Tällä palstalla on puhuttu siitä, että HCF kohtelee huonosti asiakkaitaan. Tästä osoituksena on myös HCF:n ja AOP:n hinku viedä lomaosakkeen omistajia käräjille.
Kuinkahan monessa käräjäoikeudessa on käsitelty HCF:n nostattamia syytteitä? Onko jollakulla tietoa? Tiedän, että ainakin Kajaanissa ja Ikaalisissa lomaosakkaita on viety käräjille. Tämänlainen on hyvin harvinaista muualla Euroopassa.
Kuinkahan monessa käräjäoikeudessa on käsitelty HCF:n nostattamia syytteitä? Onko jollakulla tietoa? Tiedän, että ainakin Kajaanissa ja Ikaalisissa lomaosakkaita on viety käräjille. Tämänlainen on hyvin harvinaista muualla Euroopassa.
Vastaukset 32
Vanhimmat
valoitat minun aukkoa sivistyksessä että miksi HCF vie osakkeenomistajia käräjille ? en ole koskaan edes kuullut että noin päin ja ihan 3 j:n Kajjjaaanissa ? mutta kerro kun tiedät, miksi ?
HCF on vienyt käräjille osakkenomistajiaan, jos nämä eivät ole maksaneet vastikkeita tai joitakin lisämaksuja.
Normaalisti tällaisessa tapauksessa - esim. asuntoyhtiöissä - osake otetaan yhtiön hallintaan, minkä jälkeen osake vuokrataan ja vuokratuloilla maksetaan saatavat.
Euroopassa ei ilmeisesti missään muualla tehdä näin, että vastikkeista viedään oikeuteen, vaan tosiaan osake otetaan hallintaan jne.
Voit tarkistaa asian esim. Ikaalisten käräjäoikeudesta. Kertovat kyllä, kun kysyt.
pitää asia viedä käräjille, muutenhan niitä ei saa perintään. Niin tehdään missä vaan, oletko sinä ihan ääliö ? ei se nyt HCF vika ole jos järjestelmä on tällainen, tyhmä tyyppi.
Jätäpä omistusasuntosi vastikelaskut maksamatta tarpeeksi pitkään, niin ensin tulee muistutus, sitten tulee perintä, sitten tule käräjät, ja sitten tulee vouti. Näin se menee, oli se puhelinlasku, vero, vastike tai lainanlyhennys. Vastikkeista viedään oikeuteen, koska kyse on Kiinteistöyhtiön saamisista - Suomessa viikko-osake on arvopaperi - ulkomailla viikko vain otetaan omistajalta pois ja "klubijäsenyys" keskeytetään. Kätevää rakennuttajalle - maksa viikko, jätä maksamatta, ja he saavat ilmaiseksi takaisin. Suomessa mennään lain puittiessa - ja siihen kuuluu olennaisena, positiivisena puolena käräjöinti, jolloin kuullaan asiallisesti molemmat osapuolet.
Eli palataanpa taas lähtöruutuun, ja ymmärretään, että viikko-osake on tavara siinä missä muutkin, ja siihen liittyvät laskut pitää maksaa.
Jos jätät asuntosi vastikelaskut maksamatta, niin asunto vuokrataan, ja saadulla vuokralla maksetaan velat.
Eräs isännöitsijä kertoi, ettei ole koskaan vienyt ketään oikeuteen vastikelaskuista.
siis en tiedä miten joku isännöitsijä neuvoo MUTTA yksinkertaisesti osaketta ei voida ottaa yhtiön haltuun noin vai VAAN siihen täytyy saada oikeudenpäätös.
tuo sinun juttusi ja kerrotko mitä tekemistä Ikaallisella on tässä, eihän edes HCF:llä ole toiminta Ikaalisessa, itsekkö keksit kun ei ollut muutakaan tekemistä ? aika vaarallista puuhaa tuomoinen väite ?
