löytyykö keneltäkään PERUSTELTUA faktatietoa, tulisiko kumpi kalliimmaksi?
150m2 talo yhteen vai kahteen kerrokseen?
hintavertailu
28
11102
Vastaukset
- olisi tullut
50000 kaliimmaksi suurempien pohjatöiden ja vesikaton takia, nyt puolitoistakerroksisen yläkerta tulee lähes lahjaksi.
Aina hinta ero ei ole näin suuri. Sopivaan maahan yksikerroksista parakkia tekee nopeasti ja halvalla, esim keskitysleirit oli yksikerrosratkaisulla tehty. - kädentaitaja
Yleensä kun tekee halvalla, käyttö- ja ylläpitokustannukset ovat korkeita. Hyvä ja kalliimpi rakentaminen alentaa käyttökustannuksia. Jos teet kahteen kerrokseen etkä tee rappuja, ei tarvitse sisustaa toista kerrosta. Se tulee halvaksi.
Yleensä kahteen kerrokseen rakentaminen on kalliimmpaa. Tarvitaan korkeampia telineitä ja nostureita. Työ on vähän hitaanpaa ja työhän maksaa. Jos tarkkoja ollaan, työhön liittyvät verot ja veroluonteiset maksut ovat suuria. - Invest
...kahteen kerrokseen. Kuten tuli jo mainittua, niin koneet ja telineet, kattotuolien rakenne, putkitusten vienti ja kantavien seinien lukumäärä ja sijainti. Portaat, "hukka"neliöt jne...
- paljon järkevämpää
Ihan vain käytön kannalta, ja tulevaisuuteen kun myyt talon sitten joskus...
- no mutta...
Ja kun ikää tulee tarpeeksi, et jaksa kiivetä rappusia ylös, jolloin toinen kerros on käyttämätön.
- joku--
just joo... rakennan mökin alle 3kymppisenä ja aattelisin mitä tapahtuu 7kymppisenä. Get real!
- More real than you think
joku-- kirjoitti:
just joo... rakennan mökin alle 3kymppisenä ja aattelisin mitä tapahtuu 7kymppisenä. Get real!
Hyvä talo virkeän paikkakunnan kivalla alueella...
Oisko syytä muuttaa?
- G. Oldie
Meille tulee tuplasti tuon kokoinen talo ja tehdään silti yhteen kerrokseen. Oman työn osuus on suuri, siksi on tullut jo nyt moneen kertaan kiiteltyä matalia rakenteita.
Myös osaurakan tehneet timpurit kiittelivät ja sanoivat, ettei moni arvaa kuinka paljon työläämpää on tehdä kahteen kerrokseen. Pelkästään materiaalien kantaminen ylös on yllättävän v*maista.
Rehellisyyden nimissä täytyy tietysti todeta, että tuleehan pohja- ja kattotyöt suuremmiksi, mutta jää sitten mm. hankala välipohjan teko ja tellinkikustannukset pois.
Lisäbonuksena saa käyttöönsä myös portaikon ja sen ympäristön kuluttaman tilan, mikä vähänkin pienemmissä taloissa on oikeasti iso juttu.
Tuo elinkaariperuste tulikin jo aikaisemmissa viesteissä esille. Siitä ei toki tarvitse kauheasti välittää, jos ette aio viettää talossa eläkepäiviänne. Pienet tontit vain pakottavat rakentamaan kahteen tasoon, mikä pitkällä aikavälillä osoittautuu vielä kansantaloudelle valtaisaksi virheeksi, kun vanhukset eivät enää pärjää kodeissaan.- makuuhuone ja
saunatilat niin vanhana ei ole mitään asiaa vintille, ne jäävät perillisten käyttöön.
- kahteen kerrokseen
Meillä tulossa pienelle tontille normaalin suorakaiteen muotoisen talon pienen pihan sijaan L-/U-mallinen talo, jossa sisäpiha. Itse talo L:n muotoinen, mutta autokatos/ulkovarasto rajaa U:n malliseksi.
Tällä ratkaisulla saatiin pienelle tontille sopiva, erittäin suojainen piha sekä talo yhteen tasoon ilman portaita ja yhtä hyvin nyt pienille lapsille kuin omaan vanhuuteenkin sopiva. Ja aktiivi liikkujina ei joku jalka kipsissä jaksokaan muodostu turhan hankalaksi:) - on aikamoinen haaste.
kahteen kerrokseen kirjoitti:
Meillä tulossa pienelle tontille normaalin suorakaiteen muotoisen talon pienen pihan sijaan L-/U-mallinen talo, jossa sisäpiha. Itse talo L:n muotoinen, mutta autokatos/ulkovarasto rajaa U:n malliseksi.
