Olemme onnistuneet ostamaan pari vuotta sitten hirsitalon vuosimallia 1930. Talo on säilynyt lähes kaikilta osin originaalina. Ainoastaan katto on uusittu noin 15 vuotta sitten. Alkuperäiset ponttilattiat, panelikatot, valurautapatterit, väliovet, ikkunat, ulkolaudoitus jne. ovat välttyneet myöhemmiltä raiskauksilta. Johtuu varmasti myös osaksi siitä, että talo on ollut yhdessä suvussa siihen asti kunnes ostimme talon 2003 kevättalvella. Talo on ensin ollut asuinkäytössä, mutta ja viimeiset 10 vuotta se on toiminut kesäasuntona. Itse emme ole talossa asuneet, vielä. Tavoitteenaamme olisi kunnostaa taloa vanhaa kunnioittaen. Parin vuoden aikana on käynyt selväksi, että aikanaan talo oli oikea löytö, )sillä se sijaitsee ison kaupungin läheisyydessä todella reilun kokoisella tontilla ja piharakennukset ja miljöö on todella hyvin säilyneet. Minkälaisella budjetilla meidän tulisi lähteä tämänlaiseen projektiin? Talossa on keskikerroksessa 4 huonetta ja keittiö (noin 84neliötä, ylhäällä säilytystiloina toiminut vintti 3 huonetta ja aula. Haluaisimme säilyttää talon mahdollisimman originaalina, mutta esimerkiksi sisäsuihkut ja vessat aiomme sisälle tehdä. Haluaisimme myös vaihtaa profiilipellin palasaumapeltikattoon, mitäköhän maksaa mansardikattoon maksaa? Sähköt on ehkä 50-luvulla vedetty pintavetoina. Itse aion osallistua mahdollisimman paljon remonttiin ja ehdä olla myös puolesta vuodesta vuoteen vuorotteluvapaalla tämän vuoksi. Ollaankohan 100 tuhannella Eurolla pitkällä remontissa. Talo kokonaisuudessaan 150 neliötä, sähköistys, lvi, lämmitysjärjestelmä, pihojen laitto(ollut hoitamatta ehkä 30 vuotta)kivijalan rappaus, katto, maalaus, pihasaunan kunnostus, ja vanhan hevosvajan ehostus... lista on pitkä:) paljon vanhaa haluamme säilyttää ovet, ikkunat, lattiat, ulkolaudoituksen, patterit jne. mutta paljon uutta täytyy myös tehdä. Saunan olemme ajatelleet pitää pihan perällä ja olla sitten vaikka pari kylmintä kuukautta vähemmillä löylyillä. Vanhat kauniit valurautaiset patterit saavat jatkaa elämäänsä, linjat vaan vedetään uudestaan. Olisi kiva kuulla myös mielipiteitä lämmitysmuodosta... lähinnä pelletin ja öljyn välillä taiteillaan. Olen kiitollinen kaikesta informaatiosta, vanhat jutut on huolella luettu, mutta summista puhutaan turhan vähän. Piisaako 100 000 euroa? Vaikea tietysti vastata näkemättä.... Täydennän mielelläni tietoja!
hirsitalo vuosimallia 1930
puutalo1930
95574
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
kun panee riittämään.
Jotenkin tuntuu kyllä että olette ylikorjaamassa tuota taloa. Eihän kaikkea tarvitse kerralla laittaa uusiksi.
Kattoa voi paikata ja tervata, samoin seiniä sisällä ja ulkona. Työtä on paljon, mutta kun itse tekee niin ei se kovin kalliiksi tule.
piti vielä lisätä että yritämme juuri välttää tuota ylikorjaamista ja siksi olemmekin suunnitelleet pitkään korjaamista. Valurautaiset patterit ovat tähän asti lämmenneet keittiössä sijaitsevalla puukattilalla, josta lämmin vesi on omalla "luonnonpaineellaan" kiertänyt putkistossa. Muita vesijohtoja tai viemäreitä talossa ei ole, mikä osaltaan varmasti selittää miksi ainakaan mahdollisia niiden kautta sattuneita vesivaurioita ei ole päässyt sattumaan. Onneksi olemme tutkineet ennen kuin hutkineet sillä sen ansiosta luonnonmateriaalit, kuten haltex levyt tulevat olemaan suosiossa ja villat ja muovit pannassa!
