Talopaketin hinta 160000€ alakerta valmis yläkerta puuvalmis.
Perustukset 15000€
Liittymät (vesi sähkö) 5000€
Takka 5000€
Tontti 15000€
Silloinen siellä pitäisi jo asua.
Onko tämä realistinen laskelma???
Perustukset 15000€
Liittymät (vesi sähkö) 5000€
Takka 5000€
Tontti 15000€
Silloinen siellä pitäisi jo asua.
Onko tämä realistinen laskelma???
Vastaukset 34
Vanhimmat
Kyllä sielä pitäs pystyä asumaan. Itse ollaan laskettu myös talon hintaa ja päästiin aika samaan. Tosin olit unohtanut kokonaan esim. pihan laittamisen laskelmista.
Tontista saa maksaa monikertaisen hinnan(2-10x) täällä etelässä, mutta kai se muuten on realistinen laskelma.
paketti tosiaan asumisvalmis sähköjä että vesiä myöten. Jos on niin raha voi riittää.
Perustukset maksaa paljon ja ovat yleisin syypää siihen miksi budjetit ei pidä. Tuplaa tai triplaa perustusten hinta (riippuen maastosta). Liittymätkin maksanevat enemmän.
Tontti on kunnan ja maksaa just sen verran mitä kirjoitin. Maa on pelkästään hiekkaa joten ei pitäisi olla mitään erikoista. Liittymät naapurilla jotain 4000 mtta alle viiden.
Ja kaikki vedet ja sähköt vedetty tönöön.
tarjolla. Lähes kaikilla on budjettivaiheessa se halpa ja hyvä perustusolosuhde käytössä. Kuitenkin maatyöt ja perustukset syövät sitten monella 2-3 kertaa enemmän kuin siihen on ajateltu. Ja sitä mukaa sortuvat ne muut ajatellut edulliset ja helpot vaihtoehdot joita piti käyttää.
Kysy kunnasta onko tontille tehty maaperätutkimus ja jos on niin pyydä tulokset. Jos ei ole niin teetä sellainen, vain siten saat oikeasti tietää missä kunnossa tontti. Samalla saat perustamistapalausunnon ja muuta olellista tietoa tontista.
minne päin rakentaa niin on helpompi sitten vertailla hintoja eiks niin.
OK, jos alakerta on valmis tyyliin pyyhkeen voi laittaa kylppärin koukkuun
ja kaikki muukin tarpeellinen huolehdittu kuntoon:
Pinnat, kalusteet, laitteet, varusteet, lukot, helat? Takalle piippu?
Entä jätevedet?
Ulkopuolella vesipellitykset, kattoturva, tontin siistiminen ja pinnat tasattu?
Lupamaksut?
Vastuuhenkilöiden palkkiot (pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, kvv- iv- vastaavat)?
Osaatko itse valvoa = tiedätkö oikein rakentamisesta ja fuskaamisesta tarpeeksi?
Paljonko varaat yllätyksille (yllätys olisi, jos niitä ei tulisi)?
Perustuksiin menee ainakin tuplaten tuo, on sitten millaiset olosuhteet vaan.
pakettiin ilmeisesti kuuluu lämmitys kaikkineen, sähköt, IV, vedet ja viemäröinnit, koska on noin kallis ?
entä pintamateriaalit, helat, kiintokalusteet?
ja sitten tulee vielä pihatyöt.......
Rakennatko jossain helvetin suossa vai teetkö kultaharkoista??Vai oletko invalidi tai sit olet niin helvetin laiska että et kerta kaikkiaan viitti nostaa persettä sohvalta ja lapioida pikkasen soraa ite.
MAKSAA. ei ne kaivinkoneet kuskeineen ilmaiseksi tuu sulle mitään tekemään. pohjien ym tekeminen ei todellakaan ole halpaa.
vai lasketko perustusten tekemiseen vain pelkät anturat ja siihen harkot/valetun perustuksen.
Niin ne Älvsbyt tehdään, mutta oikeasti siihen kuuluu paljon muutakin.
harkko perustus siihen tulee. Laskettiin tänään rakenusinsinöörin kanssa mitä se tulee maksamaan ja loppu summa kaikkine töineen ja sörat sun muuta niin se jää alle 15000€.Mutta silloin tehdään aika paljon ite siellä ei vaan seisota kädet taskussa.
