Onko kokemuksia vanhan sokkelin korjauksesta/suoristuksista? Saadaanko niistä uuden veroisia? Entä kustannukset?
Olemme aikeissa ostaa TODELLA huonokuntoinen, -36 rakennettu kolmikerroksinen talo (13x9m), jonka purkaisimme ja rakentaisimme tilalle uuden...vähän pienempi toki parempi. Alin kerros on kallioon louhittu lämminkellari ja puolet ryömintätilaa. Tällaisen haluamme myös uuteen.
Mietimmekin kannattaako vanhaa sokkelia hyödyntää vai tehdä sekin kokonaan uusiksi? Nuo perustusten kustannukset tuntuvat niin kovin hintavilta... toki kaivuu hommia, louhintaa, maan täyttöähän tässä tapauksessa ei tarvitse muutenkaan tehdä.
Olemme aikeissa ostaa TODELLA huonokuntoinen, -36 rakennettu kolmikerroksinen talo (13x9m), jonka purkaisimme ja rakentaisimme tilalle uuden...vähän pienempi toki parempi. Alin kerros on kallioon louhittu lämminkellari ja puolet ryömintätilaa. Tällaisen haluamme myös uuteen.
Mietimmekin kannattaako vanhaa sokkelia hyödyntää vai tehdä sekin kokonaan uusiksi? Nuo perustusten kustannukset tuntuvat niin kovin hintavilta... toki kaivuu hommia, louhintaa, maan täyttöähän tässä tapauksessa ei tarvitse muutenkaan tehdä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ei tarvita aina rakennuslupaa, eikä tarvitse noudattaa uusimpia määräyksiä.
Jos pitää tehdä uusi niin useimmiten alle pitää tehdä uudet perustukset uusilla määräyksillä.
Nykyään pitää louhia lattia pinnan alapuolelle metrin verran että kaikki salaojat ja radonpoistoputket saadaan piiloon ja kapillaarikatkot ja eristykset mahtumaan lattian alle.
Eli se siitä sitten.
Niin myös itse päättelimme että helpommalla varmasti pääsisi, mutta kuinka turvallista se on? Mietityttää kuinka nuo 30-luvun talojen perustuksen on silloin tehty. Ikävää jos myöhemmin vuosien saatossa, kun uusi talo on jo pystyssä huomataan perustusten olevan päin P:tä...
uutta taloa vanhoille perustuksille eli nekin menee uusiksi tai vahvistettaviksi.
Se ei ole teidän huoli, herrat päättää nuo asiat rakentajan puolesta.
No, ajatteles vähän. Jos perustukset ovat kestäneet jo 75 vuotta kolmikerroksisen talon painoa ja meinaatte rakentaa pienemmän ja korjata vanhat perustukset, niin varmasti kestävät sen jälkeen teitä pidempään.
No kestänyt on talo joo joksenkin pystyssä...
Mutta kun sitä käy paikan päällä katsomassa niin alkaa väkisin epäileen koko projektia. Kaikki tehty just niin kuin ei pitäis tehdä. Oikea rakennustarkastajan kauhu!
Niiden kustannus on tosi pieni ja tietääpä sitten että kaikki on kunnolla tehty. Ja saa salaojat ja sadevesiputketkin sitten oikeaan korkoon. Ihan älytöntä edes ajatella, että jos talo muuten puretaan, niin vanhat perustukset jäisi.