Tällä ratkaisulla saatiin pienelle tontille sopiva, erittäin suojainen piha sekä talo yhteen tasoon ilman portaita ja yhtä hyvin nyt pienille lapsille kuin omaan vanhuuteenkin sopiva. Ja aktiivi liikkujina ei joku jalka kipsissä jaksokaan muodostu turhan hankalaksi:)Käytäviä ja turhia tiloja syntyy, eikä niille löydä mitään järkevää käyttöä.
- Rak.ins
on aikamoinen haaste. kirjoitti:
Käytäviä ja turhia tiloja syntyy, eikä niille löydä mitään järkevää käyttöä.
sen enempää tule kuin kahteen kerrokseen rakennettaessa. Pelkän portaan vaatima tila HUOM! kahdessa kerroksessa vie yhden asuinhuoneen vaatiman tilan. lisäksi yläkerran aula on kuitenkin läpikulkutilaa, jolla yksikerroksiseen saa aikaiseksi pitkästi käytävää.
- mastiff
on aikamoinen haaste. kirjoitti:
Käytäviä ja turhia tiloja syntyy, eikä niille löydä mitään järkevää käyttöä.
No johan tuli pottua. Meillä 280 m2 yhdessä tasossa eikä MITÄÄN ongelmia saada toimivaksi. Antaa sen sijaan huomattavasti enemmän mahdollisuuksia erilaisiin mielenkiintoisiin tilaratkaisuihin.
Jätetään ne talokirjojen valmiiden pohjien pläräilyt vähemmälle ja suunnitellaan puhtaalta pöydältä, niin ei ole pahemmin rajoitteita. - 11/2
Rak.ins kirjoitti:
sen enempää tule kuin kahteen kerrokseen rakennettaessa. Pelkän portaan vaatima tila HUOM! kahdessa kerroksessa vie yhden asuinhuoneen vaatiman tilan. lisäksi yläkerran aula on kuitenkin läpikulkutilaa, jolla yksikerroksiseen saa aikaiseksi pitkästi käytävää.
Meillä yläkerran jatkuvanousuiset portaat vievät yhteensä (ylä- alakerta) lattia-alaa 5,5m2. Käsitys aulasta läpikulku / hukkatilana on mielikuvitukseton yleistys. Meillä yläkerran aulassa katsotaan TV:tä, siellä on lasten (ja isän) soittokamat, lapset pelaavat pelejään ym. tuossa tilassa ja lisäksi se toimii tarvittaessa vieraiden majoitustilana. Vaikea kuvitella kaikkea tätä toimintaa jonkinlaiseen käytävätilaan!
- jeesus mikä parakki
mastiff kirjoitti:
No johan tuli pottua. Meillä 280 m2 yhdessä tasossa eikä MITÄÄN ongelmia saada toimivaksi. Antaa sen sijaan huomattavasti enemmän mahdollisuuksia erilaisiin mielenkiintoisiin tilaratkaisuihin.
Jätetään ne talokirjojen valmiiden pohjien pläräilyt vähemmälle ja suunnitellaan puhtaalta pöydältä, niin ei ole pahemmin rajoitteita.Aika paljon kulmia ym. jiirikattoja jos nuo neliöt saa muun kuin teollisuushallin näköiseksi..
Ei taida olla se "halapa" ei.. - Sakke
11/2 kirjoitti:
Meillä yläkerran jatkuvanousuiset portaat vievät yhteensä (ylä- alakerta) lattia-alaa 5,5m2. Käsitys aulasta läpikulku / hukkatilana on mielikuvitukseton yleistys. Meillä yläkerran aulassa katsotaan TV:tä, siellä on lasten (ja isän) soittokamat, lapset pelaavat pelejään ym. tuossa tilassa ja lisäksi se toimii tarvittaessa vieraiden majoitustilana. Vaikea kuvitella kaikkea tätä toimintaa jonkinlaiseen käytävätilaan!
Aivan samanlaisen aulatilan voi toteuttaa yhteenkin kerrokseen. Mikään ei pakota tekemään kapeita käytäviä. Meillä on 150 neliötä yhdessä tasossa eikä ole käytävätilaa ollenkaan.
Yhden kerroksen talon suunnittelu on huomattavan paljon helpompaa kuin kaksikerroksisen ellei tontti aseta tiukkoja rajoituksia. Ei tarvitse miettiä, mihin piippu ja IV-kanavat osuvat yläkerrassa, miten portaat sijoitetaan järkevästi yms.
Yksikerroksinen tulee yleensä halvemmaksi, jos tilat ja rakenteet ovat samanlaiset. Jokainen talo on kuitenkin aina yksilö ja vertailu on hyvin hankalaa. Loppujen lopuksi tontti ratkaisee ainakin kaava-alueilla, kumpi on parempi ratkaisu. Aika usein tontti suorastaan määrää, kumpi pitää tehdä.
