Muutin erään hellun luokse asumaan 2h k vuokrakuutioon. Itse omistan yksiön, joka on nyt sitten vuokralla. Oman osuuteni nykyisestä vuokrasta maksatan yksiöni vuokralaisella.
Olenko kenties tuhnu vai tuulipuku? Tai jopa ihramahainen vuokraisäntä? Kummatkin vuokrat on sen verran kovia (maksamani ja perimäni) että tuskin olen ainakaan uskovainen mummo.
En aijo ainakaan vielä ostaa yhteistä asuntoa, katsotaan ensin miten homma (eli parisuhde) kehittyy.
T: Kauhea identiteettikriisi
Olenko kenties tuhnu vai tuulipuku? Tai jopa ihramahainen vuokraisäntä? Kummatkin vuokrat on sen verran kovia (maksamani ja perimäni) että tuskin olen ainakaan uskovainen mummo.
En aijo ainakaan vielä ostaa yhteistä asuntoa, katsotaan ensin miten homma (eli parisuhde) kehittyy.
T: Kauhea identiteettikriisi
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ihramahainentuulipukuverenimijätuhnuläskipersevuokraisäntä
Tähän palstan peruskysymykseen on aina vastauksena "tuhnupuku". Tosin saatat olla ihramahainen sellainen, se riippuu siitä jääkö sinulle voittoa asumisestasi, kun saat vuokran yksiöstä ja maksat vuokran puolikkaasta kaksiosta. Luulisin että tuosta saattaa jäädä voittoa joka kasvattaa mahaasi.
Etkö roisto maksa veroja vuokratuloistasi?
Jos näin, olet rikollinen - ja rikoksen nimike on veropetos.
Miten sinä poloinen tuohon päädyit?
Ongelma on juuri se että maksan veroa vuokratuloista mutta en voi vähentää vuokramenoja. Jos/kun ostetaan uusi asunto niin sitten voi vähentää korkokulut pääomatuloista.
Eikä tämä nykyinen tilanne lopullinen ole, mutta tällä hetkellä toimiva.
T: Tuhnupuku
Taas yksi taapero, joka ei tiedä, ettei ole mitään väliä vähennetäänkö korkomenot pääomatulosta, vaiko alijäämähyvityksenä ansiotulon verosta. Nettovaikutus on sama.
Enkä mistään päätellyt, vaan arvasin oikein.
"Taas yksi taapero, joka ei tiedä, ettei ole mitään väliä vähennetäänkö korkomenot pääomatulosta, vaiko alijäämähyvityksenä ansiotulon verosta. Nettovaikutus on sama. "
Olet edelleen poloinen. Yritän selittää niin että sinäkin ymmärrät. En kyllä ymmärrä miksi..
Yksiöni on velaton. Saan siitä vuokratuloa, mistä maksan verot.
Maksan vuokraa nykyisestä asunnosta. Tätä vuokraa en pysty vähentämään mistään.
Jos ostetaan uusi yhteinen asunto, joudun ottamaan velkaa (jos en myy sitä yksiöä).
Silloin voin vähentää maksamani asuntolainan korot saamistani pääomatuloista.
Jos minulla olisi pelkästään asuntolainaa, eikä pääomatuloja niin silloin voisin vähentää alijäämähyvityksenä ansiotulosta mutta tällaista tilannetta ei ole eikä tule koska jos myyn yksiön en tarvitse lainaa ja jos pidän sen vuokralla, saan pääomatuloja mistä vähennys ensisijaisesti tehdään.
Rupesiko kupleti juoni selviämään?
"Jos minulla olisi pelkästään asuntolainaa, eikä pääomatuloja niin silloin voisin vähentää alijäämähyvityksenä ansiotulosta"
EI ANSIOTULOSTA VAAN ANSIOTULON VEROSTA!
Kyllä minäkin sen tiedän että verottaja tekee vähennyksen ensisijaisesti pääomatulosta, mutta ei sillä olisi väliä vaikka sinulla ei riittävästi pääomatuloja olisikaan, koska alijäämähyvityksenä ansiotulon verostakin nettovaikutus on sama.
Joko meni jakeluun?
"EI ANSIOTULOSTA VAAN ANSIOTULON VEROSTA! "
Älä saatana.. Saitko usein turpaan koulussa kun olet tuollainen pilkunnussija. Jos käyttäisit aivojasi tajuaisit että tuota juuri tarkoitettiin.
"Kyllä minäkin sen tiedän että verottaja tekee vähennyksen ensisijaisesti pääomatulosta, mutta ei sillä olisi väliä vaikka sinulla ei riittävästi pääomatuloja olisikaan, koska alijäämähyvityksenä ansiotulon verostakin nettovaikutus on sama. "
Missä minä olen väittänyt ettei nettovaikutus ole sama? Onhan se, tottakai.
Tarkoitan vain sitä että nyt maksan itsekin vuokraa mitä en voi vähentää missään mutta vuokratulosta maksan verot. eli jos saan 100eur pääomatuloja vuokran muodossa, maksan siitä 30eur veroa vaikka samalla maksan itse 100eur vuokraa. Jos lyhentäisin asuntolainaa 100eur ja saisin edelleen tuon 100eur pääomatuloja vuokran muodossa olisi verotuksellinen tilanteeni parempi.
Mitään muuta en nyt tarkoittanut. Voit jatkaa pilkuttamista jos haluat, tämä oli vain pointti.
Arvasinhan että oot hujari; pääomavero on tietääkseni edelleen 28%, eikä 30%.
Ja lisäksi, et edes näköjään tiedä että esim. yhtiövatikkeen saa vähentää vuokratuloista ennen veroja.
Mut ei se mitään, saat anteeksi, ettei itkemään tartte ruvaeta...
"Ja lisäksi, et edes näköjään tiedä että esim. yhtiövatikkeen saa vähentää vuokratuloista ennen veroja. "
Voi poloista. Pääomatulo on vuokra miinus vastikket sun muut kulut. En tiennytkään että se piti sinulle erikseen kertoa.