Mitä sitten laskittekin mestarin kanssa perustuksiin, niin aika pieneltä kuulostaa silti 15000€.
jos pelkästään anturat raudat harkot laastit, ehkä täyttö materiaalit, niin voisi riittää.
mutta myös anturoiden alle pitää tehdä tasaukset, viemäröinnit, vai lasketaanko nuo johonkin muualle?
otetaanpa vaikka esimerkiksi kaivinkone (2 vko)14 vrk 8h päivässä 35€/h tekee 3920€
oletetaan nyt vaikka 10€ kuutio keskimäärin. 100m2 pohjaan menee siis n.100 m3 tekee pelkästään 1000 € täyttöön. helposti ympäristöön ja pohjien alle uppoaa 4000-5000 €:n edestä lisää.
harkot 1,20€/kpl 100m2 pohjaan n.350 kpl = 420€
raudat toisen saman verran vähintään.
eristeet 1500€, putkitukset sadevesille, salaojille, vesiliittymille, jätevesiviemäreille. jolloin mennäänkin jo yli 15000€:n
lisäksi tulevat rahdit tavaroille,
Täryjen, ja muiden työkalujen vuokrat.
laastit, sekä valuihin tarvittavat betoni.
vaikka toisaalta, mitä sitten täältä kyselet jos kerran olette mestarin kanssa ne laskeneet, ja luotat häneen.
Tein perustukset kohtuullisen vaikeaan savimaahan, jossa louhittiin jonkin verran 20000 €, tein tosin kaikki muut itse paitsi kaivamisen.
mieltä että kyllä riittää, jos on ihan tasamaata. Meillä oli kalliota, räjäyteltiin siis ja tontti oli muutenkin haastava. Maksoi n. 16000 e. Kaivinkone ja räjäyttäjä oli ulkopuolisia.
Minunkin mielestä pitää riittää. Teidän pitäisi hankkia toinen kaivinkoneen kuski jos menee pari viikkoa sille laittaa yhen tontin järjestykseen.
Meillä maksoi tuon verran perustukset, täytöt, tyroksit jne. Pohja siis siihen kuntoon että talotuotiin päälle. Kyseessä siis porrastettu talo maanvaraisella laatalla, rakennusala 169 neliötä ja asuinpintaala 135.
Mihin ihmeessä noin paljon rahaa kului??
perustuksiin ?
lasketaanko vain harkot, ja anturat, vai otetaanko laskuun myös muut työt jota tarvitaan noiden alle / ympärille.
lasketaanko sadevesi/salaojaputkitukset tähän vai jonnekkin muualle.
jos kaikki se mitä tarvitaan, jotta talon voi päälle laittaa ja aloittaa siitä ylöspäin, lasketaan perustuksiin niin sitten menee lähelle tuota 30000€. Riippuu tietysti alla olevasta maastosta. mutta ei tuo 15000 riitä millään KAIKKEEN.
Tai riippuu tietysti siitä mihin periferiaan rakennat, ja mitkä ovat vaatimukset.
Pitääkö talon olla selvästi ympäröivää pihaa ylempänä, vai riittääkö se että vedet eivät tule sisään.
Henkilökohtaisesti nostin taloani pikkasen ylemmäs ja jätin reilun sokkelin, niin talosta tulee näyttävämmän näköinen.
Suurinosa vastauksista sekä täällä, että muualla on että ei riitä tuo 15000€, rakentajan kannalta olisi tietysti hieno uskoa noita muutamaa, jotka ovat omansa halvalla tehneet, mutta kannattaa kuitenkin tuollaisten summien ollessa kyseessä uskoa sitä massaa, eikä hakata päätä seinään.
on kuitenkin helpompi tässä vaiheessa kun ei vielä ole (ilmeisesti) mitään aloitettu, niin varata hommaan se 30000€ ja käyttää se sitten vaikka johonkin muuhun jos rahaa jää yli.
Pankkiin on aika ilkeä mennä hakemaan lisää kun jää lopusta vajaaksi alun virhelaskujen takia.
Budjetistani löytyy mutta suurimmat menoerät oli täyttömaa ja työ. Budjettini
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html
Taitaa olla palstan halparakentajat vasta amiksessa kun ei millään ajatus kulje.