...jos tosiaan vältätte ylikorjaamista
ja turhaa purkamista, sekä esimerkiksi
älytöntä lisäeristystä ja turhan tekniikan
(= koneellinen ilmanvaihto) lisäämistä.
Ja jos teette paljon itse. Eli kyllä
sadalla tonnilla pitäisi kevyesti saada taloon
toimivat vesijohdot, viemärit ja sähköt ynnä
pintarempata kaikki tilat.
Taloon saa toki menemään vaikka 300000, jos
sen tekee nykyrakentamisen keinoin, eli
1) Ensin puretaan kaikki vanha ja alkuperäinen
varmuuden vuoksi hirsipintaan saakka (50000 EUR)
2) Rakennetaan moderni talotekniikka koneellisine
ilmansaastutuksineen eikun vaihtoineen (100000 EUR) 3) Vaihdetaan kaikki mahdolliset rakennusosat
kuten ovet ja ikkunat ja sisäpinnat kipsilevyyn
(50000 EUR) ja 4) teetetään uusista pinnoista
käsityönä edes hieman niitä alkuperäisiä, kohdassa
1 purettuja vastaavia (100000 EUR).
Kannattaa varoa nykyrakentamisen asiantuntijoita,
he tulevat suosittelemaan tuota tuhoavaa
ja sikakallista modernisointitapaa.
Hyviä lähteitä ovat tunnetusti Panu
Kailan Talotohtori ja myös turkulainen
Rakennusperinteen ystävät ry (www.tuuma.net).
Onnea matkaan ja hauskaa remonttia,
t itsekin vanhan talon omistaja
"kaiken mitä teillä on" ,koska tuollainen projekti ei ole koskaan valmis. itse ottaisin lähtöhinnaksi saman mitä uusi vastaavan kokoinen makaisi, koska modernisoitte sitä samalla, ja tekniikka maksaa aika paljon.
Lisäksi on kyllä vielä hintaan otettava "taiteelliset" lisät, joita ovat esim käsinmaalatut design tapetit ja myös se peltikatto, jonka laittamisen jättäisin viimeiseksi, jos ne kaikki rahat ei ole menneet muuhun jo. Ei ole ihan helppo löytää sellaisen peltikaton tekijää enää ihan joka kylältä!
Tuollainen -30 luvulla rakennettu talo laajennetaan perinteisesti ns. tasakattoista elintasokylkiäistä käyttäen. Tämä supisuomalainen arkkitehtuurin helmi oli -60/-70 luvulla juuri molemmin puolin sotia rakennettujen talojen suosittu laajennustapa lähinnä juuri kosteille tiloille kuten sisäsaunat, vessat, kodinhoitohuoneet.
Tuollainen vanhempi ja arvokas -30 luvun talo kannattaa laajentaa vain näitä asianomaisia "elintasokylkiäis" -perinteitä noudattaen.
ja siihen vielä punatiili seinät,niin kakofonia on täydellinen.Niitä mineriitti levyjä ei taida enää saada mistään...No leikki sikseen, elintaso siipi on ihan hyvä ratkasu,kun se tehdään rakennuksen tyyiin sopivasti.Näinhän ei 60-70 luvuilla ehdottomasti saanut toimia.
Milestäni riittää, mutta näkemättä tietysti hankala sanoa. Riippuu myös paljon haluamastanne varustetasosta, teettekö romanttiset -30-luvun kylppärit Venuksen kylpy-tyylisin lavuaarein ja Villeroy Bochin (meniköhän oikein...) kaakelein ja kaikki ruuvit, salvat ja nippelit ja helat kappaletavarana Rakennusapteekista... Noin saatte kyllä 100 te menemään että heilahtaa. Riippuu myös lämmitysjärjestelemästä jonka laitatte, tuleeko vesikiertoinen keskuslämmitys? Maalämpö, pelletti, suora sähkö? Tarvitseeko vanhoja uunneja ja piippuja korjata paljonkin? Onko ikkunat missä kunnossa?
Näitä asioita pyöritelty meilläkin jo kolmatta vuotta, 1900-luvun alun 270m2 talo on ulkoapäin 95% valmis ja sisähommat odottaa, enkä ole toteutuneita kustannuksia tarkastellessa ja odotettavia kustannuksia laskiessa päässyt 100000 euroon. Itse olen tehnyt 99% kaiken tähän mennessä.