Jos tekee kaksikerroksisen, kannattaa ihan oikeasti miettiä vanhuuden päiviä. Yläkertaan ei pidä tehdä mitään sellaisia tiloja, mitä tarvitaan päivittäin ja alakerrassa pitää olla ainakin yksi tilava makuuhuone. Tällä logiikalla käy tosin helposti niin, että alakerran huoneista tulee pieniä ja suunnittelusta hankalaa, yläkertaan puolestaan jää isot makuuhuoneet, ei juurikaan muuta. - Rauhalassa
on aikamoinen haaste. kirjoitti:
Käytäviä ja turhia tiloja syntyy, eikä niille löydä mitään järkevää käyttöä.
ei ole yhtään käytävää : )
- pidä
on aikamoinen haaste. kirjoitti:
Käytäviä ja turhia tiloja syntyy, eikä niille löydä mitään järkevää käyttöä.
paikkaansa. Eli höpö höpö. Meillä 230 m2 yhdessä tasossa. Ei typeriä käytäviä eikä sokkeloita. Mutta ei myöskään mukään neliskanttinen lego-palikka, nurkkia muistaakseni 17. Eipä tarvitse portaissa kompuroida ;)
- itki kun
pidä kirjoitti:
paikkaansa. Eli höpö höpö. Meillä 230 m2 yhdessä tasossa. Ei typeriä käytäviä eikä sokkeloita. Mutta ei myöskään mukään neliskanttinen lego-palikka, nurkkia muistaakseni 17. Eipä tarvitse portaissa kompuroida ;)
käytävät puutttuu, makuuhuoneisiin mennään suoraan keittiöstä tai olohuoneesta.
No eipähän ole hukkatilaa kun käytävät ja eteiset puuttuu. - sinullakin
pidä kirjoitti:
paikkaansa. Eli höpö höpö. Meillä 230 m2 yhdessä tasossa. Ei typeriä käytäviä eikä sokkeloita. Mutta ei myöskään mukään neliskanttinen lego-palikka, nurkkia muistaakseni 17. Eipä tarvitse portaissa kompuroida ;)
Käytävä tuntuu olevan kirosana talopohjissa. Käytävä ei kuitenkaan katoa vaikka se jätettäisiin pois ja tehtäisiin "avaraa tilaa" niinkuin on tapana. Avoimessa keittiö/olohuoneessakin on olemassa käytävät vaikka niitä ei ole seinillä rajattu.
Sama "hukkatila" menee kun huoneisiin pitää jättää avoimet kulkuväylät joihin ei voi sijoittaa kalusteita. Tyypillinen esimerkki aiheesta on käynti kodinhoitohuoneeseen keittiön läpi. Keittiössä pitää olla vähintään metrin levyinen vapaa vyöhyke jota pitkin sinne kuljetaan. Tätä ei "käytävää" välttämättä heti huomaa mutta laitapas tuoli tälle siihen niin jo huomaa, kun esteetön kulku menee vaikeaksi.
Nykytrendin mukaan käytäviä pitää ehdottomasti välttää vaikka siten tilan toimivuuden kustannuksella. Paras esimerkki aiheesta on keittiö joka mitoiltaan vaikuttaa tilavalta mutta sen läpi kuljetaan kodinhoitohuoneeseen ja olohuoneeseen. Nämä näkymättömät käytävät pienentävät huoneen tehokasta pinta-alaa.
On totta että käytävistä tulee usein pimeitä sopppia. Niitä voi kuitenkin tehdä myös osittain avoimina ettei umpikäytävää ole kuin pari metrin pätkää. Parhaimmillaan käytävä palvelee myös muussa käyttötarkoituksessa kuin kulkuväylänä.
Linkki vanhaan keskusteluun:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000053&posting=22000000012986931 - peukku68
Rauhalassa kirjoitti:
ei ole yhtään käytävää : )
eikös rauhala ole kaksikerroksinen ja tavallaan siinä kuitenkin käytävien tilalla on ylhäällä aula ja alhaalla muita kulkureittejä portaikon ympäri..
Kannustaloissa kaikissa on huonelukuun nähden aikalailla noita neliöitä ja sitä avaraa tilaa kustannuksia kasvattamassa. Eihän ne toki olekaan köyhän projekteja muutenkaan.. - voisi katsoa asiaa aivan
mastiff kirjoitti:
No johan tuli pottua. Meillä 280 m2 yhdessä tasossa eikä MITÄÄN ongelmia saada toimivaksi. Antaa sen sijaan huomattavasti enemmän mahdollisuuksia erilaisiin mielenkiintoisiin tilaratkaisuihin.
