Taloyhtiössä tehdään putki- ja kylpyhuoneremontti.
Kylppäri on rempattu (omakustanteisesti) muutamia vuosia sitten ja silloin asennettu lattialämmityskaapelit (sähkö).
Nyt taloyhtiön rempassa kaapeli tulee menemään rikki kun lattia piikataan.
Pitääkö asukkaan (osakkaan) maksaa itse uusi lattialämmityskaapeli asennuksineen? Vai kuuluuko jotain taloyhtiön maksettavaksi?
Kylppäri on rempattu (omakustanteisesti) muutamia vuosia sitten ja silloin asennettu lattialämmityskaapelit (sähkö).
Nyt taloyhtiön rempassa kaapeli tulee menemään rikki kun lattia piikataan.
Pitääkö asukkaan (osakkaan) maksaa itse uusi lattialämmityskaapeli asennuksineen? Vai kuuluuko jotain taloyhtiön maksettavaksi?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Aika kinkkinen juttu. Ei kuulu yhtiön vakiovarustukseen, joten näin ollen sinä maksat.
Uskon kuitenkin, että voit yrittää sopia asian isännöitsijän kanssa.
Samalla voit kysyä onko lattia todellakin piikattava auki...mielestäni ainoastaan siinä tapauksessa, että siellä menee viemäri. Vesijohdot asennellaan nykyisin pääasiassa pintavetoina.
Mitä opimme: Älä koskaan tee märkätilaremonttia, ennen kuin olet varmistanut putkiremontin ajankohdan.
Asia ei kuulu isännöitsijälle vaan hallitukselle.
Asunto-Oy:ssä isännöitsijä vastaa yrityksen toimitusjohtajaa, joka voi halutessaan päättää tälläiset pikku asiat. Ei siihen hallitusta tarvita.
Viisas isännöitsijä voi keskustella asiasta myös hall.pj:n kanssa, jotka yhdessä päättävät asian, Ei siihenkään hallitusta tarvita...
olisi kyllä se, jos kuvatunlaisessa tilanteessa isännöitsijä yksin tai yhdessä hallituksehn pj:n kanssa voisi "sopia" asiasta. Tämä kun on aika selkeästi selostettu asunto-osakeyhtiölaissa. Eli toki neuvotella voi, mutta periaatteessa yhtiö ei ole velvollinen korvaamaan lattialämmitystäsi.
Anu olet oikeassa. Valitettavasti käy niin että tilintarkastaja lyö nimmarin tarkastuskertomukseen myöntäen vastuuvapauden ja homma on siinä.
Hallituksen pj:n pitäisi olla asunto-osakeyhtiö lain ammattilainen tämän takia.
Siis ko. tapauksessa voi sopia sen, ettei lattiaa piikata auki, ellei AIVAN pakko. Mitä vaikeaa siinä nyt sitten on?
Jos lattia joudutaan repimään PAKOSTA auki, niin asunnon haltija maksaa uudet lattialämmitykset....
Vaikka omaan kylpyhuoneeseesi ei koskettaisikaan joudut silti maksamaan muitten lattialämmitys kaapeleita omalla osuudellasi.
Yleisesti aina kysytään että maksaako taloyhtiö,no tavallaan maksaa mutta yhtiö kerää rahat osakkailta eli osakkaat ne yhtiön remontit aina maksaa.
Lattiasi vesieriste rikkoutuu, jolloin se uusitaan kokonaisuudessaan. Úusi vesieriste ja muu varustus, tässä tapauksessa lattialämmitys asennetaan ja kylpyhuoneesi pinnoitteet luonnollisesti uusitaaan. Se, oletko aiemmin tehnyt jotain uudistuksia, ei tällaisessa tapauksessa vaikuta maksuosuuteesi. Paljon hyvin tehtyjä kypyhuoneita rikotaan ja rakennetaan uusiksi putkiremonttien aikana, eikä siinä auta maamme laulukaan. Kylpyhuoneremontit voidaan vain harvoissa poikkeustapauksissa toteuttaa siten, että vesieristeeseen ja lattian rakenteeseen ei kajota. Näissä tapauksissa aiempi remontti on tehty tuleva putkiremontti huomioiden(mm. uusittu myös pystyviemäri kylpyhuoneesi osalta ), dokumentoitu huolella ja kokonaisuudessaan toteutettu yhteistyössä taloyhtiön kanssa. Tämänkaltaiset kylpyhuoneet ovat tosi harvinaisia. Tällöin voi sopia yhtiönsä kanssa mahdollisista hyvityksistä(ovat yleensä pienempiä kuin luullaan).