Mitäköhän tuo tekninen isännöinti sisältää. Yhtiö maksaa kuukausittain jostakin kiinteän summan jonka lisäksi isännöintiyhtiö veloittaa erikseen jokaisesta teknisen isännöitsijän tekemästä valvontakäynnistä. Olemme siis sopineet, että tekninen isännöitsijä valvoo ulkopuolisten tekemät työt yhtiössä.
Tekninen isännöinti
jeppe
2735
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
teknisestä isännöinnistä tehty joskus joku sopimus ja onkohan siitä paperinen veriokin olemassa, vai käykö tuo heppu vain hyvää hyvyyttään teillä?
Kysele nyt ensin mistä se sopimus löytyy . . .
Kaikki isännöintiin liittyvät tekniset asiat kuuluvat tähän kohtaan. Alkaen vuosikorjaussuunnittelusta päätyen lampun vaihtoon. Seuraava on lainattu EVTEK:n sivuilta: "Tekninen isännöinti
Opintojakson tavoitteena on saada opiskelija
ymmärtämään kiinteistöjen johtamiseen ja hallintaan
liittyvien teknisten ja taloudellisten tekijöiden syy- ja
seuraussuhteet. Opintojaksossa paneudutaan tekniikkaan
liittyvien kiinteistön käyttö- ja ylläpitoasioiden organisointiin
ja johtamiseen. Opiskelijalla on valmius analysoida
kiinteistön käyttö- ja ylläpitokustannusten muodostumista
sekä vaikuttaa niihin tarkoituksenmukaisella tavalla.
Opiskelija on perehtynyt teknisten järjestelmien
kunnossapidon ja erityisesti ennakkohuollon menetelmiin
sekä kiinteistön käytön, hoidon ja huollon menetelmiin ja
tekniikkaan sekä henkilöstöhallintoon. Hänellä on valmius
laatia kiinteistön käyttö- ja ylläpitosuunnitelma.
Opiskelijalla on myös valmius hyödyntää atk-tekniikkaa
kiinteistön käytössä ja ylläpidossa."
Oleellista on, että tuolla yleissummalla pitää syntyä jonkinlainen vuosiraportti, jossa arvioidaan suoraavien vuosien korjaustarpeita esimerkiksi tarkasti pari vuotta eteenpäin ja yleisemmin kymmenisen vuotta eteenpäin. Tieto on isännöintiyhtiössä olemassa - tai ainakin pitäisi olla. Ylläpitävään huoltoon liittyvät asiat voi olla paketoitu kokonaan tähän perusmaksuun, mikä saattaisi olla sekä taloyhtiölle että isännöintitoimistolle järkevin ratkaisu.