HCF käyttä kuulema sellanen firma kun LAKIN KRAFTI tai jokin semmonen, on helsinkisa.
tottakai HCF yrittää tehdä osakasparoista roistoja, vaikka itse vetää kohteet suohon ja laittaa osakkaat maksumiehiksi, toisinsanoen ajaa kohteet alas, siis tietyt kohteet....ESIMERKKINÄ PYHÄNIEMEN KONKURSSIPESÄKE!!!!
Olisiko tuon firman nimi jotakin tuonnäköistä?
Taitaa olla sijamuodot vähän sekaisin.
Onkohan sennimistä firmaa olemassa?
Eiköhän se ole myös osakkaiden etu, että pistetään kaikki maksamaan vastikkeensa, ettei ne tule laskunsa maksavien osakkaiden maksettavaksi nekin.
ei tarvi olla älykäs kun huomaa miten kusetetaan kun se vaan oiskin vastikkeita, vaikka niissäkin on ilmaa vaikka kuinka ja kaikki muu maksatetaan pyhäniemeskin ravintolapahanen moneen kertaan, että voidaan sitte mainostaa, etä meillä palvellaan , siis ketä palvellaan, eihän se eres oo auki ja siel ei oo ristin sieluakaan, kuka sinne ny menis mettään
eipä oo HCF enää paikas rikkaa ristiin laittanu, kuitenkin kehuu et hyvin hommat hoidetaan...HAH HAH HAA
Vastikkeissa on tosiaan ilmaa. AOP = HCF maksattaa isännöinnistä, mitä haluaa. Kilpailuttamisesta ei olla kuultukaan.
Pyhäniemessä ravintolaa pidetään pystyssä osakkaiden rahoilla. Rahat otetaan 'lainaksi' muilta kiinteistöyhtiöiltä = osakkeenomistajilta. Ravintolasta saadulla vuokralla ei saada maksettua AOP:n isännöintiäkään, sähköstä tai muusta puhumattakaan.
Hallitus ei ymmärrä tai halua ymmärtää, missä mennään. AOP sanelee ja kertoilee, kuinka kaikki menee hyvin. Osakkaat hyväksyvät kaiken, kun eivät muuta voi.
Käräjille vieminen maksamattomista vastikkeista tai muista maksuista on hyvin epätavallista. Osake otetaan yhtiön hallintaan ja annetaan vuokralle. Vuokratuloilla sitten maksetaan, mitä puuttuu. Tällainen on NORMAALIA toimintaa. HCF ei halua toimia normaalisti.
Olisko joku tuttu 'lakimies' vailla duunia - osakasparkoja voi haastella oikeuteen? Lakimies saa sitten liksansa kiinteistöyhtiöiltä tai...
Suomessa lomaosakekylien hallinnosta päätetään yhtiökokouksissa, joissa ainoastaan osakkailla on äänivalta. Menkää ihmessä kokouksiin tai antakaa valtakirja tutulle, jos ette itse pääse. Voitte myös aktiivisesti kerätä valtakirjoja samoin ajattelevilta. Yhtiökokous valitsee hallituksen, joka voi sitten kilpailuttaa myös isännöinnin. HCF:llä ai ole yhtiökokuksessa muuta äänivaltaa, kuin mitä sen vielä omistamat osakkeet antavat. Pyhäniemi lienee jo aika pitkälle myyty, joten myös tavallisilla osakkailla on mahdollisuus saada äänensä kuuluville, kunhan he vain osallistuvat kokouksiin joko henkilökohtaisesti tai valtuutettunsa kautta. Osakkaiden oman varallisuuden hoidosta siinä on kyse.
siis yhtiökokoushan päättää ja vahvistaa vastikkeet ja yhtiökokouksessa päättävät osakkaat.
Perintään ja jopa käräjille ( ulosottoon ja haltuunottoon ) vieminen ei todellakaan ole harvinaista niissä tapauksissa kun osakas itse sen aiheuttaa eli jättää useista huomautuksista huolimatta maksamatta vastikkeet.
Ja ei sitä osaketta voida ottaa ilman käräjäoikeuden päätöstä yhtiön hallintaan.
