsitys. Ystäväni pitää työstään erittäin paljon, vaikka se välillä koetteleekin hänen jaksamiskykynsä rajoja.
Tuli tuosta mieleen, että voisiko tällaiseksi sihteeriksi kysellä töitä jo lukion antamalla kokemuksella? Esim juuri niitä kesätöitä.