Kiva taas nähdä, kun saman taloyhtiön yksi naapuriasunnoista on laitettu myyntiin; asunto on vastaavan kokoinen kuin minun asuntoni. Pyyntihinta on 35% (!!!) korkeampi, kuin mikä oli minun asuntoni pyyntihinta vuosi sitten ostaessani sen.
Pari kuukautta sitten taloyhtiöstämme myytiin myös juuri samanlainen asunto; siinä oli pyyntihinta samaa luokkaa, ja asunto meni kaupaksi ensimmäisellä näyttökerralla...
Hei tuhnut; juna meni jo!!!
Pari kuukautta sitten taloyhtiöstämme myytiin myös juuri samanlainen asunto; siinä oli pyyntihinta samaa luokkaa, ja asunto meni kaupaksi ensimmäisellä näyttökerralla...
Hei tuhnut; juna meni jo!!!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eikö kenelläkään ole kohta varaa ostaa ensiasuntoa? Hinnat karkaavat suhteessa tuloihin? Korot nousee jatkuvasti ja samalla hinnat? Kokonaiskustannus asunnosta nousee smolanderina?
Taidat narrata.... pelkkä hype menossa....
En narraa; asia on taivahan tosi!
Ja nousu jatkuu samanlaisena ainakin seuraavat 20 vuotta vaikka korot nousisi pari prosenttiyksikköä vuodessa?
ne jo lentää...
En minä siihen ota kantaa. Minulle kyllä riittäisi jo0 tuokin arvonnousu, mutta kyllä kuitenkin uskon, että arvo vielä tuostakin nousee.
Korot pomppasivat pilviin vuonna -91 ja muistan jonkun maksaneen jopa 18% korkoja. Taas on menty pitkään ylös ja kohta mennään pitkään alas. Ja silloin tullaan näkemään vielä surullisempia tarinoita kuin mitä viime laman aikoihin. Viime lamassa oli toki "miljoonavelkojakin" mutta ihmiset menettivät kaikkensa jopa 300.000-500.000 markan veloista. Asunnot, autot, veneet, kesämökit... Korko 500.000 velasta vuodessa saattoi olla 90.000mk. Asunnot eivät käyneet kaupaksi. Joskus on pakko myydä, esim. avioerotilanteessa. Tällöin kalliilla hankittu talo realisoidaan pilkkahintaan.
Nyt 300.000 euron velka alkaa olla tavanomainen ainakin pk- seudulla. Kun romahtaa, niin 1.800.000mk on aika paljon pahempi maksaa kuin esim. 500.000mk.
Itse kärvistelin 90-luvun työttömyyden ja opintolainan maksun kanssa. Oli se kovaa aikaa vaikka opintovelkaa oli todella vähän. Nykyrahassa 4.000 euroa.
No...tuo aika opetti luottamaan Jumalaan enempi kuin ihmisiin tai itseensä. Mutta sen sanan olen Herralta saanut, että seuraavaksi mennään vielä alemmas kuin viime lamassa. Usko tai ole uskomatta. Puheet ikuisista nousuista ovat toivefantasiaa.
...keskikorot olivat -90 luvun alussa 9%, jonka esim minä pystyisin nytkin surutta maksamaan. Henkilökohtaiset murhenäytelmät syntyivät silloin, kun työttömyys iski kaksin kappalein perheeseen.
Seurasin tätä samaa foorumia viimeksi vuosien 2000-2001 paikkeilla, ja aivan samat maailmanlopun veisaajat olivat silloinkin liikkeellä; "mukava" huomata, ettei mikään ole muuttunut.
Korot mahdollisesti nousevat maltillisesti ainakin seuraavan vuoden aikana; mutta euroalue pitänee kehityksen vakaana - markka-aikaiset heilahtelujen ajat lienevät ohi. Velallisen pitää aina olla varautunut korkojen nousuun; muutaman prosenttiyksikön koron nousu ei saa kaataa taloutta.
Omistusasuminen kannattaa aina. Tässä omakohtainen esimerkkini:
- Ostin uudehkon saunallisen yksiön Vantaalta -96, maksoin 280tmk, möin -00 450tmk:lla.
- Ostin uuden 103m2 rivariasunnon kehyskunnasta -00, velaton hinta n. 950tmk, möin -04 210t€:lla.
- Rakensimme uuden OKT:n kehyskuntaan (muutimme 11/-05); rakennuskustannukset tontteineen n. 300t€; käypä jälleenmyyntiarvo lienee varovaisesti arvioiden ainakin n. 375t€ (kun tontinkin arvo on jo kaksinkertaistunut)
- Saldo: Asuntovelkaa jäljellä rapiat 100t€