Jos jossain menetellään kuten kerrotte ettei tarvitse käräjiä otetaan vain haltuun , on silloin menetelty laittomasti ja luulempa ettei kukaan sitä osakkettaan luvuta ilamn oikeuden päätöstä.
AOP eli HCF:n tytäryhtiö ottaa osakkeet hallintaan, vuokraa osakkeita, saa vuokratuloja (jotka riittävät vastikemaksuihin), mutta myös velkoo vastikkeita jopa oikeusteitse. Kiinteistöyhtiöt toimivat vain kumileimasimina.
Hallintaanottoa ei käsitellä oikeudessa. Miten asia voidaan korjata, jos menetelty laittomasti?
Oikeudessa sitten käytetään jotakin tuttua lakimiehen planttua, joka tarvii vähän hommia.
HCF omistaa kyllä Pyhäniemessä hyvin paljon viikkoja. Muut osakkaat ovat vähemmistönä. Aina kun yhtiökokouksissa äänestetään jostakin tärkeästä asiasta HCF jyrää.
Esimerkiksi, ravintolan ostamisesta pidetyssä yhtiökokouksessa HCF:llä oli reippaasti äänienemmistö. Käytännössä HCF myi ravintolan kiinteistöyhtiöille ja samalla oli asiasta päättämässä yhtiökokouksessa ylivoimaisella äänienemmistöllä ostamisen puolesta. HCF MYI RAVINTOLAN SEKÄ SAMALLA OSTI SEN. Yksityisille ihmisille lähetettiin ylimääräiset vastikkeet ravintolan rahoittamiseksi.
HCF yrittää saada eri yhtiöiden hallituksiin ihmisiä, joilla ei ole minkäänlaista talousälyä/taitoa. Helppo viedä asiaoita niinkuin HCF:lle parhaiten sopii. Ketään fiksumpaa ei edes huolita mukaan. Fiksut ei kyllä tätänykyä edes meniskään, hallituksellahan on kuitenkin vastuu ja korvausvelvollisuus. Jos tapahtuu rikoksia edes yhtiökokouksen vastuuvapauden antaminen ei pelasta.
Sehän on selvä, että käytöstä maksetaan. Ylimääräiset huijaamalla tehnyt rahankeräykset (Ylimääräinen vastike) on sitten eri asia.
Toki päätösten myös täytyy syntyä laillisessa järjestyksessä. Tuo kiinteistöyhtiön ravintolanpito tuntuu kyllä vähän omituiselta, ainakin siitä täytyisi olla maininta yhtiöjärjestyksessä. Jos ei ole, niin valituksilla on varmaankin jonkinlaiset mahdollisuudet menestyä. Maksuvelvollisuus koskee myös HCF:n omistamia osakkeita.
Tullee käsittelyyn ennen tämän vuoden juhannusta. Asia koskee Pyhäniemen ravintola kauppoja. Voidaanko osakkaille langettaa lisämaksuvelvoitteita noin helposti, kuin Pyhäniemsessä tehtiin. Eli onko loma-osakebisnes noin helppoa ihmisten rahastusta.
Osui taannoin palstalla kirjootus kanervapalveluitten veroveloista jonka tarkastin virallisesta lehtipalstalta, että veroja maksamatta
melkein 21000 euroo, tuloo oikein tippa linssiin kun aatteloo että TAAS JOUTUU OSAKKAAT MAKSUMIEHIKS kerran taas siis, kyselin taannoin ravintolasta lomalla ollessani, kuka nykyään tätä ravintolatouhua pyörittää vastattiin että EI OIKEIN TIERETÄ, ON NIIN SEKASTA PUUHAA!sitte sanottiin että rouva joka täällä aiemmin oli meni kuulemma YRITTÄJÄKS PUUMILAAN Kihniöön,
ILMEISESTI LÄHTI ETSIIN PAREMPAA NARUTUSPAIKKAA KUN RAHAT LOPPU KANERVAPALVELUILTA, SAAPA NÄHRÄ YHTIÖKOKOUKSIS KUINKA PALJON TAAS TULEE MAKSETTAVAA. Kuulin että Puumila on Kihniön kunnan
omistama. eipä oo kunta PALJON TUTKINUT MIHIN KELKKAAN ON LÄHTENY! MISSÄ ON MUUTON ORVOKKI, OLI YSTÄVÄLLINEN JA ILOONEN IHMINEN, OON KAIVANNUT HÄNTÄ, KUULEMAN MUKAAN ON VIELÄ YKS KANERVAN OMISTAJISTA!
