Onko kukaan vielä käynyt Nooapankissa neuvottelemassa "Täystakauksesta". Mikä siinä on meininki, vaikuttaa mainosten perusteella lopunajan meiningiltä... "Täystakaus sopii sinulle silloin, kun sinulla ei ole säästettyä rahaa asunnon ostamista varten etkä halua kysellä ystäviä, vanhempia tai appiukkoa takaajiksi. "
Täystakaus
Iso Pankki
26646
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Käytännössä yrittävät kilpailla valtiontakauksen kanssa, eli silloinhan asiakkaalla on myös omaa rahaa. Täysin vailla säästöjä olevalle täystakaus on aika hinnakasta, mutta jos vakuusvaje on jotain 5-10 % luokkaa, pääsee halvemmalla.
Heidän "täystakaus" tarkoittaa seuraavaa, otetaan esimerkiksi 180 000EUR asunto, ei omia säästöjä.
Asunnon vakuusarvo: 126 000 EUR
"Täystakaus": 54 000 EUR
Tässä kohtaa he "unohtavat" mainita että itse asiassa valtiontakaustakin saa hakea, jolloin tuon "täystakauksen" osuus jää paljon pienemmäksi.
Nooalla on joku vakuutusyhtiö joka sitten myöntää takauksen tuolle puuttuvalle 54 000 eurolle. Ko. tapauksessa järjestelypalkkio on jotain tähtitieteellistä tyyliin 3000 EUR + pankin järjestelypalkkio tuosta loppulainasta.
Käytännössä velallinen hakee 2 lainaa, tuon 126 000 EUR normaalilla asuntolainan korolla, ja 54 000 EUR aina yhtä mukavalla 9,5% korolla. Isommasta osasta maksetaan pelkkiä korkoja niin kauan että tuo "täystakaus" -osuus on maksettu.
Ainoa rajoite tässä on se että tuo täystakaus-osuus, eli tässä tapauksessa 54 000EUR pitää maksaa takaisin enintään 8 vuodessa. Sitten kun se on maksettu, alkaa velallinen lyhentää sitä itse asuntolainaa.
Eli täystakauksen idea on rahat pois köyhiltä. Noilla koroilla ja järjestelypalkkioilla pankki tienaa omaisuuden nopeasti. Pankki ei ole edes oikeasti kiinnostunut velallisen maksukyvystä, jos varastomies uskoo voivansa maksaa 1500EUR/kk korkoja ja lyhennyksiä, niin sehän sopii pankille.