Kovalla omalla työllä, paljon aikaa varaamalla, maltilla ja kaiken säästämisen arvoisen säästämällä ja korjamaalla saa upean vanhan atmosfäärin säilymään, ja kaiken lisäksi kohtuullisin kustannuksin! Itse olen kiertänyt Ekotoreja, kirppiksiä, purkanut vanhoja taloja varaosiksi, haalinut ovea, sähköosaa ja ikkunaa pitkin suomenmaata joista olen saanut lasia korjauksiin ja vanhoja heloja ym. Joten harrastuksen puolelle menee monin osin. Myös monien vannoutuneiden nykyrakentajien ja suunnittelijoiden "kauhutarinat" kannattaa jättää omaan arvoonsa, meilläkin pelottelijoita riittänyt. Perehdy kirjallisuuteen, jota nykyään jo hyvin löytyy ja ota jossain vaiheessa avuksi rakennuskonservaattori tms. joka edes tarkistaa tekemäsi suunnitelmat (jos ne itse teet) ja kommentoi. Omalle suunnittelulle tulee helmposti sokeaksi, ja itsekin olen saanut paljon hyviä neuvoja juuri rakennuskonservaatoreilta.
Onnea projektiin, kuullostaa hienolta!
Kuulostaa hienolta ja periaatteennekin ovat varsin paikallaan! Onnittelut hyvästä hankinnasta.
Uusisin profiilikaton ihan viimeiseksi (sen käyttöikähn loppuu kumminkin siinä vaiheessa kun profiilista kuoriutuu muovimaalit pois) ja korvaisin sen tiilellä, savitiilellä tietysti jota saa purkamalla itse jopa ilmaiseksi. Tiilikatto sopii mielestäni mansardikattoon paremmin kuin konesaumattu, jota ehkä tarkoitit palapeltikatolla?
100 000 e riittää varmasti itse tehden ja materiaaleissa sopivia kompromisseja käyttäen. Tällä en todellakaan tarkoita muovitettujen ainesten ottamista saastuttamaan taloa vaan että kaikkea ei tarvi ostaa rakennusapteekista. Kirppiksiltä löytyy kaikkea vanhaa ja myös purkutaloja koluamalla.
Hieno ratkaisu on saunan pitäminen siellä missä se kuuluu eli pihan perällä! Sitä voi varmasti käyttää talvella siinä missä kesälläkin. Sisään suihkuhuone talon rakenteista erillään olevalla moduulirakenteella ja vielä suihkukaappi ja kylppärihuoneeseen oma ilmanvaihtolaite niin lahot pysyvät poissa.
Putket sitten pintavetona. Sähkötkin on pintavetona ihan jees. Sähköosissa käyttäisin jos mahdollista uusvanhoja rasioita ja katkaisimia, sillä mikään ei ole hirvittävämmän näköistä kuin muuten hienossa interiöörissä sellainen 10x10 cm laajuinen nykyvalokytkin. Pitää olla pienet nippelit tai kierrettävät mallit!
Kokemusta keskuslämmityksestä ei ole, mutta öljyn unohtaisin jo automaattisesti. Ehkä satsaisin maalämpöön tai mikä estää jos kokeilunhalua on - sijoittaa vaikka aurinkokeräimiin (tosin silloin rinnalla kannattaisi pitää ehkäpä sähkö tai jopa öljylämmitystä). Keskuslämmityskattilan sijoittaisin kokonaan ulkorakennukseen jos sisätiloissa ei ole tilaa tuhlata kattilalle. Muistakaa käyttää talon tulisijoja, niin sisäilma pysyy hyvänä. Kukaan itseään kunnioittava perinteisen hirsitalon vaalijahan ei mitään ilmastointipuhaltimia taloihinsa asenna painetta ja lämpötilaa vääristelemään.
Miten ihmeessä ajattelitte saada tuollaisen summan rahaa menemään tuon kokoiseen taloon? Älkää kaikkea ostako uutena, vanhaakin voi kunnostaa! Tehkää itse kaikki, tietty jos sähköt laitattaa muilla ja viemärit ja vedet myös, niin se nostaa hintaa, mut jos nuokin pystyy tekeen itse mahdollisimman pitkälle, niin voisi tosta budjetista sen viimeisen nollan puottaa pois. Vaikka teillä tollanen summa olisikin laittaa, niin ajatelkaa se koko ajan vaikka puolta pienemmäksi, niin huomaatte että se riittä jo todella hyvin. Toisella puolikkaala voi sitten vaikka lähteä aina välillä matkalle remonttia karkuun.