Taitaapi olla vuokratkin maksamata ravintolasta. Kukahan muuten maksaa sähköstä tai isännöinnistä yms. mikä ravintolan kuuluu maksaa.
Muilta kiinteistöyhtiöiltä ei kyllä niitä maksuja oteta - silloin olis kysymykses petos.
Hienosti HCF pani asiat sekaisin Pyhäniemes.
Kuinkahan monessa oikeusistuimessa HCF:n asioita oikeastaan on käsiteltävänä?
Kertokaa, mitä tiedätte.
Olisi aika mielenkiintoista tietää.
Onko HCF samakuin Holiday club Finland ja omistaako se AOP:n eli isännöitsijätoimiston.
Samaa firmaa ovat. Samalle porukalle menevät rahat.
Ai se on niinkuin pukki kaalimaan vartijana. Ei ole ihme kun monet päätökset ei taloudellisesti ole mitenkään perusteltavissa. Hallituspaikatkin eri yhtiöissä ovat AOP:n eli siten myös HCF:n keinottelulla järjestämiä.
Pyhäniemessäkin on pantu HCF:n talutusnuorassa kiinteistöyhtiöiden siivouksesta vastaavan yhtiön toimitusjohtaja kiinteistöyhtiöiden hallitukseen. Ei ole vaikea arvata minnepäin hän kumartaa. Rahalla on kumma valta.
Kertokaa, kuinka monessa paikassa tosiaan on Holiday Clubin tai AOP:n alkamia oikeusjuttuja? Juttuja kuulemma viedään moniin paikkoihin, että ihmiset eivät saisi tietää, missä oikein mennään.
Ei hyvältä näytä, että lomaosakkeen omistaja joutuu käräjille. HCF = AOP taitaa olla monen 'lakimiehen' ahkera 'työllistäjä'.
Kyllä pitäs hallintaan ottamisen riittää, niin kun muis mais. Paha vaan että hyvä asia näin menny pilalle. Kuka uskaltaa enää omistaa lomaosakkeita, kun saa pelätä lisämaksuja ja haastemiehiä.
HCF eli AOP vie käräjille sellaisia, jotka eivät hyväksyneet uuden yhtiön, Pyhäniemessä ravintolan, ostamista ilman omaa suostumusta, eivätkä maksaneet ylimääräisiä vastikkeita. Ravintolan toimintaa myös rahoitetaan osakkailta perityillä 'lainoilla' - taaskaan ei ole kysytty suostumusta lainanottoon.
Osakkeista ei kuitenkaan voi perästä päin vaatia enää lisämaksuja. Lomaosake on myös osake, jota koskevat samat lait kuin muitakin osakkeita.
Katinkullassa pantiin myös vanhat osakkaat maksamaan kuntouima-altaasta lisämaksuja. Ei mitään väliä, saatko käyttää allasta, maksaa piti. Maksamattomat vaan käräjille.
Edellä oleva tarkoittaa siis sitä, että jos omistaa keilaosakkeen, piti maksaa ylimääräistä tuosta keilaosakkeesta, mutta keilaosake ei kuitenkaan oikeuta käyttämään kuntouima-allasta. Sama koskee kaikkia harrasteosakkeita.
Tuo tarkoittaa siis sitä, että aikaisemmin ostetusta osakkeesta piti maksaa lisämaksua. Ellei maksa, käräjille.