Mikä on mielestänne remontoidun rintamamiestalon, 120m2, oikea hinta pääkaupunkiseudulla tuhannen neliön tontilla tällä hetkellä?
Rm-talon hinta
Rintamamies
151648
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
sijainnista riippuen 150000 - 250000. Itse talon arvo n. 100000.
Ottaen huomioon että pelkkä tonttikin maksaisi 150000-200000€ sanoisin että jos kunto ok niin sanoisin että 350000€.
Voi olla enemmänkin jos halutulta alueelta, Esim Espoon Olarista, niin helposti yli 400000€.
Sanoisin että jotain yli 300000 euroa.
Mäkkylässä oli myynnissä joku n. 150 neliön rm-talo; pyynti oli etuovi.com:ssa 435.000 euroa. On näköjään jo myyty.
tällöin oikea hinta = tontin arvo - purku- ja jätemaksut.
Jos taloa on hoidettu oikein ja kunnostettu aina kun pitää, en näe mitään syytä ylenkatsoa rintamamiestaloja. Ne on yleensä erittäin hyvin rakennettu, väittäisin että paljon paremmin kuin suurin osa uusista, nyt rakenteilla olevista.
Hei,
Pääkaupunkiseudulla rakennusoikeusneliö maksaa helposti 1000 eur. Eikä tällä hinnalla pääse vielä lähellekään merenrantaa. Tehokkuusluku on monilla pientaloalueilla 0.3 tai enemmän. 1000 m2 tontille saa tällöin rakentaa 300 m2 edestä pari-, rivi-, erillis-, tai omakotitaloa. Uudet rakennukset voi sitten myydä mehevään hintaan.
Ylläolevan tietäen myyjä myy tontin monesti kahdessa osassa: talon ja (kirveenvarsi)tontin. Näin saa enemmän rahaa kuin kokonaisuudesta. Rintamamiestalot on tyypillisesti hyvällä viljelykelpoisella tasamaalla. Pääkaupunkiseudun harvat rakentamattomat tontit ovat jyrkkiä pohjoisrinteitä tai muuten haastavia. Pikku rintamamiestalon poisto on helppoa ja halpaa ja alta vapautuu arvokasta rakennusmaata.
Ylläolevasta seuraa, että pääkaupunkiseudun vanhat asuinalueet ovat pian täynnä toisiinsa kiinni ahdettuja asuntoja, joissa pihat ovat lähinnä parkkipaikkoja. Todella surullista. :-( Joku Puu-Käpylä on käsittämätön poikkeus, varmasti museoviraston tai vastaavan instanssin suojeluksessa.
...hyväkuntoisen rintamamiestalon? Jos rm-talo on kuosissa, se on ainakin liki (vähintään sen vaivan verran) saman arvoinen kuin uusikin.
Meilläpäin hinta on noin 100,000-150,000 euroa.
Neliöhinta reilu 1000 euroa.
Pääkaupunkiseudulla hinnat ovat 3-4 kertaa kovemmat, joten saattaisi siitä pyytää jopa 300,000 euroa.
Riippuu kunnosta.
Tinkimisvaraa pitäisi olla 10-20% hinnasta, joten ole tiukkana!
riippuva juttu, helsinki ja espoo 400 000 euroa, vantaalla 300 000 euroa.
Se kuka sanoo että rm talot ovat hyvin rakennettuja ei tiedä rakentamisesta mitään.
Hyvin ne ovat kun katsotaan 40-50 luvun vaatimustasoa ja rakentamismääräyksiä ja rakentamistapaa.
Asuttavan niistä saa kun kaivaa salaojat, uusii putket ja sähköt, puhaltaa selluvillaa seinien sisälle ja kattoon ja listaa voisi jatkaa loputtomiin.
RM talon arvo on maksimissaan 50 000 ja tontin arvo päälle.
...tämän "rakennus urakoitsijan" (p.o. rakennusurakoitsija - kirjoitusvirheestä jo päättelen, että et ihan taida olla) kommentti sitten 1960- ja 1970-lukujen taloista.
Rintamamiestalot rakennettiin oikein siinä kaikkein tärkeimmässä elikäs hyvin tuulettuviksi: jos taloa pitää hyvin, se ei kostu.
Tähän päälle tulee sitten kaikki muu, joka kuuluu minkä tahansa vanhan talon ylläpitoon.
Mutta pointsi on se, että Suomessa ei osata ylläpitää vanhaa eikä ymmärretä turkastakaan historiallisten rakennusten päälle muutenkaan. Kaikki vaan sileeks ja Älväriä tilalle, tuntuu olevan nykyajan motto.
Ei kiitos, minä otan sen rintamamiestalon mieluummin.
otat siis mielummin 50v.vanhat viemärit ja sähköjohdot kuin uudet.seinien välissä purua ja sanomalehtiä eristeenä.historiallisia rakenuksia rintsikat???ei tää nykymeininki mitään hurraata ansaitse mut ottaisit nyt vaan sen älvärin.
Kirkkonummella? Ajoaika Hgin keskustaan noin 45 minuuttia.