Jätetään ne talokirjojen valmiiden pohjien pläräilyt vähemmälle ja suunnitellaan puhtaalta pöydältä, niin ei ole pahemmin rajoitteita.eri kantilta. Myös tontii ratkaisee millaisen "hallin" siihen voi rakentaa (ja on varaa maatöiden ja perustusten suhteen) myös naapurit ja ilmansuunnat ovat ratkaisevia. Esim. L- tai U-mallisessa talossa tulee helposti ongelmaksi miten saadaan valoa taloon. Myös paljon .. paljon muuta on hankalampi ratkaista edes välttävästi isossa 1-krs. talossa. Mutta useimmiten kaikkeen sopeutuu, kun on vaan pakko. Itsepetos on myös hyvä suoja.
- Julli
Mutta neliöitä 195. Tuo 150 on aika vähän kahdelle kerrokselle. Tuppaa olemaan muumitalo. Siis jos puhutaan real-kakskerroksisesta eikä 1,5 tms. Todennäköisesti 1,5 kerroksinen on halvin, varsinkin noilla neliöillä. Se kun tulee yleensä yhdeltä toimittajalta suunniteltuna ja toimitettuna.
2-kerroksisessa on tekniikan asennus selvästi haasteellisempaa.
Lisäksi ainakin mulla oli ylimääräistä ressiä ja kiemuroita aiheuttavaa se, että alakerta tuli kivestä ja yläkerta hirrestä. Alakerran suunnittelija oli tällöin eri firma kuin yläkerran. Siinä sai olla tarkkana ja alakertaan tulikin muutoksia yläkerran takia. Yläkertaan kun tuli pari kantavaa tolppaa keskelle meni alakerran suunittelu uusiksi. - peukku68
vertaa välipohjan ja perustusten hintaa ja huomaat että yksikerroksinen tulee edullisemmaksi tuossa koossa. Lisäksi portaiden vaatima hukkatila jne huomioiden tilaa jää vähemmän tai sitä pitää tehdä enemmän. Kaksi kerrosta on edullisempi vasta sitten kun talon koko suurenee huomattavasti pelkkien kulkureittien takia. Periaatteessa tähän vaikuttaa enemmän huoneiden määrä kuin neliöt. Vaikeissa perustusolosuhteissa voi äkkiseltään tuntua, että mitä pienempi perustus sitä halvempi, mutta kun talossa tulee painoa kaksi kerrosta niin vaikuttaa se niihin perustuksiinkin esim paalutettaessa.
Toivottavasti puhut nimenomaan kaksikerroksisesta etkä puolitoistasesta joka on vain hieman kalliimpi jos lainkaan kuin yksikerroksinen samankokoinen rakennus mikäli puhutaan vain rakennuksen rungosta.
Meillä laskettiin summittaisesti listahinnoilla yhteen ja kahteen kerrokseen 7h ja oheishuoneet eikä olisi koskaan ollut varaa tehdä tätä taloa yhteen kerrokseen, lisäksi sokkeloisuus ja käytävät riesana..
Periaatteessa oman tilanteesi voit selvittää ottamalla kumpaakin vaihtoehtoa paketin ja kysymällä niiden hintaa. Perustukset sitten siihen päälle voi löytyä edustajalta koneelta arvionakin..
Itseasiassa hinta ei voi olla tuon ratkaisun ainoa pointti sillä kyllä talon toimivuus on kaiken tärkein asia. Jos kyse muutamasta kamarista niin ne saa ympättyä nätisti yhteen kerrokseen. Kaksi tulee aikamoiseksi tornitaloksi tai legonopaksi..- on talon näköinen
ka 1 3/4 on hyvä.
- peukku68
on talon näköinen kirjoitti:
ka 1 3/4 on hyvä.
mikään kaksikerroksinen vaan se on yksi ja 3/4!!
Jos puhutaan kahdesta niin kyllä silloin puhutaan kahdesta kokonaisesta kerroksesta jotta ei sotketa asioita keskenään. Tuollaiset nykyajan rintsit ei todellakaan ole mitään kaksikerroksisia.. - ainakin kahdessa
peukku68 kirjoitti:
mikään kaksikerroksinen vaan se on yksi ja 3/4!!
Jos puhutaan kahdesta niin kyllä silloin puhutaan kahdesta kokonaisesta kerroksesta jotta ei sotketa asioita keskenään. Tuollaiset nykyajan rintsit ei todellakaan ole mitään kaksikerroksisia..Kahdessa kerroksessa, ja sopusampi hinnaltaan kuin että yläkerran sivuseinä olisi korkeampi.
- pepex
tuolla neliömäärällä saa yläkertaan jo 3mh aula. ei yläkertaan kannata mitään kyplyhuonetiloja rakentaa. näin yläkerran rakentaminen tulee todella helpoksi ja halvaksi. ainoastaan sähköt lämmitys ja ilmastoinnit järjesteltävä jotenkin yläkertaan. korkeintaan wc yläkertaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta643225Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433087- 422447
Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa992180- 311903
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271800- 481616
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä851405- 391290
- 811132