Dodii, eilen siis käytiin pankissa ja tehtiin paperit ja avaimet vaihtoi omistajaa. Eli nyt on Carlos omistusasuja ihan oikeasti ja virallisesti. Ja kyllä kelpaa.
Lainaa hiukan vajaa vanha miljoona, maksuaika mukavat 17 vuotta. Ilman takaajia ja ilman kulutusluottoja, ihan normaali matalakorkoinen laina. Kyllä kelpaa.
Lainaa hiukan vajaa vanha miljoona, maksuaika mukavat 17 vuotta. Ilman takaajia ja ilman kulutusluottoja, ihan normaali matalakorkoinen laina. Kyllä kelpaa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ostit juuri kalleimpaan mahdolliseen aikaan. Menit mukaan samaan ansaan, mihin muukin tuulipukukansa on houkuteltu.
No kohta iso raha järjestää romahduksen.
mitä ostin? Teen kämppään vielä remonttia ennen muuttoa, jonka jälkeen saan siitä omani pois ilman mitään ongelmia vaikka hinnat rommaisivat 10% heti. Jos rommaa enemmän niin sittenhän en myy kuin vasta seuraavan nousun aikana. Ja koroissa on varaa nousta 6% saakka ilman kipua. Jos meneen sen yli niin täytyy pidentää hiukan laina-aikaa, tai vastaavasti vähän kiristää menoja. Nou hätä, kyl mä pärjään. Mutta kiitos silti huolenpidosta.
Ennenkuin unohtui, veroprosentti ennen: 32. Nyt: 28,5. :-) Kivaa. :-)
Olettaen että lainapääomasi on 160 t€, ja kuukausimaksusi 1050€ venyy laina-aikasi koron suhteessa seuraavasti:
Korko 3,5% -> laina-aika 17v.
Korko 4,5% -> laina-aika 19v.
Korko 5,5% -> laina-aika 22v.
Korko 6,5% -> laina-aika 27v.
Korko 7,5% -> laina-aika 41v.
Huomaa laina-ajan exponentiaalinen nousu koron suhteessa. Itse veikkaan kuitenkin seuraavan 15 vuotis -jakson keskikoroksi n. 6%.
No sähän veikkaat 6% joo kun olet tyhmyyksissä mennyt ottamaan jäykän kiinteäkorkoisen josta et pääse eroon millään, ilman järkyttäviä sanktioita. Sori nyt vaan jos en IHAN luota sun veikkauksiin.
Todellisuus on (sikäli kun ekonomisteja on uskominen) että keskikorko on 3.5-3.8. Hölmöläisen hommaa esittää tuollaisa laskelmia. Ko tapauksessa laina-aika saattaa ehkä parin vuoden ajan olla 27v, onpa kauheata.
uskomaan. Rahoitus sektorilta saadun luotettavan viestin perusteella euribor tulee olemaan 3 seuraavan vuoden aikana 6 %. Tästä korot voivat lähteä nousuun vain taantuman seurauksena jolloin asuntovelallisille käy muutenkin hieman ohraisesti. Tuo 3,75/15 v oli lottovoitto.
Nyt on joka päivä menty ylöspäin.
Tänäänkin nousuvauhti 0,02%-yksikköä eli tätä maaliskuun vauhtia kun jatketaan, niin 12kk euribor on vuoden päästä 8%.
euribor on jo vähintään 82,09% Asunnot maksaa 2 euroa/kpl, sijainnista ja koosta riippumatta.
Luotettavalta lähteeltä my ass. Katso viimeisen 10 vuoden korkokäppyrää ja totea että ko ajanjaksolla kokonaiskorko on ollut 6%:ssa muutaman kuukauden ajan. Lopun aikaa lähempänä 3.5-4, ja viime vuodet poikkeuksellisesti alle 3. Edellyttäisi tajutonta lamaa että korot olisivat yli 6:ssa pidempään kuin puoli vuotta.
Jollet taloudesta mitään muuta ymmärrä, kannattaa ymmärtää edes seuraava: EKP nostaa nyt korkoa sen vuoksi, että se odottaa tänä ja ensivuonna inflaation kiihtyvän 2.7%:iin. Eli, kun korot nousevat, inflaatio laskee muunmuassa siksi, että kulutettavan rahan määrä laskee. Kun kulutus ja inflaatio rauhoittuu, korkoja voidaan taas laskea, joka pitääkin tehdä, muuten talouskasvu hidastuu koska kulutus hidastuu. Ymmärsitkö?
Eivät korot ole mikään mörkö, vaan keskuspankkien keino säädellä INFLAATIOTA ja KULUTUSTA. Edelleenkin, 3.75% 15v on sinulle velkavankila, ei lottovoitto. Häviämäsi rahamäärä on ainoastaan riippuvainen siitä, kuinka paljon olet erehtynyt tuohon tylsään lainaan sitomaan kokonaislainastasi.
se logiikka millä nämä rommaajat pelaavat. Voi pyhä yksinkertaisuus.
on 11,7 %. Mikä saa sinut uskomaan että viimeinen kymmenen vuotta määrittelee korkotason maailman tappiin? Jos ihan rehellisesti mietit, ainoastaan markkinakoron alaraja on määriteltävissä (lähestyy 0 %:ia). Ymmärrän kyllä että myöhästyttyäsi kiinteästä korkojunasta kismittää, kun lainastasi 100 % on sidottu rämäpäisesti vaihtuvaan korkoon. Ilmiö sinänsä ainutlaatuinen koko maailmassa. Jopa jenkkilässä, jossa povataan romahdusta, 80% lainakannasta sidottu kiinteään.
Oletko kuullut, että jenkkiläiset ovat järkijätkiä? Pelkkää tyhmää apinalaumaa koko angloamerikka. Ei ihme että sitoutuvat kiinteään liekaan.
Mistäköhän sait tuon 11.7%? Hatusta? Ja et tietenkään ottanut huomioon inflaation vaikutusta, joka huomioiden keskikorko on ollut viimeiset 20 vuotta alle 4%.
Ja miksiköhän katson viimeistä 10 vuotta? Muuten vaan. Oikeastaan pitäisi katsoa viimeistä 7:ää vuotta, eli sitä aikaa jonka Suomi on ollut EMU:ssa. Tänä aikana keskikorko on muuten ollut 3.3%.