Kohta "Täyttö ja Tiivistystyöt" ja Piha 3322 €.
Lisäksi toi on hauska toi mahdolliset louhinnat ja paalutukset 120 €.
Kyllä kokonaisuutena aika fakiirimainen suoritus. Kustannus arvio heitti vain 257 € :)
Jännityksellä jään odottamaan koska saat ostettua postilaatikon :)
Hurja määrä pätäkkää tuohon täyttöön. Tässä on kyllä varmaan täytetty muutakin kuin talon alusta =).
Postilaatikko on jo ostettu :)
Budjetti eli koko ajan sitä mukaa kuin rakentaminenkin. Maatöissä taisi olla alunperin melkein 10.000 vähemmän. Sinne piti sitten siirtää rahnaa työn edetessä. Tuo kokonaispotti käsittää tosiaankin myös pihan perustamisen eli sinne on mennyt tässä vaiheessa vasta rapiat kolme tonttua.
Tuon verran maksoi kun piti ampua yksi iso kivi, olin varautunut vähän suurempaan rytäkkään.
Maansiirtoa ja täyttöä oli todella paljon. Täyttö koskee talon alaa. Talon pohjaa tosin nostettiin aika rutkasti eli n. 1,5 metriä "pahimmasta" paikasta ja täyttö on soraa eikä joutomaata. Kunnon kerros sepeliä talon alle maksoi myös aika runsaasti.
iso ero perustuksien hinnoissa. Meillä hyvä pitävä tasainen maa, raavittiin humus pois, tehtiin antura ja 5 kerrosta harkkoja päälle. Ei todellakaan ollut hinta likikään 32000 e.
Näinpä, tämä hvin osoittaa kuinka merkittävä kustannuserä maanrakennus on jos sitä pitää kovin tehdä. Kuten tuossa on huomautettukin niin mullahan muutakin pihanrakentamista tuossa summassa eikä vain talon alaa mutta kuitenkin. Olen vielä sitä mieltä että perustukset tehneet timpurit kyllä onnistuivat hitusen höynäyttämään eli hinta oli kova ja aika-arvio liian optimistinen.
:) ..
..ettei tuo raha riitä talon rakentamiseen? Vaikuttaa taas siltä, ettei naapuri saa vaan rakennettuu taloa halvemmalla ja vielä melkeen valmista taloa???? Älkää rakentako niitä halpoja taloja!... itsellä, kun tuppasi talo maksamaan 400 000 eikä vieläkään ole valmis...niin kyllä potuttaa ku tuli semmonen moka tehtyy...........ja nyt vakuuttelen naapurille, ettei halvemmalla saa taloa...jos saa ni se on ihan paska!!!! Mun sana on viimeinen sana!!
Turha niitä hintoja on edes ilmoittaa jos ei kerro mistä ne koostuu siihen taloon saa menmään just niin paljon kun haluaa ja varmaa on myös se, että jos itse ei kaikkea tee niin ainakin (huom. pääkaupunkiseudulla)se 200 000 menee rikki ja tonttia hym kuka saa tontin 15000 ja mistä. esim. kaupungin tontit olivat 56 000 - 100 000 espoossa tänä vuonna.
Ei kai kaikki asu kehä III:sen sisäpuolella, voisiko ehkä olla että löytyy elämä senkin ulkopuolella.....ja jopakin adsl liittymät :)
ei ollut kyse. Todennäköisesti sen kehän toisella puolella vielä löytyy kaiken lisäksi parempaa elämää. Muuttaisin ise jos voisin. Kyse oli vaan niistä hinnoista että niin surullista kun se onkin niin se rakentaminen tällä puolella tulee kalliimmaksi.
Tonttien hinnat ovat halvempia, mutta talojen kustannuksiin ei ole paljoakaan väliä mihin rakennetaan. Siis jos tehdään se lakien ja määräysten mukaan ilman pimeätä työvoimaa. Kustannusvaikutus työhön tuntuu olevan sellaista +5-8 % pääkaupunkialueella ja vastaavasti rahdit yms. taas tuntuvat olevan halvempia, tavarat lähempänä jne. joyen se todellinen hinta-ero jää aika pieneksi.