Niin, löydettiin tänään Täydellinen Asunto, ja jätettiin tarjous sille summalle, mitä siitä kämpästä pyydettiinkin. (Kyllä, kannatti, koska _tiedämme_, että pyynti oli alakanttiin.)
Nyt vaan mietityttää nämä kuviot. Onko myyjän PAKKO hyväksyä tarjouksemme, koska ensimmäisenä tarjottiin, mitä pyydettiin? Vai voiko joku toinen ostajaehdokas iskeä pöytään vaikka vaan 100 euroa lisää ja saada siten asunnon? Ei kai tämä nyt mitään huutokauppaa silti ole?
Nyt vaan mietityttää nämä kuviot. Onko myyjän PAKKO hyväksyä tarjouksemme, koska ensimmäisenä tarjottiin, mitä pyydettiin? Vai voiko joku toinen ostajaehdokas iskeä pöytään vaikka vaan 100 euroa lisää ja saada siten asunnon? Ei kai tämä nyt mitään huutokauppaa silti ole?
Vastaukset 10
Vanhimmat
millä hinnalla haluaa.
ylihintaa 20%. Harmi sinulle, onni myyjälle.
Kuten aloitusviestissäni totesinkin, TIEDÄN, että hinta oli alakanttiin, ja siksi teimme tarjouksemme välittömästi ja pyydetylle hinnalle.
Kysymykseni ei koskenut HINTAA, vaan sitä, että onko myyjälle velvollisuus hyväksyä ensimmäinen tarjous, joka on pyyntihinnan suuruinen.
Jos joku maksaa enemmän niin sille se menee. Ei oo mitään pykälää siihen. Ne on samanaikaisia tarjouksia jos tulee samana päivänä, sillä joka ekana maksaa ei oo mitään etuajo-oikeutta. Papereissahan on kohta tarjous voimassa johonkin asti. Kanattaa laittaa lyhyeks just tosta syystä, ettei kukaan ehdi tarjoo välissä enempää.
Soita myyjälle tai välittäjälle. Tai kai sitä myyjääkin kiinnostaa koittaa tingata sulta lisää rahaa, jos joku on tarjonnu enemmän.
nimin. aikanaan yli pyyntihinnan (kannatti).
Mites käsirahan maksaminen, ainakin vielä vuosituhannen alussa omassa kaupassa toimi toisen tarjoajan esteenä käsirahan maksaminen. En tiedä toiko tähän muutosta vuoden alusta muuttunut laki, joka toi mukanaan sopimusanktion käsirahan rinnalle. Ymmärtääkseni aikaisemmin ei rehellinen välittäjä saanut ottaa vastaan uutta tarjousta, mikäli käsiraha oli maksettu ostotarjouksen vakuudeksi.
Käsiraha on välittäjällä, ei myyjällä. Eikö? Aika selvä ero. Ja fiksu myyjä odottelee, niin kauan että tarjousaika menee umpeen, jos vaikka joku vielä sattuisi soittamaan. Mutta jos joku tarjooo enemmän, niin kyllä te siitä tiedon saatte. Onhan korkea hinta myyjälle ainoa asia mikä kiinnostaa.
Ja nyt on menny yli kaksi tuntia eikä, välittäjästä ole kuulunut? eiköhän teillä ole jo uusi koti.
Jaa että rehellinen välittäjä. heh heh.
Juu, ei ole välittäjästä kuulunut mitään. Huomiseen klo 18.00. asti on tarjous voimassa, joten huomenna sitten ainakin tiedetään, miten kävi. Mutta hyvä juttu, jos/kun tieto kulkee sitten meille, jos joku on tarjonnut enemmän.
Käsirahaa me ei tarjottu, eikä sitä kukaan pyytänytkään.
Myyjän ei ole kuin pakko kuolla. Myyjän ei todellakaan ole pakko hyväksyä teidän tarjoustanne. Myyjällä on täysi oikeus myydä halutessaan vaikka mieleisemmälle ostajalle joka tarjoaa 10% alle teidän tarjouksen. Eri asia on se, onko tällainen toiminta myyjältä kannattavaa, mutta täysin sallittua ja mahdollista se on.
Sitten kun tarjouksenne (todennäköisesti) hyväksytään, myyjä voi siltikin vetäytyä kaupasta. Myyjän on palautettava käsiraha teille kokonaisuudessaan ja maksettava tietyn suuruinen sakkomaksu. Eli mikään ei ole niin varmaa kuin epävarma, kunnes teillä on nimet kauppakirjassa.
Niin eikä asuntoa ole pakko ostaa vaikka tarjous hyväksytty. Parempi maksaa vaikka sanktio jos haluaa päästä eroo neukkukolmiosta.
neukkukolmioksi? Onko tämä sitä inflaatiota?